Гражданское дело № 2-275/2025
УИД 65RS0015-01-2025-000388-54
Заочное решение
Именем Российской Федерации
пгт. Тымовское 01 августа 2025 года
Тымовский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,
при секретаре Чупровой Ю.В.,
с участием прокурора Бруско О.С.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении и взыскании денежных средств,
установил:
ФИО1 обратилась в Тымовский районный суд Сахалинской области с исковым заявлением к ФИО3 с требованиями о выселении и взыскании денежных средств.
В обоснование иска указано, что истец является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
В жилом доме по вышеуказанному адресу без регистрации проживает сожитель умершей сестры ФИО3, который отказывается оплачивать потребленную электроэнергию, а также не обеспечивает надлежащее содержание дома.
Поскольку ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашение между сторонами о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, ответчик в жилом помещении не зарегистрирован, у него имеется право собственности на иное жилое помещение, истец потребовала его выселения, в связи с чем, 18 мая 2025 года в адрес ответчика направлено письменное предложение о добровольном выселении, однако ответчик выселяться отказался, в дом истца не пускает.
На основании изложенного, истец просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, без предоставления ему другого жилого помещения; взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы на оплату электроэнергии в сумме 1968 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате услуг юриста в размере 20000 рублей 00 копеек.
Прокурор по делу Бруско О.С. в судебном заседании полагала, что требования истца являются законными и обоснованными, просила удовлетворить исковое заявление.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Истец дополнительно пояснила, что ответчик являлся сожителем ее умершей сестры. Истец после смерти сестры вступила в наследство и стала собственником спорного жилого помещения, из которого ответчик выселяться отказывается, коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем. В последний раз ответчика пришлось заставить покинуть жилое помещение при содействии участкового, при этом у ответчика остался ключ от спорного жилого помещения, а также в доме хранятся его личные вещи.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Выслушав доводы стороны истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается решением Тымовского районного суда Сахалинской области от 17 января 2025 года по гражданскому делу № 2-5/2025, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.
В указанном жилом помещении проживает ФИО3, являющийся сожителем умершей сестры истца ФИО4, что подтверждается доводами иска, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6
ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> – истца ФИО1 не является, регистрации по указанному адресу не имеет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Ответчик зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, имеет на праве собственности 1/2 доли жилого помещения по месту своей регистрации.
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, принимая во внимание, что право пользования спорной квартирой ответчиком, не являющимся членом семьи истца, нарушает права последней, как собственника жилого помещения, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным помещением между сторонами спора не заключено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и выселении ФИО3 из спорного жилого помещения.
Разрешая требование истца о взыскании с ФИО3 расходов на оплату электроэнергии суд приходит к следующему.
Как усматривается из доводов иска, ответчик проживает в спорном жилом помещении, однако оплату электроэнергии не производит, что последним не оспорено.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
При таких обстоятельствах учитывая, что истец предпринимала попытки выселения ответчика, ответчик добровольно жилое помещение не покинул, оплату электроэнергии не производил, однако электричеством пользовался, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченных истцом за потребленную электроэнергию денежных средств за май 2025 года в размере 1967 рублей 69 копеек.
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца на оплату юридической помощи подтверждены чеком № 209o265gbf от 05 июня 2025 года и составляют 20000 рублей 00 копеек.
С учетом характера и сложности спора, степени подготовленности представителя и количества судебных заседаний, суд полагает, что сумма расходов на оплату помощи представителя в заявленном истцом размере отвечает установленному статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципу возмещения таких расходов в разумных пределах. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей 00 копеек, а также в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.
Кроме того, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 000 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО3, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> года, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, расходы на оплату электроэнергии в сумме 1968 (одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек, судебные расходы на оплату услугу представителя в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу муниципального образования Тымовский муниципальный округ государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Ю. Сизова
Мотивированное решение составлено 12 августа 2025 года.
Председательствующий Н.Ю. Сизова