Дело № 2-9423/2025
50RS0031-01-2025-007305-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Одинцово 11 сентября 2025 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селина Е.А.,
при секретаре Каспровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с требованиями о выделении обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире с К№, расположенной по адресу: АДРЕС, с оформлением отдельного платежного документа на оплату, пропорционально доле в размере № в праве собственности на квартиру.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежат № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с К№, расположенной по адресу: АДРЕС. Собственником № долей является родной брат истца – ФИО3, который проживает и зарегистрирован в указанной квартире, однако плату за жилое помещение и коммунальное обслуживание не вносит. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. ФИО2 направлял претензию в адрес ФИО3 об урегулировании сложившейся ситуации, которая последним оставлена без ответа. Таким образом, истец, посчитав свои права нарушенными, предъявил настоящие требования в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в суд направил своего представителя, которая в судебном заседании исковые требования, с учетом устных уточнений, поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, что подтверждается телефонограммой, при этом ответчик каких-либо ходатайств по делу не заявлял.
Третьи лица, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суд сведениями не располагает.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. п. 23-25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит № доли в праве общей долевой собственности квартиры с К№, расположенной по адресу: АДРЕС. Собственником № долей является ФИО3, который приходится истцу родным братом (л.д. 18-25).
В указанной квартире живет и зарегистрирован: ФИО3 (л.д. 31).
Квартире присвоен лицевой счет № и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 129 968,35 руб. (л.д. 10-17).
Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось, обратной информации материалы дела не содержат.
Истец указывает, что, поскольку соглашения по оплате ЖКУ с ответчиком не удалось достигнуть, он имеет намерение производить оплату отдельно от иных обязанных к уплате ЖКУ лиц.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Исходя из ч. 1 и 2 с. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает возможным исходить из размера приходящейся на каждого собственника доли в соответствующем жилом помещении исходя из его общей площади.
На основании изложенного суд полагает возможным определить ФИО2 порядок и размер участия в оплате ЖКУ за квартиру, выделив обязательства ФИО2 в размере № доли.
В связи с установленными обстоятельствами, суд считает возможным указать на наличие оснований для заключения с ФИО2 отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и выставления отдельных платежных документов пропорционально выделенной ему доли.
Исходя их установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт: №) к ФИО3 (паспорт: №) о выделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, выделив обязательство ФИО2 в размере № доли.
Решение суда является основанием для составления отдельного платежного документа на ФИО2 в соответствии с выделенной ему долей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Селин