22RS0044-01-2023-000197-36 Дело № 2-169/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 25 мая 2023 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,
при секретаре Лагуновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2023 по иску ФИО1, действующей посредством представителя по доверенности ФИО3, к администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующая посредством представителя по доверенности ФИО3, обратилась с указанным иском, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на:
- земельный участок, общей площадью 1680 кв.м, по адресу: <адрес>.
- квартиру, общей площадью 50,8 кв.м, по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2. В состав наследственного имущества вошло спорное недвижимое имущество. Завещание оставлено не было. Наследником по закону первой очереди, принявшим наследство является пережившая супруга - ФИО1. Наследство было принято путем подачи заявления нотариусу (наследственное дело №), что подтверждается справкой нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО4 В настоящее время истцу необходимо оформить наследство и распорядиться указанным недвижимым имуществом, однако, сделать это в досудебном порядке не представляется возможным по приведенным ниже обстоятельствам.
08 августа 1995 года ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрёл в собственность жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом г.Рубцовска Алтайского края ФИО5, 08 августа 1995 года.
Предметом сделки в договоре купли-продажи выступал земельный участок и 1/2 доля жилого дома. Однако Техническим планом помещения от 04 апреля 2023 года подтверждается, что приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение является квартирой, расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м.
Расхождение между правоустанавливающим и техническими документами вызвано неверным описанием предмета сделки в договоре купли-продажи.
Таким образом, вышеуказанный договор содержит нарушения, которые не позволяют использовать его в качестве надлежащего правоустанавливающего документа.
Кроме того, подлинник договора купли-продажи был утерян.
Поскольку, вышеуказанный договор не может быть представлен нотариусу для оформления наследства и последующую государственную регистрацию права собственности, считает, возможным признание права собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок в судебном порядке.
ФИО2 заключив договор купли-продажи от 08 августа 1995 года стал собственником изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>. То обстоятельство, что предмет сделки в договоре был указан как «1/2 доля в праве собственности», а не «квартира» не может являться основанием для признания сделки недействительной. Учитывая то обстоятельство, что на момент заключения договора купли-продажи истец и наследодатель состояли в зарегистрированном браке, полагает, что в наследственную массу ФИО6 следует включить 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку собственником второй его половины является истец.
Таким образом, истцу принадлежит земельный участок и квартира по адресу: <адрес>, при этом: 1/2 доля - в силу договора купли-продажи, 1/2 доля - в порядке наследования за ФИО8
Истец ФИО1 в суде отсутствовала. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Требования иска не изменяла.
Представитель ответчика администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суде отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражения на иск не направил.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотрение дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.
Спорное недвижимое имущество приобретено ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08 августа 1995 года (далее - Договор).
Договор был заключён ФИО2 в период зарегистрированного брака с истцом ФИО1, что имеет документальное подтверждение.
В силу части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со статьёй 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество приобретено супругами П-ными в период брака и является совместно нажитым имуществом. Сведениями о заключении между супругами Д-выми брачного договора суд не располагает. Таким образом, указанная квартира принадлежала им на праве общей совместной собственности.
При этом спорное недвижимое имущество в Договоре указано как «земельный участок площадью 1680 кв.м и 1/2 доля жилого кирпичного дома, общей площадью 156 кв.м, жилой площадью 64 кв.м с надворными постройками, находящиеся в <адрес>, дом номер шестнадцать.
Согласно справке администрации Новоалександровского сельсовета <адрес>, в связи с инвентаризацией произведенной на территории Новоалександровского сельсовета в 2008 году и заменой номеров на строениях, дому № по <адрес>, был заменен на <адрес>.
Техническим планом помещения от 04 апреля 2023 года подтверждается, что приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение является квартирой, расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м.
В соответствии с выписками из ЕГРН от 04.05.2023, сведения о правообладателях спорным имуществам отсутствуют. Площадь спорной квартиры составляет 156 кв.м. Площадь спорного земельного участка составляет 1680 кв.м.
В соответствии с данными реестра наследственных дел с сайта https://notariat.ru, после смерти ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО4 заведено наследственное дело №.
Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела №, ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО2.
Кроме ФИО1 наследниками первой очереди являются сыновья умершего ФИО9: ФИО3 и ФИО3.
Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1, ФИО3 и ФИО3 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего, соответственно, супруга и отца ФИО2, что подтверждено документально. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.
Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу положений статьи 1142, части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 приобрела право на принадлежащую ФИО2 долю в спорном недвижимом имуществе, так как в надлежащем порядке приняла наследство после смерти супруга.
Другие наследники первой очереди - ФИО3 и ФИО3 никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства на спорное недвижимое имущество, после смерти отца ФИО2, не предприняли.
Совокупность установленных обстоятельств, предоставленные письменные доказательства, обосновывают заявленные в суд исковые требования. Суду мотивировано право требования спорного недвижимого имущества после смерти ФИО2 со стороны истца ФИО1 (1/2 доля спорного недвижимого имущества ей принадлежит на основании Договора и 1/2 доля спорного недвижимого имущества ей принадлежит как наследнику умершего супруга).
Возражения на исковое заявление, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от участников процесса в суд не поступили.
Суд признаёт право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом ФИО1 удовлетворяя исковое заявление в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, действующей посредством представителя по доверенности ФИО3, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на:
- земельный участок, общей площадью 1680 кв.м, по адресу: <адрес>.
- квартиру, общей площадью 50,8 кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Сорокина
Мотивированное решение изготовлено 01.06.2023.