​УИД 77RS0019-02-2025-016662-43

Дело 2-1334/2026 (№ 2-7082/2025)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2026 года ​ ​ адрес

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Лариной А.Д., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1334/2026 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Сияние» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ЖСК «Сияние» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что ФИО1 является собственником квартиры № 59, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, управление которым осуществляет ЖСК «Сияние». Ссылаясь на то, что ответчиком не исполняются в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате квартплаты, коммунальных и эксплуатационных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2024 года пор ноябрь 2025 года в размере сумма, пени за период с 11 мая 2024 года по 21 января 2026 года в размере сумма, сумму пени, предусмотренных п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности в размере сумма с момента принятия решения по настоящему спору по день фактического полного возврата суммы задолженности ответчиком включительно исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, судебные расходы, связанные с направлением почтовой корреспонденции, в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ЖСК «Сияние» - ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 59, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом № 6 по адрес адрес осуществляет ЖСК «Сияние», что подтверждается Уставом ЖСК и решением Исполнительного комитета Тушинского районного Совета депутатов трудящихся от 31 октября 1973 года.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с апреля 2024 года пор ноябрь 2025 года в размере сумма, которая как указывает истец ответчиком до настоящего времени не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств оплаты спорной суммы задолженности суду не представила, а судом в ходе судебного разбирательства таковых не добыто.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком расчет сумм задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, произведенный истцом, не опровергнут. Вместе с тем, данный расчет судом проверен, составлен арифметически верно, данным расчетом суд руководствуется при вынесении решения.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2024 года пор ноябрь 2025 года в размере сумма

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку платежа за период с 11 мая 2024 года по 21 января 2026 года в размере сумма, а в последующем по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности в размере сумма Размер пени подтверждается представленным истцом расчетом, который произведен в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм и периода просрочки. Не доверять представленному расчету, не опровергнутому ответчиком, у суда оснований не имеется.

Также ЖСК «Сияние» заявлены требования о взыскании с ФИО1 судебных расходов.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявляя исковые требования о взыскании судебных расходов, истец ссылается на то, что ею были понесены расходы на оплату услуг представителя на общую сумму сумма, расходы в размере сумма, связанные с направлением почтовой корреспонденции, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Суд, в соответствии с требованиями ст. 98, 100 ГПК РФ, учитывая принцип разумности, а также конкретные обстоятельства дела, сложность и объем настоящего дела, участие представителя истца в рассмотрении дела, взыскивает с ФИО1 в пользу ЖСК «Сияние» расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

При определении размера расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. При этом суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, на что было прямо указано Конституционным Судом РФ в Определении от 20.10.2005 г. № 355-О и Определении от 21.12.2004 г. № 454-О.

Также суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика подтвержденных содержащимися в материалах дела доказательствами судебных расходов в размере сумма, связанных с направлением почтовой корреспонденции, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Сияние» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с...... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2024 года пор ноябрь 2025 года в размере сумма, пени за период с 11 мая 2024 года по 21 января 2026 года в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, судебные расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма (сумма прописью).

Взыскать с ...) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Сияние» (ОГРН <***>) пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 22 января 2026 года по день фактической оплаты суммы задолженности в размере сумма из расчета действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05 февраля 2026 года.

Судья Ларина А.Д.