Решение по делу № 2-234/2023 от 10.04.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

25RS0030-01-2023-000214-70

Дело № 2-234/2023

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Н.С.,

при секретаре Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с данным иском, указывая, что 20.02.2020 года между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор № на сумму 375071,3 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. В целях обеспечения кредитных обязательств так же был заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ квартиры, жилого помещения, общей площадью 37,4 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: России, 692725, <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ответчику на праве собственности. Однако ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, произвел выплаты в размере 308 041,19 руб. Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла 21.10.2022 года. По состоянию на 29.01.2023 года общая задолженность ответчика составляет 247869,80 руб., из них: комиссия за смс информирование в сумме 596 руб.; просроченные проценты – 16052,74 руб.; просроченная ссудная задолженность 225969,86 руб., просроченные проценты по просроченной ссуде 1508,23 руб.; неустойка на остаток основного долга 3325,96, неустойка за просроченную ссуду 417,01 руб. Ответчику было направлено уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, однако сумма задолженности до настоящего времени не погашена.

Просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1; с ответчика взыскать сумму задолженности в размере 247869,8 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11678,7 руб.; взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу; взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: квартира, жилое помещение, общей площадью 37,4 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: России, 692725, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1 980 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласны на вынесение решения в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, извещался судом по месту регистрации, однако конверт возвратился с отметкой об истечении сроков хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении и др.

Поскольку ответчик по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 20.02.2020 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в сумме 375 071,3 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев, факт предоставления денежных средств ответчику подтверждается представленной истцом в дело выпиской по счету.

В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является квартира, жилое помещение, общей площадью 37,4 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: России, 692723, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1

В соответствии с п. 6.1 договора: в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

20.02.2020 года истцом и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ, по условиям которого ответчик передал в залог по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, жилое помещение, общей площадью 37,4 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: России, 692725, <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога составляет 198 000 рублей.

В силу п. 4.1.8 договора залога: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Аналогичные требования содержатся в общих условиях договора (раздел 1, п.6.2, 5.4.3 договора).

В соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как следует из материалов дела, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности ФИО1 перед ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору по состоянию на 29.01.2023 года общая задолженность ответчика составляет 247869,80 руб., из них: комиссия за смс информирование в сумме 596 руб.; просроченные проценты – 16052,74 руб.; просроченная ссудная задолженность 225969,86 руб., просроченные проценты по просроченной ссуде 1508,23 руб.; неустойка на остаток основного долга 3325,96, неустойка за просроченную ссуду 417,01 руб.

Учитывая длительность допущенной должником просрочки по взятым на себя обязательствам, в адрес заемщика 13.12.2022 года было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчиком до настоящего момента не исполнено, задолженность по кредитному договору не погашена, доказательств иного в судебное заседание не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму кредита в размере и в порядке, определенных договором, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. Проценты выплачиваются до дня фактического возврата.

Исходя из вышеуказанного, принимая во внимание положение вышеназванных норм, истец, с учетом заявленных требований, имеет право на получение процентов за пользование займом с момента вынесения решения суда до момента его вступления в законную силу.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки, что предусмотрено кредитным договором и не противоречит положениям ст. ст. 330-331 ГК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, ст. 348 ГПК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таких обстоятельств по делу не установлено.

С учетом изложенного исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчика, а также об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 678,70 руб., подтвержденные платежным поручением № 30 от 02.02.2023 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 20.02.2020 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк»: задолженность по кредитному договору в сумме 247 869,8 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму 247 869,8 руб. с 30.01.2023 года по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора - 20.02.2020 года, начисленную на сумму 247 869,8 руб., за каждый календарный день просрочки с 30.01.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 678,7 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № ДЗ от 20.02.2020 года недвижимое имущество – квартира, жилое помещение, общей площадью 37,4 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: России, 692725, <адрес> кадастровый №, путем реализации указанного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1980000 руб., определенных пунктом 3.1 договора залога (ипотеки) № ДЗ от 20.02.2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Нефёдова