Решение по делу № 2-1656/2022 от 14.06.2022 | Советский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.

при секретаре судебного заседания Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО2, указав, что ответчик является собственником квартир 1-4, 6, 8, 10-16, 32, 35, 36, 40, 47-53, 55-57, 59-73, 75, 76, 78, 79, 81-85, 87, 91-96, 100,103,106,108,111,114,117-119, а также 8 нежилых помещений в многоквартирном .

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 845 274,56руб.

Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» взыскана задолжность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 917 353,94руб. Решение от ДД.ММ.ГГГГ исполнено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и/или не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Ставка рефинансирования ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ составляла 5%. Введенный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домам и жилых домов» мораторий на взыскание пени в случае несвоевременной платы взносов на капитальный ремонт прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ. В отношении задолжности 917 353,94руб. сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (147 дней) составила 22 475,17руб. (917 353,94руб.*147 дней*1/300*5%).

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в пользу Фонда капитального ремонта задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 845 274,56руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (147 дней) в сумме 22 475,17руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела через представителя, выдав доверенность ФИО5

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не оспаривает заявленный к взысканию размер задолжности. Ссылался на то, что пени заявлены в отношении суммы задолжности взысканной по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, производство по гражданскому делу окончено, а решение исполнено, ввиду чего заявленные требования не связаны между собой. Просил в данной части дело прекратить. В случае взыскания пени просил снизить на основании ст.333 ГК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) взнос на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно частей 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы. по проспекту включен в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации Постановлением Администрации Смоленской области от 18.08.2015 № 520.

Многоквартирный дом был введен в эксплуатацию в 2014 году после утверждения региональной программы.

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, обязанность по уплате взносов собственников многоквартирного возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение об избрании способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома не принималось, фонд капитального ремонта был сформирован органом местного самоуправления на счете регионального оператора - Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области:

на 2018 год в размере 06 рублей 57 копеек за кв.м. (Постановление от 21.12.2017 № 880),

на 2019 год в размере 07 рублей 50 копеек за кв.м. (Постановление от 14.12.2018 № 861),

на 2020 год в размере 07 рублей 73 копейки ( Постановлением № 743 от 09.12.2019). Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра по Смоленской области, ФИО2 является собственником квартир №№1-4, 6, 8, 10-16, 32, 35, 36, 40, 47-53, 55-57, 59-73, 75, 76, 78, 79, 81-85, 87, 91-96, 100,103,106,108,111,114,117-119, а также 7 нежилых помещений в многоквартирном , право собственности зарегистрировано в 2013-2014 годах.

Размер платы за капитальный ремонт, выставлялся по тарифам, установленным постановлениями Администрации Смоленской области. Обязанность по содержанию многоквартирного дома непосредственно связана с обязанностью внесения платы на капитальный ремонт, поскольку содержание многоквартирного дома невозможно без периодического капитального ремонта как всего дома в целом, так и его отдельных элементов. Действующее законодательство не содержит положений, в соответствии с которыми собственники по своему усмотрению могут отказаться от исполнения указанной обязанности.

Взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 845 274,56руб.

Ответчик возражений относительно заявленного размера задолженности либо доказательств ее погашения не представил.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 845 274,56руб. подлежит удовлетворению.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная о тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5 постановления приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исполнено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Введенный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домам и жилых домов» мораторий на взыскание пени в случае несвоевременной платы взносов на капитальный ремонт прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении задолжности 917 353,94руб. сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (147 дней) составила 22 475,17руб. (917 353,94руб.*147 дней*1/300*5%). Основания для прекращения в данной части производства по делу ГПК РФ не предусмотрены, ввиду чего, по мнению суда, они подлежат рассмотрению.

Расчет пени ответчиком не оспаривался, однако, ходатайство о снижении размера пени суд полагает обоснованным. Поскольку в настоящее время решение Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, в кратчайшие сроки, то есть в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу - ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным снизить размер пени до 5000руб.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенных требований в сумме 11 702,74руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 845 274,56руб., пени исходя из суммы задолжности 917 353,94руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000руб., а всего взыскать 861 977,30руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна

Судья

Секретарь