Дело № 2-925/2025
УИД 91RS0021-01-2025-001072-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 года город Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Быховец М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Устименко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующего в своих интересах и интересах ФИО3 Юнус Решат Оглы, ФИО4, ФИО5 Кызы, ФИО6, ФИО3 Тельмана Решат Оглы, ФИО3 Турала Решат Оглы, ФИО2 Решат Оглы, к Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В сентябре 2024 года в Судакский городской суд поступило заявление ФИО1 и ФИО2, действующего в своих интересах и интересах ФИО3 Юнус Решат Оглы, ФИО4, ФИО5 Кызы, ФИО6, ФИО3 Тельмана Решат Оглы, ФИО3 Турала Решат Оглы, ФИО2 Решат Оглы, о признании права собственности истцов на жилые помещения общей площадью 80,4 кв.м, по адресу: <адрес>, пом. № в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что решением суда за истцами признано право пользования спорными жилыми помещениями и на Администрацию города Судака возложена обязанность заключить с истцами договор социального найма. В октябре 2024 года истцами подано заявление о передаче в собственность занимаемого жилого помещения. Решение о приватизации не принято и договор передачи жилого помещения с истцами не заключен. Истцу сообщено, что заявление о приватизации будет рассмотрено после регистрации прав собственности муниципального образования городской округ Судак на спорные объекты. Таким образом, с октября 2024 года Администрацией города Судака Республики Крым не приняты надлежащие меры для передачи в собственность истцов жилого помещения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд.
Истцы ФИО3 Р.А.О. и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, которым исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации города Судака Республики Крым ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, которым против удовлетворения иска не возражала.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.
Исследовав материалы гражданского дела суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Судакского городского суда Республики Крым от 27 марта 2024 года по делу № за ФИО8, ФИО1, ФИО3 ФИО9, ФИО3 Юнус Решат Оглы, ФИО4, ФИО5 Кызы, ФИО6, ФИО10 Решат Оглы, Тагиевым Турал Решат Оглы признано право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>, помещения №, и на Администрацию города Судака возложена обязанность заключить договор социального найма указанных жилых помещений (л.д. 22-26).
26 июля 2024 года между Администрацией города Судака Республики Крым и нанимателем ФИО3 Р.А.О. заключен договор социального найма вышеуказанных жилых помещений № (л.д. 17-21).
Совместно с нанимателем в жилое помещение также вселены члены семьи нанимателя – ФИО1, ФИО11 к., ФИО12 О, ФИО4, ФИО3 С.Р.К., ФИО6, ФИО3 Т.Р.О., ФИО3 Т.Р.О.
ДД.ММ.ГГГГ года у истцов также родился сын ФИО2 Решат оглы (л.д. 15).
Письмом администрации города Судака № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца о предоставлении информации по вопросу заключения договора безвозмездной передачи занимаемого жилого помещения сообщено, что в настоящее время ведется работа по регистрации прав собственности муниципального образования городской округ Судак на спорные жилые помещения. До осуществления государственной регистрации прав собственности заключение договора безвозмездной передачи занимаемого жилого помещения не представляется возможным, а рассмотрение заявления о заключении такого договора приостановлено до момента регистрации прав (л.д. 16).
Решение о приватизации не принято и договор передачи жилого помещения с истцами не заключен. Доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Граждане, которые занимают жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст.ст. 1,2,8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах спора, оценив все представленные доказательства всесторонне, полно и объективно, установив, что за истцами признано право пользования спорными жилыми помещениями, учитывая наличие заключенного между сторонами договора социального найма, а также принимая во внимание длительное фактическое бездействие ответчика по разрешению вопроса о заключении договора безвозмездной передачи жилых помещений (приватизации), суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующего в своих интересах и интересах ФИО3 Юнус Решат Оглы, ФИО4, ФИО5 Кызы, ФИО6, ФИО3 Тельмана Решат Оглы, ФИО3 Турала Решат Оглы, ФИО2 Решат Оглы, к Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО3 Юнусом Решат Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 Решат Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тагиевым Тельманом Решат Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тагиевым Туралом Решат Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 Решат Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях за каждым в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, помещения №
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Решение суда в окончательной форме принято 24.09.2025.
Председательствующий судья: