РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лоскутовой А.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5655/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, -
установил:
фио обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту городского имущества адрес о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти фио умершего 13.04.2020 г., и признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 15 июня 2008 года между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5519-01-2008-1370153, согласно которому нанимателю фио была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру также были вселены фио (сын), фио (внучка), фио (внучка), фио (жена сына). В 2006 году члены семьи нанимателя фио, фио и фио выехали из спорной квартиры в связи с получением отдельного жилья. 9 декабря 2019 года умерла наниматель фио 10 июля 2004 года между фио и фио (фио) Т.Д. был заключен брак. На момент смерти фио брак с истцом был расторгнут, однако до самой смерти истец и наследодатель состояли в брачных отношениях. 27 марта 2020 года фио была выдана доверенность № 77 АГ 4076064 на имя истца ФИО2, согласно которой фио уполномочивал истца быть его представителем в органе по приватизации по вопросам приватизации на его имя квартиры, находящейся по адресу: адрес, в связи с чем подавать от его имени заявления и прочие документы. Также ранее, 3 марта 2020 года и 9 декабря 2014 года фио выдавал доверенности № 77 АГ 3032863 и № 50 АА 5619451, соответственно, ФИО2 на представление его интересов в органе по приватизации указанной квартиры. 28 марта 2020 года фио в лице своего представителя ФИО2 обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации указанной квартиры, о чем ему была выдана расписка в получении документов от 28.03.2020 № 1424083-2020. 13 апреля 2020 года фио, паспортные данные, умер. 4 июня 2020 года истец фио обратилась к нотариусу фио с заявлением о принятии наследства по завещанию, открывшегося после смерти фио, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: адрес. 2 апреля 2014 года нотариусом Серпуховского нотариального округа адрес фиоM. было удостоверено завещание, согласно которому фио, паспортные данные, завещал все свое имущество, фио Указанное завещание отменено либо изменено не было. Таким образом, фио при жизни обратился к ответчику Департаменту городского имущества адрес по вопросу заключения с ним договора социального найма, выдал доверенность ФИО2 на приватизацию квартиру, тем самым выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию
Определением суда от 14.07.2022 г. произведена замена истца на фио в связи со смертью ФИО2, умершей 11.06.2021 г. (л.д. 256)
Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования просила удовлетворить.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, представил возражения на иск.
Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Положениями ст. 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно ст. ст. 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании установлено, что 15 июня 2008 года между Департаментом городского имущества адрес и фио, паспортные данные, был заключен договор социального найма жилого помещения № 5519-01-2008-1370153, согласно которому нанимателю фио была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру также были вселены фио (сын), фио (внучка), фио (внучка), фио (жена сына). (л.д. 17)
В соответствии со свидетельством о смерти фио скончалась 09.12.2019 года умерла наниматель фио (л.д. 20)
Между фио и фио (фио) Т.Д. 10.07.2004 года заключен брак. Как следует из искового заявления, брак между супругами был расторгнут, однако до самой смерти фио и наследодатель состояли в брачных отношениях. (л.д. 26,85)
фио 27.03.2020 года выдана доверенность № 77 АГ 4076064 на имя ФИО2, согласно которой последняя была уполномочена представлять фио в органе по вопросам приватизации на его имя квартиры, находящейся по адресу: адрес, подавать от его имени заявления и прочие документы. (л.д. 24)
Также ранее, 03.03.2020 года и 09.12.2014 года фио выдавал доверенности № 77 АГ 3032863 и № 50 АА 5619451 на имя ФИО2 на представление его интересов в органе по приватизации указанной квартиры. (л.д. 22,23)
28.03.2020 года фио в лице своего представителя ФИО2 обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации указанной квартиры, о чем ему была выдана расписка в получении документов от 28.03.2020 № 1424083-2020. (л.д. 56)
Согласно свидетельству о смерти фио 13.04.2020 года скончался. (л.д. 19)
фио 04.06.2020 года обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства по завещанию, открывшегося после смерти фио, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: адрес. (л.д. 83)
Нотариусом Серпуховского нотариального округа адрес 02.04.2014 года фиоM. удостоверено завещание № 50 АА 3692462, согласно которому фио, паспортные данные, завещал все свое имущество, ФИО2 (л.д. 21)
Согласно ответу, на судебный запрос нотариуса Серпуховского нотариального округа адрес фиоM. рег. № 41 от 20.02.2021 г. указанное завещание не отменялось и не изменялось. (л.д. 67)
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела 11.06.2021 г. фио скончалась. (л.д. 105)
К имуществу умершей ФИО2 нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 203/2021 г.
С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 по завещанию обратились фио и фио
ФИО2 27.02.2013 г. составлено завещание 77 АА 9057196, которым она все принадлежащее ей ко дню смерти имущество завещала фио (л.д. 200а)
28.02.2019 г. ФИО2 составлено новое завещание № 77 АВ 9343961, согласно которому она все свое имущество завещала ФИО1 (л.д. 117)
Завещание, составленное в пользу ФИО1, на момент рассмотрения настоящего дела недействительным судом не признано, вследствие чего оно отменило предыдущее завещание указанного наследодателя в пользу фио применительно к содержанию пункта 2 статьи 1130.
Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира принадлежит на праве собственности адрес. (л.д. 27-30)
На момент смерти фио в квартире, кроме самого наследодателя, никто не зарегистрирован. (л.д. 33-35,25)
Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что фио при жизни выразил намерение приобрести квартиру в собственность, выдав на имя ФИО2 доверенность на приватизацию квартиры, фио, действуя от имени фио обратилась с заявлением о приватизации спорной квартиры, вместе с тем, наследодатель умер, не успев оформить квартиру в собственность, требования о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти фио, умершего 13 апреля 2020 г., квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.
Поскольку фио в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти фио, а также подала в суд исковое заявление о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти фио и признании за ней права собственности, однако не успев оформить квартиру в собственность, скончалась, в свою очередь фио обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 согласно завещанию, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, подлежит признанию за ФИО1 как наследником умершей ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти фио, умершего 13 апреля 2020 г., квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Федеральный судья Лоскутова А.Е.