Дело № 2-587/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СИ.И. В., ИвА.ой А.Ю., ФИО2, ФИО3, администрации г.Рассказово Тамбовской области о разделе в натуре жилого дома, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ИвА.ой А.Ю., СИ.И. В., ФИО3, администрации г.Рассказово о сохранении жилого дома в реконструированном виде и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований к СИ.И.В., ИвА.ой А.Ю., ФИО2, ФИО3, администрации г.Рассказово Тамбовской области о прекращении общей долевой собственности и разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу: , с выделением в собственность истцу части № жилого дома общей площадью кв.м., состоящей из

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи строения принадлежит 1/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: . Указанный жилой дом фактически не разделен. Стороны не являются членами семьи друг друга, совместного хозяйства не ведут. В настоящее время у истца возникла необходимость раздела указанного жилого дома в натуре. Соглашения о способе и условиях раздела спорного имущества не достигнуто. Истец полагает целесообразным произвести раздел в натуре указанного жилого дома согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг согласно вышеуказанного варианта. При этом, согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг, а также технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг, наследодателем ответчиков в связи с необходимостью и для создания условий более комфортного проживания выполнена реконструкция указанного жилого дома. Указанные работы были произведены наследодателем ответчиков без получения соответствующих разрешений. Указанные обстоятельства препятствуют произвести раздел в натуре спорного жилого дома иначе, чем в судебном порядке.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском, с учетом уточнения исковых требований, к ФИО1, ИвА.ой А.Ю., СИ.И.В., ФИО3, администрации г.Рассказово Тамбовской обл. о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома по адресу: , прекращении общей долевой собственности и разделе в натуре жилого дома, с выделением в собственность ФИО2, ИвА.ой А.Ю., СИ.И.В., ФИО3 части № жилого дома в составе помещений:

В судебное заседание истец и ответчик по встречному иску ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Его представитель ФИО4 на иске настаивает, против встречного иска не возражает.

Ответчик истец по встречному иску ФИО2 и ее представитель ФИО5 встречный иск поддержали.

Ответчик ИвА.ая А.Ю. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики СИ.И.В., ФИО3, представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской обл. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Согласно п.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи строения от дд.мм.гггг, зарегистрированного с инвентаризованном бюро Рассказовского ГКХ.

Оставшиеся 4/5 доли указанного жилого дома принадлежащими ФИО6, умершей дд.мм.гггг.

После смерти ФИО6 наследство приняли: ФИО3 – в размере 1/5 доли наследственного имущества, СИ.И.В. – в размере 2/5 доли наследственного имущества, ИвА.ая (ФИО7) А.Ю. – в размере 1/5 доли наследственного имущества, ФИО8 – в размере 1/5 доли наследственного имущества.

Как видно из технического паспорта жилого дома по адресу: , изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на дд.мм.гггг, жилой дом фактически разделен на две части, имеющие самостоятельные входы, что также не отрицалось в судебном заседании представителями сторон.

Главным архитектором г.Рассказово ФИО1 выдано разрешение на пристройку жилой комнаты к принадлежащей части жилого дома по .

Согласно представленному истцом техническому плану помещений, изготовленному кадастровым инженером ФИО9. дд.мм.гггг, часть, принадлежащая истцу, состоит из

Как указано в соответствующих свидетельствах о праве на наследство после смерти ФИО6, выданных ответчикам, на пристройку блочную литер «А6» и пристройку деревянную литер «А7» разрешений или правоустанавливающих документов не предъявлено, данные постройки считаются возведенными самовольно.

Согласно техническому заключению, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», выполнена реконструкция жилого дома №, заключающаяся в следующем: Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным норма и ФЗ №384 от 30.12.2009 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Безопасные для здоровья человека условия проживания в жилом доме обеспечиваются.

Поскольку произведенная наследодателем ФИО6 реконструкция жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, суд полагает требования истца по встречному иску о сохранении жилого дома в реконструированном виде подлежащими удовлетворению.

Поскольку, представленный истцом по встречному иску вариант раздела жилого дома соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, не оспаривается ответчиком по встречному иску ФИО10, суд полагает встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования ФИО10 в части выделения в натуре части № жилого дома совпадают с изложенными во встречном иске вариантами раздела жилого дома, суд полагает требования истца также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СИ.И. В. (дд.мм.гггг г.р., паспорт №), ИвА.ой А.Ю. (дд.мм.гггг г.р., паспорт №), ФИО2 ( дд.мм.гггг г.р. паспорт №), ФИО3 (дд.мм.гггг г.р., паспорт №), администрации г.Рассказово Тамбовской области (ИНН <***>) о разделе в натуре жилого дома – удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 ( дд.мм.гггг г.р. паспорт №) к ФИО1, ИвА.ой А.Ю. (дд.мм.гггг г.р., паспорт №), СИ.И. В. (дд.мм.гггг г.р., паспорт №), ФИО3 (дд.мм.гггг г.р., паспорт №), администрации г.Рассказово (ИНН <***>) о сохранении жилого дома в реконструированном виде и прекращении общей долевой - удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: реконструированном виде согласно данным технического паспорта здания, изготовленного ГУПТИ Тамбовской обл. от дд.мм.гггг.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: натуре.

Выделить в собственность ФИО1 часть № жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью кв.м., состоящую из помещений:

Выделить в общую долевую собственность СИ.И. В. – 2/5 доли, ИвА.ой А.Ю. – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, на часть № жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью кв.м., состоящую из

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые объекты недвижимости (части жилого дома и земельные участки), в том числе по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права только собственника одной части жилого дома в отношении выделенного ему в собственность объекта недвижимости (части жилого дома и образованного земельного участка), в случае уклонения собственников других частей жилого дома и земельного участка от совместной подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Мосина

Решение в окончательной форме принято 29 июля 2022 г.

Судья А.В. Мосина