Дело № 2-400/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бураево 26 апреля 2023 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А., при секретаре Кашаповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу <адрес>. На указанном земельном участке общей площадью 886 кв.м. расположена квартира с кадастровым № общей площадью 63,4 кв.м. Данная квартира была предоставлена ФИО1 и его семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Позже с ФИО1 был заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность. Однако, указанный договор был утерян и до настоящего времени не зарегистрирован. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован только он сам. Его дети уже выросли, проживают со своими семьями в других домах. Супруга зарегистрирована в другом жилом доме. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 63,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в суд направлено заявление о признании исковых требований истцов в полном объеме.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Отдела по Бураевскому району Управления по работе с территориальными органами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства имущественных отношений Республики Башкортостана, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 886 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общая площадь жилых помещений 63,4 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: <адрес>, один. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № исполкома Бураевского сельского Совета Бураевского района БАССР ФИО1 проживает в <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ решением сельского Совета Бураевского района РБ <адрес> переименована на улицу <адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец владеет, пользуется жилым помещением (квартирой) по вышеуказанному адресу в течение длительного времени, факт давностного добросовестного, открытого и непрерывного владения находит свое подтверждение, лицами, участвующими в деле, данный факт не оспорен, как не представлены и возражения по исковым требованиям, в связи с чем, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 63,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 26.04.2023 г.

Судья И.А. Маркелова