Дело ...

03RS0...-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27июня2025года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Альмухаметовой Н.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Микрорайон Молодежный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что ООО «Микрорайон Молодежный» выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., б..., на основании договора управления многоквартирным домом от < дата >, что подтверждается данными, размещенными на официальном сайте раскрытия информации ГИС ЖКХ. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., б..., с кадастровым номером ..., общей площадью 961,8 кв.м является ФИО1 Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в добровольном порядке не вносились ни разу. В рамках исполнительного производства ...-ИП, возбужденного на основании судебного приказа от < дата > по делу ..., вынесенного мировым судьей судебного участка ... по ..., органом принудительного исполнения с ФИО1 взыскано < дата > – 4301,98 рублей, < дата > – 2773,93 рублей, всего взыскано 7075,91 рублей. ООО «Микрорайон Молодежный» из поступивших денежных средств в размере 7075,91 рублей зачел 1645 рублей в качестве погашения издержек на уплату государственной пошлины за выдачу судебного приказа, оставшиеся денежные средства в сумме 5430,91 рублей зачел в счет частичной оплаты содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме за февраль 2025 года Задолженность собственника за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с < дата > по < дата > составляет 332374,55 рублей. Сумма пеней, начисленных на суму основного долга за период с < дата > по < дата >, составляет 41468,25 рублей. ООО «Микрорайон Молодежный» просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с < дата > по < дата > в размере 332374,55 рублей, сумму пеней, начисленных на сумму основного долга за период с < дата > по < дата > в размере 41468,25 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 10201 рублей.

Представитель истца ООО «Микрорайон Молодежный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, от получения направленных ей судебных извещений уклонилась, об отложении дела не просила, своего представителя в суд не направил, встречного иска не подала.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, необеспечение гражданином получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации своего места жительства приводит к признанию соответствующей значимой корреспонденции врученной вне зависимости от самого факта вручения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При таком положении, учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии чч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании п. 6 Постановления Правительства РФ от < дата > за ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от < дата > ..., размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения ... Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении.

Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В силу положений частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ..., в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ООО «Микрорайон Молодежный» выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., булл. Хадии ФИО2, ..., на основании договора управления многоквартирным домом от < дата >, что подтверждается данными, размещенными на официальном сайте раскрытия информации ГИС ЖКХ.

Нежилое помещение – складское помещение в данном многоквартирном принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно данным, предоставленным МУП ЕРКЦ, задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества с многоквартирном доме за период с < дата > по < дата > составляет 332374,55 рублей, сумма пеней, начисленных на сумму основного долга за период с < дата > по < дата > составляет 41468,25 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > выдан судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в размере 104472,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1645 рублей. 220669,67 рублей, пени – 58978,29 рублей, расходы по уплате госпошлины – 2998,24 руб.

В рамках исполнительного производства ...-ИП, возбужденного на основании судебного приказа от < дата > по делу ..., вынесенного мировым судьей судебного участка ... по ... Республики Башкортостан, органом принудительного исполнения с ФИО1 взыскано < дата > – 4301,98 рублей, < дата > – 2773,93 рублей, всего взыскано 7075,91 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > отменен вышеуказанный судебный приказ по возражениям ФИО1 (Дело ...).

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками истцом соблюден путем выставления квитанций. Добровольного погашения образовавшейся задолженности ответчиками не произвелось.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме, признан верным. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика задолженности.

Ответчиком, в свою очередь, каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств, уплаты задолженности, либо неправильного расчета по иску не представлено.

С учетом изложенного, суд находит уточненные исковые требования ООО «Микрорайон Молодежный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 10201 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» (ИНН <***>) сумму задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с < дата > по < дата > в размере 332374,55 рублей, пени за период с < дата > по < дата > – 41468,25 рублей, расходы на уплату государственной пошлины – 10201 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд ... заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Р.Галимзянов

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года.