РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года. с.Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Джалаева З.М., при секретаре Мухатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 МО «Бабаюртовского района» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 ФИО9 обратилась с иском к МО «Бабаюртовского района» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что ФИО1 работала в Бабаюртовской школе-интернат №11 учительницей. На основании личного заявления и Решения Профкома Бабаюртовской школы интернат №11 от 15.101986г. за №5, приказом по территориальному Управлению народного образования от 20.03.1992г. за №45, согласно Постановлению Совета Министров ДАССР от 24.06.1991г. №113 «О дополнительных льготах учителям всех типов школ и другим работникам народного образования ДАССР» в целях улучшения социально-бытовых и материальных условий жизни учителей, ей как учителю Бабаюртовской школы –интернат ФИО1 была передана безвозмездно квартира №3, площадью 36кв.м.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Постановлением администрации МО «Бабаюртовский район» от 27.03.2006г. за №99 была передана в личную собственность муниципальная квартира по адресу : Республика Дагестан, Бабаюртовский район, с.Бабаюрт, (бывшая Комсомольская). В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» между администрацией МО «Бабаюртовский район» и ФИО1 был заключен Договор о передаче в личную собственность Истца занимаемой ею квартиры, расположенной по адресу : Республика Дагестан, Бабаюртовский район, с.Бабаюрт, бывшая Комсомольская). На основании указанного Договора она добросовестно и открыто владеет квартирой более тридцати лет. Регистрация права собственности Истцом не проводилась

Истец извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель Ответчика ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Изучив исковое заявление, письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пунктах 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше законоположений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Истица с 1986 года открыто владела указанной квартирой, на имя Истицы был открыт лицевой счет для расчетов за потребляемые коммунальные услуги и оплату содержания спорной квартиры.Семья добросовестно, непрерывно и открыто владела спорной квартирой в течение 35 лет как своим собственным недвижимым имуществом на основании Решения Профкома от 15.10.1986 за №5, впоследствии согласно Постановлению Совета Министров ДАССР от 24.06.1991г. №113 «О дополнительных льготах учителям всех типов школ и другим работникам народного образования ДАССР» в целях улучшения социально-бытовых и материальных условий жизни учителей, ей как учителю Бабаюртовской школы –интернат ФИО1 указанная квартира была передана безвозмездно.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в лице главы МО «Бабаюртовский район» ФИО3 было издано Постановление от 27.03.2006г. за №99 о передаче в личную собственность муниципальной квартиры по адресу : Республика Дагестан, Бабаюртовский район, с.Бабаюрт, (бывшая Комсомольская).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 234, 218ГК РФ, суд-

Решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, с.Бабаюрт, ), общей площадью 85.9 кв.м., в том числе жилой площадью 75.8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Бабаюртовский районный суд РД в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий