№ 2-564/2022
УИД: 44RS0014-01-2022-000784-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Островское
13 декабря 2022г.
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Мартынове Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Щавелевой Т.В о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> (далее- спорное жилое помещение) и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками жилого помещения по <адрес> которое принадлежит им на праве общей долевой собственности. Ответчик зарегистрирована в данной квартире с 14.11.2012г. Однако ответчица выехала из данного жилого помещения и проживает постоянно по <адрес> и вывезла все принадлежащие ей вещи. В данном спорном жилом помещении ответчик Щавелевая Т.В. не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещении ответчику никто не чинит.
Исковые требования истцы обосновывают положениями ст. 17,ст. 31 Жилищного кодекса РФ, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просит суд их удовлетворить. Суду пояснила, что жилое помещение по <адрес> передано ее семье: ФИО4, ФИО3, ФИО4 в общую долевую собственность ( доля в праве каждого – 1/4 ) на основании договора о приватизации жилого помещения от 14.12.2004г. Квартиры 2,3 в данном жилом помещении представляют собой единое жилое помещение, квартира четырехкомнатная. Ответчик ФИО5 (добрачная фамилия ФИО6) приходится ей племянницей и на дату передачи истцам спорной квартиры в собственность на основании договора приватизации в данной квартире не проживала, жилым помещением не пользовалась, не являлась членом семьи нанимателя жилого помещения. Ранее в 2001г. по просьбе родителей ответчик проживала у нее на время обучения в 9-11классах Островской средней школы, однако опека или попечение установлены не были. После окончания средней школы в п. Островское ответчик уехала в г. Кострому, где поступила в техникум, забрала все принадлежащие ей вещи. После окончания школы ответчик с ней связь не поддерживала, не находилась на ее иждивении, членом ее семьи не являлась, общее хозяйство они не вели. Ответчик к ней обратилась в 2012г. с просьбой зарегистрировать ее по месту жительства в спорном жилом помещении, так как регистрация по месту жительства в Костромской области ей необходима для трудоустройства. После регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении в 2012г., ответчик в данную квартиру не вселялась, ее вещей не имеется, порядок пользования квартирой либо соглашения о порядке пользования не заключался, проживала со своей семьей в г. Костроме. Ответчик никакого участия в содержании квартиры не принимает, препятствий ей никто не чинит. Начисление за пользование коммунальными услугами производится на 3 человек. Все это время ответчик проживает постоянно со своей семьей с супругом и несовершеннолетним ребенком по <адрес>. Как ей известно, данное жилое помещение является служебным жильем. Её дочери ФИО3 и ФИО4 после смерти отца, вступили в наследство на 1/4 долю в праве ФИО4 в спорной квартире. С ФИО4 она в зарегистрированном браке не состояла. Дом, где находится спорная квартира, не является многоквартирным. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам реализовать свои праве на распоряжение данным недвижимым имуществом, а именно создает препятствия в продаже квартиры. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире отказывается.
Истцы ФИО3, ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменных пояснениях ответчик указала, что исковые требования не признает, возражает против удовлетворения требований.
Третье лицо МО МВД России «Островский» ( Миграционный пункт) извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО4, ФИО3, ответчика ФИО5, а также представителя третьего лица извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и просивших о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав истца ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п.1 и п.2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Положениями Главы 5 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании договора № от 14.12.2004г. о передаче в собственность жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключенного между администрацией Островского района Костромской области и ФИО1 жилое помещение- квартира, состоящая из 4 комнат, общей площадью ... кв.м. по адресу<адрес> передано в общую долевую собственность (доля в праве каждого- 1/4) истцам ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО4 ( л.д. 7).
Право собственности истцов ФИО1, ФИО4, ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре праве на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Серии № от 09.02.2005г., 44-АБ № от 09.02.2005г., 44-АБ № от 09.02.2005г. ( л.д. 9-10).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № выданного нотариусом Островского нотариального округа Костромской области ФИО от 21.07.2020г. наследнику ФИО4,умершего 14.03.2019г. -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю в праве ФИО4 на квартиру с кадастровым № по адресу<адрес>
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом Островского нотариального округа Костромской области ФИО от 21.07.2020г. наследнику ФИО4, умершего 14.03.2019г. - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю в праве ФИО4 на квартиру с кадастровым № по <адрес>
Согласно выписки из ЕГРН от 24.10.2022г. жилое помещение – квартира с кадастровым №, общей площадью ... кв.м. по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцом ФИО3, ФИО4, ФИО1 (л.д. 13-15).
Согласно выписки из похозяйственной книги, представленной администрацией Островского (центрального) сельского поселения от 24.10.2022г., что по записям похозяйственных книг по адресному хозяйству по <адрес> значатся: ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. ( дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.(дочь), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. ( племянница).
Согласно сведений, представленных суду МП МО МВД России «Островский» документы о регистрации 14.12.2012г. ФИО5 по месту жительства по <адрес> представить не представляется возможным в связи с истечением срока хранения номенклатурного дела по регистрационному учету за 2012год.
Согласно адресной справки МО МВД России «Островский» ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по месту жительства по <адрес> с 14.11.2012г. по настоящее время.
Из копии формы 1П на ФИО5 следует, что 30.09.2009г. в связи с изменением фамилии с ФИО6 на ФИО5 на основании регистрация брака Отделом ЗАГС по городскому округу г.Кострома управления ЗАГС Костромской области 28.10.2009г.) ответчику произведена замена паспорта гражданина РФ.
Согласно справки № МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по месту пребывания по <адрес> с 17.05.2021г. по 09.04.2023г.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, представленные доказательства, пояснения истца ФИО1, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 14.12.2012г. на основании заявления собственника ФИО1 с согласия всех остальных сособственников.
Судом установлено, что после регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчик ФИО5 не проживает, в него не вселялась, проживает в г. Костроме со своей семьей. Ответчик совместное хозяйство с собственниками спорного жилого помещения не ведет и не является членом семьи собственников жилого помещения. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками и ответчиком ФИО5 не заключалось.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Ответчиком ФИО5 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств, свидетельствующих о том, что у нее сохранилось право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 не является членами семьи собственников спорного жилого помещения, поскольку сам факт регистрации лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании ответчика членом семьи собственников жилого помещения (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).
Будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении ответчик членом семьи собственников жилого помещения не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось, ответчик добровольно выехала и не проживает в спорном жилом помещении и не несет расходов по его содержанию.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцам в осуществлении прав собственника помещения.
Регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
Ответчик препятствует истцам, как собственникам, владеть и пользоваться спорным имуществом, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 , <данные изъяты> ФИО3 , <данные изъяты>.; ФИО4 , <данные изъяты>. к ФИО5 <данные изъяты> дата выдачи 05.11.2009г.
Признать ФИО5 , <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение суда о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья - Сапогова Т.В.