УИД 63RS0038-01-2023-004604-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Сизовой С.К.

При секретаре Фоломеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5361/23 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

ФИО3 Н О В И Л:

Истец ФИО1 (с учетом уточнений) обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является стороной по договору социального найма, заключенного между Администрацией городского округа Самара и ФИО1. На основании данного договора социального найма, истцу была предоставлено в пользование муниципальное жилье расположенное по адресу: <адрес>. В последствии экземпляр договора социального найма, ФИО1 был утрачен. 21.09.2021 истец снялась с регистрационного учета, вследствие обмана, со стороны третьих лиц. Однако, на момент снятия с регистрационного учета ФИО1, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, был зарегистрирован сын истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не позволило третьим лицам закончить злой умысел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление в ДУИ г.о.Самары, с просьбой восстановить ее в правах на жилое помещение, однако в данной просьбе ФИО1 было отказано. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения погиб, в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ, место смерти Российская Федерация, <адрес>, Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти №, выданного Отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по иску ДУИ г.о.Самары к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, которым ФИО2 был выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения общей площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Со ссылкой на ст. 10, 67,69,70,82, 83 ЖК РФ, ст. 686 ГК РФ, Постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», просит признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности уточненные исковые требования поддержал, просил исковые уточненные исковые требования удовлетворить. Суду пояснил, что истец снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> 2021 г., в результате обмана, так как знакомый риэлтор хотела вселить в квартиру на <адрес> своих знакомых, а истцу обещали для внука предоставить квартиру в микрорайоне Кошелев. Но этого не было сделано. Истец, после снятия с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, кВ.65, которая ей перешла в собственность в порядке наследования после смерти матери. Сейчас эта квартира истцом реализована, она приобрела себе иную квартиру в <адрес>, но зарегистрирована пока по адресу: <адрес>, кВ.65. Фактически истец, после снятия с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, кВ.65. Сын истца ФИО2 находился в местах лишения свободы, на момент выселения из квартиры, признанной аварийной, принимал участие в СВО, до этого находился в местах лишения свободы.

Представитель ответчиков по доверенности просил отказать в удовлетворении уточненных исковых требований, поддержал представленный отзыв.

Заслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. В соответствии с п. 2 данной статьи, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п.2 ст. 677 ГК РФ в договоре социального найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами 679 настоящего Кодекса.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствии в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера Г1,Г2,Г3,Г4 признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дом граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера Г1,Г2,Г3,Г4 включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2024 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в коммунальной <адрес> в г. Самара общая площадь квартиры 51,30 кв.м., площадь комнаты 13,2 кв.м. зарегистрирован ФИО2. Согласно сведениям лицевого счета общая площадь квартиры, соответствующая, занимаемой ответчиком комнате, составляет 23,84 кв.м.. Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, кВ.110, площадью 31,1 кв.м. является собственностью Муниципального образования городской округ Самара.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: «Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 (паспорт <...>) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.3 с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>».

Судом также установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти №, Отдел записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.

Истец обратилась в ДУИ г.о.Самара по вопросу регистрации в жилом помещении по адресу <адрес>, кВ.3.

На обращение дан ответ, из которого следует, что указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, кроме того, также указано, что из жилого помещения по адресу <адрес>, кВ.3 истец снялась с регистрационного учета. Соответственно, основания для заключения договора социального найма отсутствуют.

Истец обратилась в суд с исковым заявлением просит признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, учтена в реестре муниципального имущества г.о.Самара на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером 008904.

Судом также установлено, что в квартире по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, наниматель ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в адрес: <адрес>, пр.К.Маркса, 430-65.

Из пояснений представителя истца следует, что в отношении истца были совершены противоправные действия, она была введена в заблуждение, в результате чего, снялась с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Однако доказательств данным обстоятельствам, суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Кроме того, из пояснений представителя истца следует, что после снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, истец, начиная с 2022 г. и до настоящего времени проживает в квартире, являющейся ее наследственным имуществом, расположенной по адресу: <адрес>-65.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что знал сына ФИО1 ФИО2, служили вместе в ЧВК Вагнер, были знакомы с сентября 2022 года, вместе проходили обучение. Ездили вместе на полигон, жили в одной казарме. ФИО2 общался с матерью по видеосвязи, оказались знакомыми, тот говорил, что его мама живет на <адрес>, в двухэтажных домах.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что знает

ФИО2 и ФИО1, были соседями на <адрес>. ФИО2 лет 5 назад направлен в места лишения свободы, его мама ФИО1 продолжала жить в квартире на <адрес>, позже переехала на <адрес>, почему она переехала, не знает. В гостях в квартире на <адрес> бывает часто, раз в неделю, ФИО1 живет там, на <адрес> она не появляется.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что семью А-вых знаю давно, лет 10 назад, жила рядом. У самой в собственности квартира на <адрес>. В 2020 году ФИО2 направили в места лишения свободы, она помогает его маме по бытовым вопросам. 1,5 года назад истец обратилась к риелтору, последняя ей посоветовала выписаться из квартиры на <адрес>, ничего истец не получила, риелтор пропала. Сейчас ФИО1 живет на <адрес>, квартира досталась по наследству от мамы. В квартире на Советской никто не живет, там аварийное помещение.

Суд считает показания свидетелей ФИО9, ФИО10 достоверными, так как не доверять им нет никаких оснований, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела, кроме того, их показания подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.

К показаниями свидетеля ФИО8 о том, что ФИО1 живет на <адрес>, в двухэтажных домах, суд относится критически, данные показания не могут быть приняты в качестве допустимых и относимых доказательств, поскольку непосредственно данный свидетель не видел и не знает, где проживает ФИО1, давал пояснения по существу, исходя из информации полученной от сына истца, который в связи с удаленностью от г.Самары, мог не обладать достоверной информацией о месте проживания своей матери ФИО1.

Доказательств проживания истца в квартире по адресу: <адрес>, вселении с согласия лица, зарегистрированного в спорном жилом помещении ФИО2, после снятия регистрационного учета и регистрации по месту жительства в ином жилом помещении, суду не представлено, письменного согласия ФИО2, зарегистрированного в спорном жилом помещении, не представлено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец добровольно выехала из квартиры по адресу: <адрес>, и проживала в принадлежащем ей на праве собственности помещении по адресу: <адрес>-65, продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>-65, где зарегистрирована по месту жительства. Каких-либо попыток вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не предпринимала. Достоверных данных о том, что выезд истца из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер в материалах дела не имеется.

Учитывая, что на момент предоставления ФИО2 благоустроенного жилого помещения, общей площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (на основании решении Кировского районного суда г.Самары) истец ФИО1 добровольно аннулировала регистрацию по адресу: <адрес>, выехала на иное постоянное место жительства, что, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, свидетельствует о расторжении в отношении него договора найма по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии у нее права на получение взамен указанного аварийного жилого помещения другого жилого помещения на основании договора социального найма.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец добровольно выехала из квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в ином жилом помещении, доказательств проживания, согласия ФИО2 на ее вселение и проживание суду не представлено.

В связи с изложенным исковые требования: признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к Администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сизова С.К.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2023г.