Дело №2-64/2025

УИД:21RS0020-01-2025-000057-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д.,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску представителя ФИО5 в интересах истца ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО1, ФИО7, ФИО2 к ФИО4 о прекращении право собственности и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

представитель истца ФИО5 в интересах истца ФИО6 действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО1, ФИО7, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении право собственности и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ФИО6 рождения ДД.ММ.ГГ и ФИО4 рождения ДД.ММ.ГГ с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. состояли в браке. Решением мирового судьи судебного участка №1 Яльчикского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГ брак между ФИО6 и ФИО4 расторгнут.

От совместного брака бывшие супруги имеют троих несовершеннолетних детей: ФИО7, рождения ДД.ММ.ГГ., ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГ. и ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГ.

В период брака, в ДД.ММ.ГГ (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ), бывшими супругами по адресу: ..., был построен 1-этажный кирпичный жилой дом. На ДД.ММ.ГГг. жилой дом имеет следующие характеристики: площадь ... кв.м., кадастровый номер (КН) № кадастровая стоимость 702339.58 рублей. Титульным собственником указанного жилого дома является ФИО4 Вид права, номер и дата регистрации: собственность, № от ДД.ММ.ГГ.

Па постройку жилого дома бывшими супругами были направлены совместные денежные средства супругов.

Также средства материнского капитала, в размере 394668,67 рублей, в ДД.ММ.ГГ., были направлены на затраты, связанные с проведением работ по внутренней отделке жилого дома.

ФИО6 ответчику ФИО4 ДД.ММ.ГГ. было выдано нотариальное согласие на оформление ответчиком жилого дома, затраты, понесенные на строительство которого компенсированы за счет средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1 и последующих детей, т.е. ФИО2, с определением размера долей каждого по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом России средств материнского (семейного) капитала, то есть до ДД.ММ.ГГ, от исполнения которого ответчик уклоняется.

Таким образом, доли в спорном имуществе, подлежащие выделу в собственность ФИО6, ФИО1, ФИО7 и ФИО2, каждому в размере по 1/5 доли в праве собственности на объект недвижимости - жилой дом.

По мнению истца, в силу закона судьба земельного участка и находящегося на нем строения едины, и отчуждение здания, строения, находящихся на земельном участке, проводится вместе с земельным участком (ст.ст.1,35 ЗК РФ, ст.135 ГК РФ). Поэтому в пользу истцов подлежит выделу по 1/5 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, КН №, расположенный по адресу: ....

Ответчик уклоняется от оформления жилого дома в общую долевую собственность истцов, что послужило основанием для обращения истцов в суд.

Истцы, ссылаясь п.4 ст.10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п.1 ст.245 ГК РФ, просит: прекратить право собственности ФИО4 на 1-этажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., с КН № и земельный участок с КН №, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: ...;

признать за ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 за каждым право собственности в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности на: 1-этажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., с КН №; земельный участок с КН №, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: ....

Протокольными определениями районного суда по делу в качестве третьих лиц от: ДД.ММ.ГГ. (л.д.82) привлечен ФИО8; ДД.ММ.ГГ. (л.д.99-100) привлечен орган опеки попечительства администрации Яльчикского муниципаль-ного округа Чувашской Республики (далее ООП администрации ЯльчикскогоМО).

Истец ФИО6 действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 извещалась о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явились. Воспользовались правом осуществление своих полномочий посредством участия в судебном разбирательстве своего представителя ФИО5

Истец ФИО7, извещалась о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явились. Просила рассмотреть дело без ее участия. Иск поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ. (л.д.25) в интересах истца ФИО6 извещался о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явился. Согласно письменного ходатайства (л.д.34) просил судебное разбирательство провести без участия стороны истца.

Ответчик ФИО4 суду показал, что на свои доходы заработную плату покупал строительные материалы и в ДД.ММ.ГГ на месте бревенчатого жилого дома был возведен жилой кирпичный дом. В строительстве жилого дома истица не участвовала и полученные денежные средства материнского капитала в ДД.ММ.ГГ на реконструкцию (внутреннюю отделку) жилого дома не использовала, а израсходовала на собственные нужды. Просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО8 извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства, регистрации, однако, от своего права на получение судебного извещения в организации почтовой связи отказался, в связи, с чем судебное извещение возвращено в суд Почтой России, по истечении срока хранения с соблюдением положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 №231-п.

