Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 августа 2023г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП <адрес> «Тепловые сети», ООО «Ремстрой-Хабаровск», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ООО «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка оплаты жилого помещения, распределения образовавшейся задолженности, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/3 доли жилого помещения № в <адрес> в <адрес>. Указанный МКД находится под управлением УК ООО «Ремстрой - Хабаровск». Помимо истца собственником жилого помещения является ФИО2 <данные изъяты> доли в праве собственности). Жилищные и коммунальные услуги в жилом доме предоставляются МУП <адрес> «Тепловые сети», ООО «Ремстрой-Хабаровск», НО "Хабаровский Краевой Фонд Капитального Ремонта", ими же выставляются счета на оплату. Сбор и вывоз ТКО начисляются ООО «Хабавтотранс ДВ», исходя из общей площади жилого помещения. В связи с чем, просил суд определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты> доли причитающихся платежей. Обязать МУП <адрес> «Тепловые сети», ООО «Ремстрой-Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ» осуществлять формирование и выставление платежных документов в соответствии с долями в праве собственности; обязать исполнителей жилищно-коммунальных услуг – ООО Ремстрой Хабаровск, МУП <адрес> «Тепловые сети», НО "Хабаровский Краевой Фонд Капитального Ремонта", ООО «Хабавтотранс ДВ» распределить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с долями, принадлежащими собственникам и расчетами начислений и оплат.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил письменное заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении, о рассмотрении дела в отсутствие суду не заявляла, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель ответчика ООО "Хабавтотранс ДВ" ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв по заявленным требованиям, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов, а также в распределении задолженности.

Представители ответчиков ООО Ремстрой Хабаровск, МУП <адрес> «Тепловые сети», НО "Хабаровский Краевой Фонд Капитального Ремонта" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие не представляли, о причинах неявки суду неизвестно.

Согласно ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из правового смысла приведённых норм следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник. При этом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности вправе отвечать по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на данное жилое помещение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3), ФИО2 (2/3).

Согласия о содержании данного жилого помещения в пределах принадлежащих каждому из собственников долей собственниками в досудебном порядке не достигнуто.

Собственники квартиры совместного хозяйства не ведут, соглашения между ними о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Платежный документ на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения является единым для всех собственников.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на него доли от количества зарегистрированных и проживающих, т.е. в размере 1/3 от выставленных начислений.

Наличие права каждого из собственников жилого помещения требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа подтверждено правовой позицией, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях являются ресурсоснабжающие организации и управляющая организация.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

В связи с чем, требование истца о распределении задолженности по ЖКУ между собственниками удовлетворению не подлежит.

Кроме того, не подлежит удовлетворению требование истца о возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию оформить отдельные счета и выдать отдельные платежные документы, поскольку вступившее в законную силу будет являться основанием для осуществления начислений в соответствии с установленной судом долей расходов по ЖКУ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП <адрес> «Тепловые сети», ООО «Ремстрой-Хабаровск», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ООО «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка оплаты жилого помещения, распределения образовавшейся задолженности, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, начиная со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, следующим образом:

- ФИО1, производит взнос на капитальный ремонт, вносит плату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги, в размере 1/3 доли от суммы начислений.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес>вой суд, через Индустриальный районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Шкляр

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.08.2023г.