УИД 77RS0012-02-2022-021762-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., с участием старшего помощника прокурора Кузьминской межрайонной прокуратуры города Москвы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8505/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру № … по адресу: …, признании право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: …, выселении ФИО2 из однокомнатной квартиры по адресу: … со снятием с регистрационного учета по месту жительства и вселении в отдельную однокомнатную квартиру по адресу: … с постановкой на регистрационный учет по адресу: …, признании права собственности города Москвы на квартиру по адресу: …
В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом 46, корп. 2 по ул. Зарайская включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, до настоящего времени не отселена однокомнатная квартира № 62 площадью жилого помещения 30,4 кв.м, общей площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м в указанном доме, собственником является ФИО2.
Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третьи лица не явились, извещены, своей позиции по делу в суд не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2, зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире № 62 по адресу: <...>.
Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения собственнику ФИО2 Распоряжением ДГИ г. Москвы от 26.01.2022 № 3758 взамен освобождаемой вышеуказанной квартиры предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,2 кв.м, общей площадью 40 кв.м. жилой площадью 22,4 кв.м, в доме новосторойке по адресу: …, кадастровый номер …, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
22 июля 2022 года ответчику посредством заказного почтового отправления направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве по адресу: …
Согласие от собственника на предоставленное равнозначное жилое помещение получено, однако проект договора предусматривающий переход права собственности не подписан.
Предложенная к переселению квартира № 64 в доме-новостройке по адресу… является равнозначной освобождаемой квартире № 62 в д. 46, корп. 2 по улице Зарайская и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Из представленных в материалы дела экспликации и выписки из ЕГРН усматривается, что предлагаемая квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", поскольку поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчику, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения.
Суд приходит к выводу, что истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.
Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: … ссылается на положения ст. 212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни, проживающих в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.
Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
С учетом установленных обстоятельств, по результатам оценки представленных сторонами доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Также суд признает, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ДГИ г. Москвы к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № … площадью жилого помещения 30,4 кв.м, общей площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м по адресу: …
Признать право собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру № .. площадью жилого помещения 41,2 кв.м, общей площадью 40 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м. в доме-новостройке по адресу: … (кадастровый номер: …);
Признать право собственности города Москвы на квартиру № … площадью жилого помещения 30,4 кв.м, общей площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м по адресу: …
Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: … и переселить ФИО2 в квартиру по адресу: …, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: … и с постановкой на регистрационный учет по адресу: …
Решение суда в части выселения ФИО2 из квартиры по адресу: … - обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.А. Матлина