Третье лицо ООП администрации Яльчикского МО извещался о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время участия своего представителя в судебном заседании не обеспечило. Причина неявки не известна.

С учетом мнения ответчика, положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст.35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Право собственности в силу п.1 ст.235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как видно из материалов дела, согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. (л.д.46) и ДД.ММ.ГГ. (л.д.46 обор.) на основании свидетельства права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. собственником жилого дома: жилое 1-этажное, общей площадью ... кв.м., и земельного участка площадью ... кв.м. с КН №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ..., является ФИО4

Из представленных отделением Фонда пенсионного и социального страхования России по Чувашской Республике-Чувашии) (далее ОСФР по Чувашии) от 02.05.2024г. информации и документов (л.д.38-53) следует, что согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО9 (...) А.Н. с ДД.ММ.ГГ. состоят в зарегистрированном браке.

Свидетельствами о рождении детей (л.д.9,10,11) и записей актов о рождении детей (л.д.32-33) подтверждается, что родителями: ФИО7, рождения ДД.ММ.ГГ.; ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГ., ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГ., уроженок ..., являются: отцом ФИО4, а матерью ФИО6

Соответствии со свидетельством о расторжении брака (л.д.7) и записи акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГ. (л.д.33), брак между ФИО4 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ., о чем ДД.ММ.ГГ. составлена запись акта о расторжении брака.

Из адресной справки, выданного МО МВД «Комсомольский» от ДД.ММ.ГГ. (л.д.56) видно, что по адресу: ..., зарегистрирована ФИО6, рождения ДД.ММ.ГГ. с ДД.ММ.ГГ. по момент выдачи справки.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГ. (л.д.50) следует, что жилой дом кирпичный с учетным номером 1799, Литер А, а1, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., построен ДД.ММ.ГГ году.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от №. (л.д.46 обор.), 31.10.2011г. (л.д.46), ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м. с КН №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ....

При этом из свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.115) следует, что ФИО4 унаследовано после смерти ФИО3 жилой бревенчатый дом общей площадью ...., в том числе жилой ... кв.м. с надворными постройками, находящаяся по адресу: ....

Судом установлено, что жилой дом площадью ... кв.м. и прилегающий земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу перешли во владение ФИО4 в порядке наследования в ДД.ММ.ГГ. Впоследствии указанный жилой бревенчатый дом был снесен и на его месте в ДД.ММ.ГГ. возведен новый жилой кирпичный дом, площадью ... кв.м., что не оспаривается ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В силу статей 7,38 Конституции РФ в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства.

Федеральным законом от 29.12.2006 №256-Ф «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон от 29.12.2006 №256-ФЗ) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

По общему правилу право на реализацию мер государственной поддержки, закрепленных в Законе от 29.12.2006 №256-ФЗ, возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01.01.2007.

Согласно п.1 ст.7 Закона от 29.12.2006 №256-ФЗ средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в ч.1 и 3 ст.3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.3 указанной нормы лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно п.6 ст.7 Закона от 29.12.2006 №256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Нормативный порядок направления средств материнского (семейного) капитала установлен ст.10 Закона от 29.12.2006 №256-ФЗ. Также указанной нормой Правительству РФ предоставлено право устанавливать правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (п.5).

В силу п.2 ч.1 ст.10 Закона от 29.12.2006 №256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения органи-зации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

В рамках предоставленных полномочий Правительство РФ постановлением от 12.12.2007г. №862 утвердило Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее Правила), которыми установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п.п.«а» п.15(1) Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации.

На основании решения Управления ПФР в Яльчикском районе Чувашской Республики – Чувашии от ДД.ММ.ГГ. №, ФИО6 выдан ДД.ММ.ГГ. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (МСК) серии №. Которым удостоверяется, что ФИО6 имеет право на получение МСК в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 343378.80 рублей.

ФИО6 реализуя свое право на дополнительные меры государствен-ной поддержки, ДД.ММ.ГГ. обратилась в Управление ПФР в Яльчикском районе Чувашской Республики - Чувашии с заявлением о распоряжении средствами МСК и направлении средств на улучшение жилищных условий в размере 394668.67 рублей в виде расходов на компенсацию затрат понесенных на строительство реконструкцию объекта ИЖС, находящегося по вышеуказанному адресу, что согласуется с положениями ст.ст.7, 10 Закона №256-ФЗ.

