Решение по делу № 2-А92/2025 от 28.04.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело (УИД) №48RS0017–02–2025–0000045-91 КОПИЯ

Производство № «2»- А92/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года с. Волово

Тербунский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в селе Волово Воловского округа Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи Сенюковой Л.И.,

при секретаре Денисовой М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что она на основании Договором купли-продажи квартиры от 25 марта 2021 года является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 83,9 кв.м.. В данной квартире, она зарегистрирована по месту жительства с 29 апреля 2021 года и фактически проживает по настоящее время. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не приходится ей родственником. В договоре купли-продажи было указано, что согласно справке № 16, выданной 02.03.2021 года Администрацией сельского поселения Ломигорский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области и заверению сторон в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, однако это не соответствует действительности. Ответчик зарегистрирован был в квартире до того момента, как истица, ФИО1, ее купила. Предыдущим собственником квартиры была несовершеннолетняя ФИО5, ей квартира принадлежала на основании договора дарения от 16 июня 2017 года. Ответчик ФИО2 приходится отцом предыдущего собственника квартиры ФИО5

Ответчик, ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Однако, на сегодняшний день ответчик, хотя и не проживает в квартире и не проживал с момента покупки истицей квартиры, с регистрационного учета не снялся и остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Никаких вещей ответчика в квартире не имеется.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в Миграционном пункте ФИО8 МО России «Тербунский» не представляется возможным.

Требования истицы о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчик игнорирует, ссылаясь на то, что ему некуда зарегистрироваться.

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении является препятствием для осуществления её законных прав собственника, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При подаче иска истицей была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей и понесены судебные расходы за почтовые отправления ответчику, которые она просит взыскать с ответчика.

Поэтому истица ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также почтовые расходы, согласно приложенным квитанциям.

В судебном заседании истица, ФИО1, исковые требования поддержала по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, при этом дополнила, что ФИО2 с ней никогда не проживал, личных вещей его в квартире нет. К ней приезжали представители ФИО9, разыскивали его как должника, что также нарушает её права.

Договорных отношений между нею и ответчиком ФИО2 нет. В спорном жилом помещении он никогда не проживал и не приходил, жилым помещением не пользуется.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте, времени, дате судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора миграционного пункта Воловского отделения полиции МО МВД России «Тербунский» в судебное заседание не явился, о месте, времени, дате судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению в суд от 14.04.2015 года просил рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объём личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации), счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 57 ГПК Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В связи с этим в соответствии с требованиями статей 56, 57 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

В силу статей 17, 18, 40, 46, 47 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет установление факта, является ли ответчик ФИО2, членом семьи собственника квартиры, фактическое его проживание с истцом одной семьей. При этом состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1, на основании договора купли - продажи квартиры 48 АА 1660383 от 25.03.2021 года, заключенному между продавцом ФИО10, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери, ФИО5, и покупателем ФИО1, является собственником квартиры, общей площадью 83,9 кв.м., с кадастровым номером: № находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры 48 АА 1660383 от 25.03.2021 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 02.04.2021 года, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2.04.2021 года.

Согласно Выписке из похозяйственной книги Ломигорского территориального отдела администрации Воловского муниципального округа Липецкой области Российской Федерации от 19.02.2025 года №34 по имеющимся в похозяйственной книге № 3 л/счет № 42 сведениям по адресу: <адрес> записана первым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник.

Из сообщения МП ОП Воловское МО МВД России «Тербунский» от 18.03.2025 года № 39/1124 следует, что согласно сведениям информационных учетов МВД России ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 25.08.2010 года.

Как установлено в судебном заседании бремя содержания принадлежащего ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, несет истица ФИО1, что подтверждается представленными суду счетами на оплату коммунальных услуг, выданными на имя ФИО1, платежными документами об оплате за коммунальные услуги, согласно которым истицей оплачено за электроэнергию 27.11.2022 года, 26.11.2024 года, 28.03. 2025 года, за холодное водоснабжение 27.11.2022 года, 26.11.2024 года, за потребленный газ 27.11.2022 года, за вывоз ТКО 26.11.2024 года, 25.01.2025 года.

Допрошенные судом свидетели: ФИО6 показала, что ответчик 11.05.2017 получив судебную повестку о вызове в суд по её иску о расторжении брака, собрал свои вещи и покинул спорное жилое помещение, где они ранее проживали.

В 2021 года она с истицей заключила договор купли-продажи спорной квартиры. Когда решался вопрос о продаже квартиры, ФИО4 уведомили о необходимости сняться с регистрационного учета, но он до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, объясняя это тем, что ему некуда зарегистрироваться.

Свидетель ФИО7 показал, что он проживает по соседству с истицей. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года, его личных вещей там нет, с тех пор ФИО2 в жилом помещении, находящемуся по адресу: <адрес>, он не видел. Ему известно, что ФИО2 проживает в селе Гатище.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении совместно с истцом не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, совместное хозяйство с истцом не ведет, совместный бюджет у истца и ответчика отсутствует, членом семьи истицы не является и не являлся, доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию спорным жилым помещением суду не представлено, при ином месте жительства регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства производится в любом органе регистрационного учета в пределах муниципального района, городского округа по выбору гражданина, для городов федерального значения - в любом органе регистрационного учета в пределах города федерального значения по выбору гражданина (пункты 2, 16 Правил).

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ФИО2 в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирован проживающим в жилом помещении истца, а не по месту своего фактического проживания, регистрация ответчика в жилом помещении ФИО1 создает ей препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается её право, как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3.

Поэтому, суд, с учетом приведенных норм права и установленных судом обстоятельств, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу п.33 Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу в силу Закона.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца ФИО1 по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей подтверждаются чеком по операции от 6.03.2025 года, почтовых расходов в сумме 460 рублей подтверждается квитанциями № 6919, № 6916, № 6915 от 6.03.2025 года

Поскольку иск подлежит удовлетворению, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей, почтовые расходы в сумме 460 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей, почтовые расходы в сумме 460 (четыреста шестьдесят) рублей.

Настоящее решение, при вступлении его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Л.И. Сенюкова.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2025 года.