№2 – 4240/2022

03RS0007-01-2022-005596-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от < дата >,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» об обязании исключить несуществующую задолженность за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» об обязании исключить задолженность за коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований указано, чтоистец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, .... В данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО4 и двое детей, которые фактически никогда не проживали в вышеуказанном жилом помещении.

< дата > истцом в адрес ответчика направлен акт и свидетельские показания о том, что ФИО5, также ее дети в спорной квартире никогда не проживали. < дата > был составлен акт о проживании по вышеуказанному адресу 2 –х человек: ФИО3 и ФИО6, также в акте указано, что он является основанием для производства начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Указанный акт был оставлен, ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан», без внимания, продолжались начисления за жилищно-коммунальные услуги на 4 человек, до момента снятия с регистрационного учета ФИО4 и ее детей, до декабря 2019 ... неоднократные обращения с требованием о разделе лицевых счетов, на которые было отказано.

По оплате коммунальных услуг у ФИО3 имелись задолженности которые были взысканы судебным приставом исполнителем на основании судебного приказа (...) в размере 33112,04 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 596,68 руб., указанная задолженность была взыскана с обоих собственников жилого помещения.

С января 2017 г. ежемесячно производится оплата коммунальных услуг с учетом зарегистрированных лиц, о чем имеются соответствующие документы. С сентября 2018 г. ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» и судебным приставом задолженность по судебному приказу с ФИО4 не взыскана и числится в платежных документах. Ввиду наличия задолженности, у ФИО3 отсутствует возможность получать льготу в размере 50% по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем, просит ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» обязать исключить несуществующую задолженность за коммунальные услуги.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, третье лиц ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что образовавшаяся задолженность была разделена на основании судебного приказа на 2 сособственников жилого помещения. однако ФИО4 до настоящего времени указанную задолженность не оплатила, в связи с чем она ежемесячно отображается в платежных документах. У истца ФИО3 задолженность отсутствует, так как оплаты проходят ежемесячно.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просила отказать, суду пояснила, что документы подтверждающие разделение лицевых счетов стороной истца не представлены, в связи с чем задолженность взысканная на основании судебного приказа в солидарном порядке в настоящий момент является общей задолженностью как истца так и сособственника жилого помещения ФИО4

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, истец ФИО3 имеет третью группу инвалидости, что подтверждается справкой от < дата > выданной ФКУ ГБ МСЭ по ... России Бюро ... – филиал ФКУ «ГБ МСЭ по ...» (л.д. 8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от < дата >, сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: РБ, ..., являются: ФИО3 (1/2 доли), ФИО4 (1/2 доли) (л.д.9-10).

Установлено, что ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» осуществляет управление домом по адресу: РБ, ....

Согласно справке о регистрации ... от < дата > выданной МУП ЕРКЦ ГО ... Республики Башкортостан отделение «Молодежное» в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО3 (л.д.13).

Согласно справке о регистрации ... от < дата > выданной МУП ЕРКЦ ГО ... Республики Башкортостан отделение «Молодежное» также в квартиры были зарегистрированы до < дата > ФИО4, ФИО7, ФИО8 (л.д.14).

< дата > ФИО3 в адрес ответчика направлен акт и свидетельские показания о том, что ФИО4(ФИО9), также ее дети в спорной квартире никогда не проживали. < дата > был составлен акт о проживании по вышеуказанному адресу 2 –х человек: ФИО3 и ФИО6, также в акте указано, что он является основанием для производства начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Указанный акт был оставлен, ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан», без внимания.

< дата > мировым судьей судебного участка ... по ... Республики Башкортостан с ФИО3 взыскана задолженность в пользу ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в размере 33112,04 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 596,68 руб. (л.д.17), указанная задолженность была оплачена < дата >, что подтверждается чеком-ордером по операции ... от < дата >

С января 2017 г. ежемесячно производится оплата коммунальных услуг с учетом зарегистрированных лиц, о чем имеются соответствующие документы.

С сентября 2018 г. ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» и судебным приставом задолженность по судебному приказу с ФИО5 не взыскана и числится в платежных документах.

Согласно представленному платежному документу, за истцом перед ответчиком имеется задолженность в размере 268424,95 руб. (л.д.19).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред. Федерального закона от < дата > N 258-ФЗ) 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания представитель истца настаивала, на исключении образовавшейся задолженности из платежных документов, ввиду того, что начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении является неверным, поскольку ранее зарегистрированные лица ФИО4 и ее дети никогда не проживали в жилом помещении, взысканная задолженность по судебному приказу от < дата > была оплачена истцом в полном объеме, единолично, однако сособственник ФИО4

Как следует из материалов дела, истец с требованием о разделе лицевых счетов в управляющую организацию, суд, не обращался, также документов, подтверждающих невозможность техничкой установки счетчиков в судебное заседание не представил.

В силу положений ч. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч.3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п. 3 положения Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Следовательно, исковые требования ФИО3 об обязании исключить несуществующую задолженность за коммунальные услуги не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» об обязании исключить несуществующую задолженность за коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Ронжина