Дело № 2-2397/2025
56RS0040-01-2024-000820-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года г. Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Пузиной О.В.,
при секретаре Коскуловой А.К.,
с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Оренбурга о включении недвижимого имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, указав, что 10.07.2024 года умер ее супруг ФИО5, с которым она состояла в браке с 24.11.1981 года. После смерти супруга осталось наследство, которое состоит из 1/2 доли от 30/162 в домовладении находящееся по адресу: <адрес> кадастровым номером №. В период брака доля 30/162 в домовладении была приобретена 04.09.1987 году совместно, но титульным собственником был ее супруг. Он оставил на ее имя завещание от 23.09.2015 года на всё свое имущество. После его смерти она обратилась к нотариусу ФИО6 для оформления наследства. Поскольку доля в домовладении не была зарегистрирована, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве собственности на указанную долю. В удовлетворении заявления о регистрации доли, как ранее учтенной ей было отказано в связи с тем, что домовладение с кадастровым номером № уже стоит на кадастровом учете. Оформить право собственности на объект недвижимости через нотариуса она не может. Рыночная стоимость доли на дату подачи искового заявления составляет 196 000 рублей, что подтверждается консультационным заключением № от 27.02.2025года. С учетом уточнения требований просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в 30/162 доли в домовладении находящемся по адресу: <адрес> кадастровым номером №, признать за ней право собственности на 30/162 долю в домовладении находящемся по адресу <адрес> кадастровым номером №.
Определениями суда от 02.04.2025 года, 29.04.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14
Истец ФИО2 и ее представителя ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Оренбурга, надлежаще извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва просит дело рассмотреть в отсутствии представителя с учетом всех доказательств по делу и в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица ФИО7, ФИО8 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений просили дело рассмотреть в их отсутствие требование ФИО2 удовлетворить.
Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В порядке части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12ГК РФ).
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно положениям ст. ст. 1141 - 1143, 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство в соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ в г<адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояли в зарегистрированном браке с 24.11.1981 года. После заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО16.
Согласно договору купли-продажи от 4.09.1989 года ФИО17 продала ФИО9 30/162 доли домовладения находящегося в <адрес>. Данный договор удостоверен старшим государственным нотариусом 4-ой Оренбургской государственной Нотариальной конторы ФИО18
Согласно завещания от 23.09.2015 года № ФИО1 все свое имущество, принадлежащее ему на день смерти завещал своей супруге ФИО2
Согласно справке администрации Южного округа г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из консультационного заключения № от 27.02.2025 года рыночная стоимость 30-162 доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> составляет 196000 рублей.
Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2025 года на помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 255,9 кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения: домовладение. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником 1/9 доли на основании договора купли-продажи от 9.08.1986 года является ФИО10; собственником 2/9 доли согласно договора дарения доле домовладения от 29.10.20151 года является ФИО11; собственником 8/54 доли согласно договора от 11.10.2007 года является ФИО12
Судом обозревалась копия наследственного дела № открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершего, из которого установлено, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась супруга ФИО1 – ФИО2. Наследственное имущество состоит из: 30/162 долей жилого дома находящегося по адресу: <адрес>; прав на денежные средства находящиеся на ПАО <данные изъяты>
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 2 закона «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что действительно 4.09.1989 года ФИО17 продала ФИО9 по договору купли-продажи 30/162 доли домовладения находящегося в <адрес>. Данный договор удостоверен старшим государственным нотариусом 4-ой Оренбургской государственной Нотариальной конторы ФИО18, сторонами не оспаривается, в установленном законом порядке недействительным не признавался.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и до дня смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. В указанный период на имя ФИО1 был заключен договор купли-продажи 30/162 доли домовладения находящегося в <адрес>. Следовательно, доли ФИО1 и ФИО2 на имущество равны по 1/2 доле.
Таким образом, 1/2 доля на 30/162 доли домовладения находящегося в <адрес> подлежит наследованию после смерти ФИО1
Суд полагает необходимым определить за ФИО1 и ФИО2, доли в праве общей долевой собственности на 30/162 доли домовладения находящегося в <адрес>, по 1/2 (одной второй) доле за каждым.
Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что истец ФИО2 являясь наследником по завещанию после смерти супруга – ФИО1, обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство после смерти супруга. Иные наследники на наследственное имущество не претендуют. Следовательно, исковые требования ФИО2 о включении в состав наследства 1/2 доли в праве на 30/162 доли домовладения и признании за ней права собственности на указанное имущество, законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации г.Оренбурга о включении недвижимого имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю от 30/162 доли в домовладении, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 255,9 кв.м.
Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на 30/162 доли в домовладении, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 255,9 кв.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.В. Пузина
Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2025 года.