Дело № 2-103/2025

УИД 46RS0003-01-2025-000059-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 г. г. Курск

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой К.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зобоновой И.П.,

с участием представителей истца ФИО5 по доверенности – ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда г. Курска гражданское дело № 2-103/2025 по исковому заявлению ФИО5 к администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что ее отцу ФИО1 принадлежали жилой дом, площадью 25,8 кв.м., на основании регистрационного удостоверения, выданного на основании решения исполкома Теткинского поселкового Совета от 15 января 1962 года и разрешения на перестройку Глушковского райисполкома от 23 апреля 1969 года № 8, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю от 19.11.1992. После смерти отца истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец фактически приняла наследственное имущество, в том числе и указанные объекты недвижимости, использует данное имущество по назначению, обрабатывает земельный участок, осуществляет оплату коммунальных платежей. В связи с данными обстоятельствами, истец просит суд признать за нею право собственности на спорное имущество в порядке наследования, поскольку во внесудебном порядке она не имеет возможности реализовать свои наследственные права и оформить за собой право собственности во внесудебном порядке на это имущество в виду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный жилой дом.

Просила суд признать за нею (ФИО5) право собственности на жилой дом, площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 46:03:020115:71, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, в судебном заседании поддержала исковые требования в части признания за ФИО5 права собственности на жилой дом, площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Указал, что находился на территории п. Теткино Глушковского района Курской области 20.04.2024 совместно со свидетелем ФИО2 Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на 20.04.2025 был не разрушен, повреждены были лишь окна. В подтверждение указанных обстоятельств, предоставил видеозапись.

Представитель ответчика - администрации п. Теткино Глушковского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Курской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Курского городского и Глушковского нотариального округа Курской области Курской областной нотариальной палаты ФИО8, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского районного суда Курской области.

Суд, выслушав представителей истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.

Конституция РФ гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Предметом спора по исковому заявлению ФИО5 согласно техническому паспорту на дом, выполненному по состоянию на 18.05.1987 (л.д. 12-21), выписки из ЕГРН от 09.12.2024 № КУВИ-001/2024-297527793 (л.д. 8), выписке из ЕГРН от 11.12.2024 № КУВИ-001/2024-297531495 (л.д. 9), выписке из ЕГРН от 12.03.2025 № КУВИ-001/2025-64541407 (л.д. 51-52), выписке из ЕГРН от 12.03.2025 № КУВИ-001/2025-64027654 (л.д. 53-54), являются жилой дом, площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с копией технического паспорта на спорный дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 18.05.1987 (л.д. 12-21), регистрационного удостоверения № 8, выданного на основании решения исполкома Теткинского поселкового Совета от 23 апреля 1969 года (л.д. 22) его собственником указан ФИО9 Площадь дома составляла 25,8 кв.м.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

19.11.1992 ФИО1. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,30 га (л.д. 28), на основании решения № 50 Сессии Теткинского поселкового Совета от 2 ноября 1992 года (л.д. 27) для ведения личного подсобного хозяйства, которому на основании постановления администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области № 3 от 24.01.2025 присвоен указанный адрес.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Управлением ЗАГС администрации Центрального округа города Курска (л.д. 23).

Как следует из сообщения нотариуса Курского городского и Глушковского нотариального округа Курской области Курской областной нотариальной палаты ФИО8 от 07.03.2025 (л.д. 65) наследственное дело к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из копии свидетельства о рождении ФИО10 (л.д. 24), вступившей в брак с ФИО11 (л.д. 25), следует, что ее отцом является ФИО1

Согласно справке администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области № 887 от 22.11.2024, фотоснимков от 20.04.2025, видеозаписи на съемном носителе информации, представленной представителем истца ФИО7 и исследованной в судебном заседании, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 20.04.2025 не разрушено и имеет назначение жилой дом.

Свидетель ФИО3 в ходе рассмотрения дела пояснил, что он проживает в <адрес> недалеко от <адрес> в котором проживал ФИО1, умерший в конце декабря 2007 года. Указал, что после смерти ФИО1 его дочь истец ФИО5 фактически приняла наследственное имущество, а именно: дом и земельный участок по адресу: <адрес> ухаживала за домом, обрабатывала земельный участок до эвакуации населения в августе 2024 года.

Свидетель ФИО2. в ходе рассмотрения дела пояснил, что он знаком с истцом ФИО5, которая проживала до эвакуации населения Глушковского района в п. Теткино Глушковского района Курской области. Указал, что истец ФИО5 фактически приняла наследственное имущество, а именно жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> оставшиеся после смерти ее отца ФИО1

Свидетель ФИО4 в судебном заседании дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО2 Указал, что ФИО5 фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> после смерти своего отца ФИО1 Также указал, что находился на территории п. Теткино 20.04.2025 совместно с ФИО7, участвовал в проведении видеосъемки жилого помещения, спорный жилой дом по состоянию на указанную дату был не поврежден.

Отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, подтверждают невозможность реализации наследственных прав истца во внесудебном порядке в отношении спорных объектов недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает права ФИО5 нарушенными и подлежащими восстановлению в судебном порядке.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что после смерти ФИО1. принадлежавшие ему земельный участок и жилой дом, являющиеся предметами спора, наряду с другим наследственным имуществом перешли во владение его дочери ФИО5, которая фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, и использует по назначению спорные земельный участок и жилой дом, несет расходы по их содержанию, обрабатывает земельный участок, имеет на руках все документы на наследственное имущество.

Проанализировав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что факт принятия истцом ФИО5 наследственного имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> оставшихся после смерти ее отца ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Оценив представленные доказательства, с точки зрения относимости и допустимости, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт фактического принятия истцом ФИО5 наследственного имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> оставшихся после смерти ее отца ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ учитывая отсутствие правопритязаний в отношении спорных объектов и доказательств принадлежности спорного имущества иным лицам, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО5 к администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ОВД Глушковского района Курской области 2 июля 2004 года, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности:

на земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>

право собственности на жилой дом, площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки земельного участка, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> и жилого дома, площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 30 апреля 2025 года.

Председательствующий судья Васькова К.И.