77RS0012-02-2022-016353-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 годагород Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9179/2022 по иску ЖСК «Секунда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в доме ЖСК по адресу: г. ……, зарегистрирован по постоянному месту жительства в указанной квартире.

Истец ЖСК «Секунда» просит взыскать с ответчика задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 года по май 2022 года в размере 72749,83 руб, задолженность оплаты работ по капитальному ремонту дома за период с января 2019 года по май 2022 года в размере 44985,07 руб, неустойку за пользование чужими денежными средствами за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 16.05.2022 в размере 17013,89 руб, неустойку за пользование чужими денежными средствами за капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 16.05.2022 в размере 10520,58 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3554,70 руб, расходы на оплату юридических услуг в размере 30000,00 руб, ссылаясь на то, что обязательств по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания, оплате взносов на капремонт дома ответчик не исполняет и задолженность не оплачивает, чем нарушает действующее законодательство.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в её адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлась без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает ее надлежащим образом извещенной о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин её неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия стороны ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск в соответствии со ст. 307-310 ГК РФ, 30-31, 153-157 ЖК РФ, подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу - г. ….., зарегистрирован по постоянному месту жительства в указанной квартире, кроме него в квартире также зарегистрирован сын Щ.С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Квартира, принадлежащая ответчику, входит в состав кооперативного дома принадлежащего ЖСК «Секунда».

Ответчик обязан своевременно, ежемесячно в соответствии с законом вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги, оплачивать взнос на капитальный ремонт. Однако, ответчик своих обязанностей по оплате в полном объеме не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в указанной истцом сумме, что подтверждается расчетом. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчика от оплаты законом не предусмотрено. Размер иска в части задолженности по оплате квартиры и взноса на капитальный ремонт подтверждается расчетом, который ответчиком не был оспорен, в данном расчете учтены суммы внесенных ответчиком платежей.

Также, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средства, ссылаясь в своих расчетах на ст. 395 ГК РФ, от итоговых сумм задолженности, заявленных к взысканию.

Суд отмечает, штрафные санкции за несвоевременную оплату коммунальных платежей и взноса на капитальный ремонт рассчитаны на основании ст. 395 ГК РФ, а в данном случае применимо иное право – ЖК РФ (п.п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Учитывая, что истцом неверно рассчитаны штрафные санкции, применен к расчетам закон, не подлежащий применению, не представлен расчет в отношении помесячных платежей, суд считает необходимым в части взыскания процентов отказать.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как расходы, связанные с настоящим иском, пропорционально удовлетворенным требованиям – в сумме 3554,70 руб.

В удовлетворении требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг суд отказывает, поскольку не представлены доказательства оплаты этих расходов.

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЖСК «Секунда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт …) в пользу ЖСК «Секунда» (ИНН …) задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 года по май 2022 года в размере 72749,83 руб, задолженность оплаты работ по капитальному ремонту дома за период с января 2019 года по май 2022 года в размере 44985,07 руб в отношении жилого помещения по адресу: г. …, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3554,70 руб, а всего – 121289,60 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: