Копия

Дело № 2-1632/25

52RS0004-01-2025-001350-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

11 июня 2025 года Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Филипповой З.В., с участием адвоката Машкина Д.А., при секретаре судебного заседания Голубевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуРРР к МММ о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

РРР через адвоката Машкина Д.А. обратилась с исковым заявлением в Московский районный г.Н.Новгород к МММ о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 300 000 рублей и возврате госпошлины в сумме 10 000 рублей.

В исковом заявлении истец указывает, что ЧЧ*ММ*ГГ* между ИП РРР, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и МММ, именуемого в дальнейшем «Арендатор» был заключен Договор аренды нежилого помещения.

Согласно п. 1.1 договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: *** этаж второй, включает в себя помещения общей площадью 550 кв.м.,назначение : для кафе.

Согласно п. 2.1 договора установлен размер месячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения договора и составляет 150000 рублей в течение октября-ноября месяца, последующие месяцы- 300000 рублей.

Согласно п.2.3 договора оплата аренды производится Арендатором через расчетный счет или через кассу Арендодателя.

С ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* ответчик использовал помещение в своих целях, однако ни одного платежа за арендную плату не произвел.

До настоящего времени ответчик не оплатил арендную плату за октябрь, ноябрь 2024 года, в связи с чем истец просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 300 000 рублей и возврат госпошлины 10 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ранее представитель истца адвокат Машкин Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик МММ в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, и с учетом мнения представителя истца – в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* между ИП РРР, именуемая в «Арендодатель» и МММ, именуемого «Арендатор» был заключен Договор аренды нежилого помещения.

Согласно п. 1.1 договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: *** этаж второй включает в себя помещения общей площадью 550 кв.м.,назначение : для кафе.

Согласно п. 2.1 договора размер месячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения договора составляет 150000 рублей в течение октября-ноября месяца, последующие месяцы 300000 рублей.

Согласно п.2.3 договора оплата аренды производится Арендатором через расчетный счет или через кассу Арендодателя.

С ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* ответчик использовал помещение в своих целях, однако ни одного платежа за арендную плату не произвел.

До настоящего времени ответчик не оплатил арендную плату за октябрь, ноябрь 2024 года, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 300000 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды

Согласно ст. 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

С учетом того, что ответчиком не представлено каких - либо доказательств в опровержение доводов истца, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 10000 рублей в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск РРР к МММ о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать с МММ, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, уроженца ***, паспорт * выдан ГУМВД России по Нижегородской области ЧЧ*ММ*ГГ* в пользу РРР задолженность по арендным платежам в размере 300000 рублей (триста тысяч рублей).

Взыскать с МММ в пользу РРР сумму оплаченной госпошлины в размере 10000 рублей (десять тысяч рублей).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья: З.В.Филиппова

Дата принятия решения суда в окончательной форме –ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья

подпись

З.В. Филиппова

Копия верна.

З.В. Филиппова