Решением Управления ПФР в Яльчикском районе от ДД.ММ.ГГ № (л.д.39) принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК 394668.67 рублей перечислены на счет получателя Чувашское отделение № Сбербанк России ФИО6 платежным поручением от ДД.ММ.ГГ № на улучшение жилищных условий на компенсацию затрат, понесенный на строительство жилого дома.

В целях улучшения жилищных условий стороны своими силами и за счет средств МСК, произвели строительство и реконструкцию (внутреннюю отделку) вышеуказанного жилого дома.

Из нотариально удостоверенного обязательства № от ДД.ММ.ГГ (л.д.47) следует, что ФИО4, состоящий с ФИО6 в браке, являясь собственником жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, в связи с принятием решения о направлении причитающихся по государственному сертификату на МСК, на имя ФИО6, средств МСК на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома по адресу: ..., в соответствии Правилами обязуется оформить вышеуказанный объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6 и несовершеннолетних детей: ФИО7 рождения ДД.ММ.ГГ.; ФИО1 рождения ДД.ММ.ГГ. и последующих детей, с определением размера долей каждого по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации средств МСК.

Настоящее обязательство является одним из основных условий направления средств МСК на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение влечет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако, во исполнение взятых на себя обязательств в силу требований пп.«ж» п.13 Правил, ФИО4 до настоящего времени не оформлен в регистрирующем органе вышеуказанный объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, затраты, понесенные на строительство которого компенсируются за счет средств МСК, находящийся по адресу: ..., в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6 и несовершенно-летних детей: ФИО7 рождения ДД.ММ.ГГ.; ФИО1 рождения ДД.ММ.ГГ.; ФИО2 рождения ДД.ММ.ГГ.

Данные обстоятельства также не оспариваются ответчиком и подтверждаются письменными материалами дела.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчиком оформлен договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ. (л.д.92-93) спорного недвижимого имущества с братом ФИО8, которое согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГ. (л.д.61-65,66-75) с ДД.ММ.ГГ. зарегистрировано в собственности покупателя ФИО8

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления по гражданским делам являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения (ч.2 ст.209 ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Так, решением Яльчикского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ. (л.д.158-161) по делу № иск ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО7, ФИО2 к ФИО4 и ФИО8 удовлетворено и постановлено: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. жилого дома площадью ... м2 КН № и земельного участка площадью ... м2 КН №, расположенных по адресу: ..., заключенный между ФИО4 и ФИО8 признан недействительным в силу его ничтожности.

Применены последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата жилого дома площадью ... м2 КН № и земельного участка площадью ... м2 КН №, расположенных по вышеуказанному адресу в собственность ФИО4

Регистрационные записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГ. в отношении жилого дома и № от ДД.ММ.ГГ. в отношении земельного участка, аннулированы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ. (л.д.162-166) решение Яльчикского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ. оставлено без изменения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГ. решения указанных судов оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО4 – без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, решением Яльчикского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ. (л.д.152-154) по делу № в удовлетворении иска ФИО4 о признании ФИО6 утратившей права пользования жилым домом, расположенном по адресу: ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ (л.д.162-166) решение Яльчикского районного суда Чувашской Республики от 13.05.2024г. оставлено без изменения.

Указанными судебными актами установлено, ФИО6 в связи с направлением средств МСК на улучшение спорного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является лицом, имеющим право на оформление данного дома в общую долевую собственность с определением размера долей сторон и их детей по соглашению в соответствии с данным ФИО4 обязательством. От причитающейся доли в общем имуществе ФИО6 не отказывалась. Раздел имущества между сторонами (бывшими супругами) не производился и возможность такого раздела не утрачена. Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 и их несовершеннолетних детей, раздел которого сторонами не произведен. Стороны имеют равное право пользования данным жилым помещением.

Проверяя доводы ответчика ФИО4 о том, что жилой дом им было получено в порядке наследования по закону и построен только на его личные средства, суд приходит к следующему.

Как указано выше, ФИО4 и ФИО9 (...) А.Н. в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. состояли в зарегистрированном браке.

В период брака согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. ФИО4 после смерти ФИО3 в порядке наследования по закону оформлена в собственность жилой бревенчатый дом общей площадью ...., в том числе жилой ... кв.м. с надворными постройками, находящаяся по адресу: ....

В последующем данный жилой бревенчатый дом площадью ... кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, был снесен и на его месте в ДД.ММ.ГГ. возведен новый жилой кирпичный дом, площадью ... кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГ.

