УИД 38RS0003-01-2025-002465-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2025 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Глазковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2208/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» о возложении обязанности об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», в котором просит определить порядок и размер участия ответчика ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: ? по адресу <адрес>; обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 43,8кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый ***. Ответчик фактически не проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи истца, а именно: женой его отца ФИО5 (годы жизни: 17.05.1971г. - 04.11.2023г.), ныне - вдовой его отца. В адрес фактического проживания ответчика ФИО3 было направлено предложение о разделении счетов на оплату коммунальных услуг. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Ответчик ООО «Иркутская энергосбытовая компания» является ресурсоснабжающей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Истцом 11.10.2024 при личном обращении в Братское отделение ООО «Иркутская энергосбытовая компания» было подано заявление о разделении счетов на оплату коммунальных услуг. Заявление об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на ресурсоснабжающую организацию обязанности заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик добровольно не удовлетворил.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2), ФИО3 (доля в праве 1/2), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 17.03.2025.

Из обоснования иска следует, что ответчик ФИО3, являясь сособственником 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг данной квартиры между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, возник спор между сторонами-сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме по порядку и размеру участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

18.01.2025 в адрес фактического проживания ФИО3 истцом было направлено предложение о разделении счетов на оплату коммунальных услуг путем личного обращения в ООО «Иркутскэнергосбыт» Братское отделение. Отчетом об отслеживании почтового отправления с идентификатором 66572403006881 подтверждается, что вышеуказанное предложение истца было вручено ответчику 04.02.2025.

11.10.2024 в юридический адрес ООО «Иркутская энергосбытовая компания» истцом было направлено заявление о разделении счетов на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2), ФИО3 (доля в праве 1/2).

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд считает необходимым определить такой порядок между собственниками пропорционально долям в общей собственности и по количеству собственников квартиры.

Так как в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию, то, разрешая требования истца об определении порядка оплаты по плате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, руководствуясь указанными выше нормами права, принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Определяя порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из размера приходящейся на каждого доли в праве общей совместной собственности, принадлежащей каждому из собственников жилого помещения, учитывая, что общая площадь жилого помещения, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости составляет 43,8 кв.м.

Таким образом, размер платы за жилое помещение следует определить на каждого собственника по 1/2 доле от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате оказываемых ООО «Иркутская энергосбытовая компания» жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, установления размера долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере по 1/2 доле на каждого являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда об определении порядка оплаты по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для открытия лицевых счетов каждому из сособственников, заключения отдельных соглашений с ФИО2 и с ФИО3 и выдачу платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам ФИО2 и ФИО3, а также для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно доле каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру,

в размере 1/2 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области,

в размере 1/2 доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области.

Настоящее решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания » отдельных соглашений с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом- в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина

Мотивированное решение суда составлено 15 августа 2025 года.