Дело № 2-3714/2025

УИД 59RS0011-01-2025-005688-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Березники Пермский край 26 ноября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой А.И., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора дарения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора дарения. Исковые требования обосновываются тем, что ..... между истцом и ответчиком заключен договор дарения квартиры по адресу: ...... Согласно выписке из ЕГРН, на основании договора дарения от ..... произведена регистрация права объектов, правообладателем стала ФИО3 Договор дарения был заключен на условиях (в устной форме), что истец продолжить проживать в подаренной квартире, а ответчик не будет препятствовать в этом. Однако, после регистрации сделки, между сторонами возник спор об оплате коммунальных услуг, который в дальнейшем перерос в конфликт. Обратившись к ответчику, было принято совместное решение о расторжении договора дарения. Однако при подаче соглашения о расторжении договора дарения в МФЦ, было сообщено о невозможности расторжения договора по обоюдному согласию и рекомендовано обратиться в суд. Истец просит расторгнуть договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ....., заключенного 04.10.2024 года между ФИО1 и ФИО3. Считать данное решение основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права ФИО3, ..... г.р. № от ....., на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №. Возвратить стороны в первоначальное положение, восстановить право собственности ФИО1 на квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца, ФИО2, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска понятны. Пояснила, что фактически в дар имущество не приняла.

Третье лицо, управление федеральной службы Государственной регистрации и картографии по Пермскому краю, просили рассмотреть дело без участия представителя Управления. Представители отзыв, согласно которого государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляется в соответствии с Законом №218-ФЗ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 04.10.2024 между истцом ФИО1, (даритель) и ответчиком ФИО3 (одаряемая) заключен договор дарения, по условиям договора дарения дарители безвозмездно передают в собственность одаряемому квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: ....., а одаряемая принимает её в качестве дара. (л.д. 12-13).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности квартиру, кадастровый №, по адресу: ....., зарегистрировано за ответчиком 07.10.2024 г. (л.д.14-15).

..... между истцом ФИО1, (даритель) и ответчиком ФИО3 (одаряемая) подписано соглашение о расторжении договора дарения, по условиям которого стороны пришли к обоюдному согласию о расторжении заключенного ранее договора дарения от ..... согласно которому, даритель безвозмездно передал в дар одаряемому квартиру, кадастровый №, распложенную по адресу: .....

В судебном заседании установлено, что ни истец, ни ответчик не являются банкротами.

Кроме того, как следует из информации представленной Межрайонной налоговой службой №11 по Пермскому краю, ответчиком подана декларация по налогу на доходы физических лиц (форма №3-НДФЛ) за 2024 год (л.д. 43-45).

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК Российской Федерации, другими законами или договором.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пунктов 1,2 ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что обе стороны договора дарения от 04.10.2024 года даритель ФИО1 и одаряемая ФИО3 пришли к обоюдному, добровольному соглашению о расторжении заключенного между ними договора дарения квартиры. Указанное соглашение было заключено в письменной форме, как и сам договор дарения. Следовательно, форма соглашения является надлежащим и соответствует требованиям законодательства.

В судебном заседании ответчик подтвердила, что фактически квартиру в дар не принимала, поскольку не пользовалась имуществом, во исполнение договора дарителем не были переданы истцу документы и ключи от квартиры. Данный факт ответчиком не опровергнут, принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к мнению, что ответчик фактически отказалась от дара.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Кроме того, ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, представила заявление, в котором пояснила, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы сторон и других лиц.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, а также вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора дарения, удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ....., заключенного 04.10.2024 года между ФИО1 и ФИО3.

Считать данное решение основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права ФИО3, ..... г.р. № от 07.10.2024 года, на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №

Возвратить стороны в первоначальное положение, восстановить право собственности ФИО1, ..... года рождения, на дар - квартиру с кадастровым номером № (возникшее на основании договора дарения квартиры от 19.09.2017 года), расположенную по адресу: .....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025

Судья /подпись/ А.И. Жужгова

Копия верна: Судья -