УИД 77RS0023-02-2025-003469-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-9352/2025 по исковому заявлению ООО УК «Триумф Палас» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «Триумф Палас» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2023 г. по 29 октября 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке.

Представитель истца ООО УК «Триумф Палас» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ходатайствовала о применении положений ст. 333 ГК РФ к штрафным санкциям.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные пояснения, согласно которым, в юридически значимый период времени, заявленный истцом ко взысканию, в спорной квартире проживала единолично ответчик, в связи с чем, обязана была нести бремя расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Судом установлено, что ответчик в период с 01 августа 2023 г. по 29 октября 2024 г. являлась собственником квартиры № 879 в доме № 3 по адрес в адрес.

Решением Савеловского районного суда адрес от 16 ноября 2023 г., вступившим в законную силу 22 октября 2024 года, по гражданскому делу № 2-7553/2023 удовлетворены исковые требования фио к ФИО1 об исключении квартиры № 879 в доме № 3 по адрес в адрес из состава общей совместной собственности; указанная квартира признана личной собственность фио

29 октября 2024 г. право собственности на квартиру № 879 в доме № 3 по адрес в адрес зарегистрировано за фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № 3 по адрес в адрес, что подтверждается решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирным домом.

Как следует из искового заявления, усматривается из представленных суду расчетов по иску и не опровергается ответчиком, в период с 01 августа 2023 г. по 29 октября 2024 г. ответчиком несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, возникла задолженность в размере сумма, на которую истцом были начислены пени в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 345 адрес от 21 февраля 2025 г. по гражданскому делу № 2-107/2025 по ходатайству ответчика был отменен судебный приказ, выданный истцу 13 февраля 2025г. на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьями 161, 162 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом и по оплате расходов на содержание общего имущества такого дома возлагается именно на собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения представителя ответчика в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, и принимая во внимание, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком суду не было представлено относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в период фактического владения и пользования квартирой, равно как и доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по несению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности за период с 01 августа 2023г. по 29 октября 2024г. в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы стороны ответчика о том, что право собственности на квартиру признано за фио на основании решение суда, не могут служить основанием для освобождения ответчика от обязанности оплачивать коммунальные платежи в период, в которой фио являлась собственником квартиры, о чем в ЕГРН была внесена соответствующая запись.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, истцом ответчику были начислены пени в размере сумма

Проверив расчеты истца, не оспоренные ответчиком в установленном законом порядке, признавая расчеты арифметически верными, принимая во внимание сумму основного долга и период просрочки исполнения ответчиком своих обязанностей, суд в порядке ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер пени до сумма

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО УК «Триумф Палас» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2023 г. по 29 октября 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд путем через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 26.03.2026 г.

Судья С.А. Дроздова