Дело № 2-1975/2022
УИД 19RS0002-01-2022-002806-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2022 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,
при секретаре Елешиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования квартирой по адресу: ***
Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства по завещанию от 09.03.202, после умершей *** КЛИ., истец является собственником ? доли квартиры по адресу: *** Ответчик приходится ему дядей, также является правообладателем ? доли спорного жилого помещения, в настоящее время проживает в указанной квартире и препятствует вселению истца. Истец с рождения проживал в указанной квартире еще при жизни матери, которая умерла в 2006 году, впоследствии стал проживать с бабушкой ФИО3, однако зарегистрирован был по иному адресу, у отца. В добровольном порядке ответчик препятствует в спорное жилье истцу.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, указал, что в спорной квартире остались его вещи, одежда, компьютерный стол, диван. Последний раз в квартире он был год назад.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями, пояснил, что истец не работал, его содержала бабушка, в связи с чем он поменял ключи от квартиры. Однако в данный момент он готов передать истцу ключи от квартиры.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.
Выслушав доводы истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию № 19АА 0716434, 19АА 0716435 от *** ФИО2, ФИО1 являются наследниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, на основании завещания умершей *** КЛИ
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2022, 04.10.2022 собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО2
По данным УВМ МВД по Республике Хакасия ФИО2 зарегистрирован по адресу: ***
31.08.2022 истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма с просьбой предоставить ключи от квартиры для вселения, которая оставлена без удовлетворения.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: *** жилье состоит с трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, балкона и лоджии, имеет общую площадь 48,8 кв.м.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ), и предполагает, в частности, что никто не может быть ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Наличие у истца права пользования другим жилым помещением (по месту регистрации) не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о вселении и определении порядка пользования, поскольку в силу статей 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе пользоваться им независимо от наличия (или отсутствия) у него другого жилья.
Таким образом, наличие у истца желания вселиться и проживать в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартире не может расцениваться как злоупотребление истцом своим правом.
Таким образом, ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, имеет право пользоваться своим имуществом и проживать в данной квартире, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: ***, кадастровый номер: ***
Обязать ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в проживании в квартире № *** и пользовании собственнику своим имуществом.
Определить ФИО1 комнату для проживания площадью 9,1 кв.м.
Признать местами общего пользования: жилую комнату площадью 15,7 кв.м.; коридор площадью 5 кв. м.; кухню площадью 5,8 кв. м.; ванную площадью 2,2 кв. м.; туалет площадью 1,2 кв.м., лоджию оставить в пользование ответчику.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.О. Бастракова
Справка: мотивированное решение составлено 11.10.2022.