Решение по делу № 2-3481/2025 от 16.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

Дело № УИД 50RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Должник в жилом помещении проживает совместно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> пользования жилым помещением подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №, долговыми квитанциями, копией свидетельством о государственной регистрации права. В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должником не исполнены. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 56 584,93 руб. За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчику начислена пеня в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 1908,77 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в мировой судебный участок № <адрес> было подано заявление о выдаче судебного приказа на должника. ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> было вынесено определение об отказе в принятии о выдаче судебного приказа. В адрес должников ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг и уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. До настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке не исполнены.

Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 584,93 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 908,77 руб.

Представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 представил в материалы дела письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, должник в жилом помещении проживает совместно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Факт пользования жилым помещением подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №, долговыми квитанциями, копией свидетельством о государственной регистрации права.

В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должником не исполнены.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 56 584,93 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

За защитой нарушенного права истец обращался в порядке приказного производства, однако определением и.о. мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мировой судья судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, обоснованным, произведенным с учетом внесенных оплат, каких-либо оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед истцом, оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере или в части, а также контррасчёта, в порядке ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО2 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО <адрес>.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 прописан по адресу: МО <адрес>, бульвар Ильинский, <адрес> постоянно проживает по адресу регистрации.

На момент перехода собственности от ФИО2 к ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за ЖКУ у ФИО2 не имелось.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе заверенным нотариально договором дарения доли в квартиры, согласно которому ФИО2 (даритель), с одной стороны, и ФИО1 (одаряемый), с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: даритель, подарил одаряемому принадлежащую ему 1/2 (одну вторую) долю в праве обшей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес> (восемь), корпус 5 (пять), <адрес> (пятьдесят три), площадью 61.9 (шестьдесят один целых девять десятых) кв.м, расположенную на 5 (пятом) этаже жилого дома, а также выпиской из ЕГРН.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: МО <адрес>, бульвар Ильинский, <адрес>, кВ.511 и постоянно проживает по адресу регистрации, и принимая во внимание заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика ФИО1 задолженности в размере 56 584,93 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации предусмотрена обязанность по оплате пени лицами,несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещениеи коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочкуисполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услугиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 908,77 руб.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услугза указанный период подтверждается надлежащими доказательствами ирасчётом задолженности, представленным истцом.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным.Учитывая размер задолженности, период неисполненияобязательства, соотношение размера неустойки с суммой задолженности,компенсационную природу неустойки, которая не может служить меройобогащения кредитора, суд приходит к выводу о том, что сумма пенисоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, основанийдля ее снижения не имеется.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 584,93 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 908,77 руб.

В удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей с ФИО2 - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца, с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бесчастная

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Бесчастная