Решением Управления ПФР в Яльчикском районе от ДД.ММ.ГГ № на основании заявления ФИО6 принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК в сумме 394668.67 рублей, которые были перечислены на счет получателя ФИО6 платежным поручением от ДД.ММ.ГГ № на улучшение жилищных условий на компенсацию затрат, понесенный на строительство спорного жилого дома.

При предоставлении ФИО6 средств МСК в сумме 394668.67 рублей, ФИО4 согласно данного им обязательства № от ДД.ММ.ГГ., состоявший в браке с ФИО6, являясь собственником жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, в связи с принятием пенсионным органом решения о направлении причитающихся по государственному сертификату на МСК, на имя ФИО6, средств МСК на компенсацию затрат, понесенных на строительство спорного жилого дома обязался оформить вышеуказанный объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6 и несовершеннолетних детей: ФИО7; ФИО1 и последующих детей, с определением размера долей каждого по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации средств МСК, что им не было сделано.

Иных доказательств, подтверждающих об использовании при строительстве спорного жилого дома ответчиком ФИО4 из своих личных средств и источников их получения, не представлено и в материалах дела не имеются.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст.12 ГК РФ является признание права.

Таким образом, требования истца, действующей в интересах несовершеннолетних детей о прекращении право собственности ФИО4 на жилой дом, общей площадью ... кв.м., с КН №, расположенной по адресу: ... и о признании права собственности в общей долевой собственности за: ФИО4, ФИО6 и несовершеннолетними детьми: ФИО7 рождения ДД.ММ.ГГ.; ФИО1 рождения ДД.ММ.ГГ.; ФИО2 рождения ДД.ММ.ГГ. каждому по 1/5 доле в праве на спорный жилой дом по вышеуказанному адресу, суд находит обоснованными, и подлежащему удовлетворению.

Частью 3 ст.196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за их пределы, кроме как в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истцом также заявлено требование о признании за ФИО4, ФИО6 и несовершеннолетними детьми ФИО7; ФИО1; ФИО2 право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве каждого на земельный участок, расположенный по месту нахождения спорного жилого дома по адресу: ....

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (абз.1). В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (абз.2).

Конституционный Суд РФ неоднократно указывал на то, что предусмотренные в абз.2 п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности (определения от 11.05.2012 г. №749-О, от 24.09.2012 г. №1585-О, от 17.06.2013 г. №993-О).

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Поэтому вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), в соответствии со ст.135 ГК РФ следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. (л.д.65-75) земельный участок площадью ...+/-19, с КН № предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, и на котором расположен вышеуказанный спорный жилой дом.

Надлежащая эксплуатация истцами объекта недвижимого имущества - жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности и расположенного на земельном участке, принадлежащем ответчику, невозможна без использования спорного земельного участка истцами, который в данном случае является принадлежностью по отношению к главной вещи жилому дому, связан с ней общим назначением с ведением личного подсобного хозяйства, в силу чего должен следовать судьбе главной вещи.

Таким образом, требование истца о признании права собственности в размере 1/5 доли за каждым сособственником жилого дома, включая земельный участок, является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него, и решение суда является основанием для признания за каждым членом семьи права собственности в размере 1/5 доли на жилой дом и земельный участок, являющегося способом защиты нарушенного права.

Поскольку земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по месту нахождения вышеуказанного спорного жилого дома, принадлежит на праве собственности ФИО4 и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства при данном жилом доме, в связи с владением жилым домом с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, имеются основания для признания права по 1/5 доле на земельный участок за ФИО4, ФИО6 ФИО7, ФИО1, ФИО2

В силу п.п.5 ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

прекратить право собственности ФИО4 на 1 - этажный жилой дом, площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., ДД.ММ.ГГ. постройки, с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ....

Признать за: - ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГ, уроженцем ..., СНИЛС №;

- ФИО6, рождения ДД.ММ.ГГ, уроженкой ..., СНИЛС №;

- ФИО7, рождения ДД.ММ.ГГ, уроженкой ..., СНИЛС №;

- ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГ, уроженкой ..., СНИЛС №;

- ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГ, уроженкой ..., СНИЛС №, за каждым право общей долевой собственности по 1/5 (одной пятой) доле в праве на 1 - этажный жилой дом, площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., ДД.ММ.ГГ. постройки, с кадастровым номером № и на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Чувашская Республика Яльчикский ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течении месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А. Викторов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.