К делу №2-3094/2023

УИД23RS0024-01-2023-004098-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Красюковой А.С..

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Йодник», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к снт «Йодник», ФИО2, с иском о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что в 2000 году он приобрел у ответчика ФИО2 земельный участок категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» по адресу: <адрес>, с/т «Йодник», №. Оплатил ему 10000 рублей, расписку о передаче денег они не составляли, так как ФИО1 оплатил задолженность по членским взносам в счет оплаты стоимости земельного участка в кассу садового товарищества, а ответчик в свою очередь передал истцу членскую книжку об оплате взносов. С 2000 года истец больше ответчика не видел.

Просил суд признать за ним ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 486 кв.м., утвердить графический материал от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, изготовленный кадастровым инженером, по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Йодник», №, для дальнейшей регистрации права собственности в ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика садового некоммерческого товарищества «Йодник» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, как первичный правообладатель спорного земельного участка, в судебном заседании не участвовал, уведомлен надлежащим образом, возражений на исковое заявление ФИО1, не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 ЗК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец являлся членом СНТ «Йодник» и пользуется земельным участком с 2000 года, что подтверждается членской книжкой снт «Йодник», расписками с подписями соседей по снт, справкой председателя садового товарищества.

Таким образом, передача истцу спорного земельного участка из земель СНТ являлась законной, поскольку садоводческое товарищество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. В соответствии с п.3 ст.40 ФЗ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно п.2.7 ст.3 названного Закона (в действующей редакции) до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В судебном заседании установлено, что истец является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, свободен от притязаний третьих лиц, стоит на государственном кадастровом учете.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет объектом недвижимости более 15 лет, в течение которых садовое товарищество «Йодник», в границах которого находится объект недвижимости, в установленном порядке могло поставить вопрос о его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчики не оспаривали законность прав истца на данное имущество.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика садового некоммерческого товарищества «Йодник» и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Йодник», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 486 кв.м. с кадастровым номером № категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - «для ведения садоводства», по адресу: <адрес> №.

Утвердить графический материал земельного участка с кадастровым номером №, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, изготовленный кадастровым инженером ФИО4, площадью 486 кв.м., по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Йодник», №.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 486 кв.м., по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Йодник», №.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 486 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Йодник», № в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С.Красюкова