Дело № 2-546/2022

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Лучегорск «28» ноября 2022 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Стефанюка Е.А., при секретаре Колещук С.Г., с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО3, ГСК «Сириус» в лице ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9, ГСК «Сириус» в лице ФИО14 о признании расписки договором купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО3, ГСК «Сириус» в лице председателя ФИО15. с учетом уточненных требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 им был приобретен гаражный бокс № ГСК «Сириус», расположенный в <адрес>. ФИО2 написал расписку о продаже гаража, на момент продажи продавец являлся членом кооператива. Полагает, что расписка является договором купли-продажи недвижимого имущества, поскольку соответствует положениям Закона о договоре и содержит все необходимые данные, позволяющие идентифицировать предмет продажи. Отсутствие подписи покупателя в расписке не является не устранимой и может быть предоставлена непосредственно при проведении государственной регистрации недвижимого имущества. Полагает, что по совокупности норм права в их системной взаимосвязи, составленная продавцом расписка является договором купли-продажи, а сам договор купли-продажи имущества является заключенным и исполненным сторонами с момента его заключения. В связи с тем, что в настоящее время имеется спор по гаражному боксу, возникла необходимость в признании расписки договором продажи. Просил: признать расписку ФИО2, выданную ФИО1 действительным договором купли-продажи гаражного бокса № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал с нормативным обоснованием своей позиции, просил иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО3, ГСК «Сириус» в лице ФИО16 исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Исследовав доводы искового заявления и дополнений к нему, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В обоснование своей позиции, истцом представлена копия договора купли продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавцом) и ФИО1 ФИО17 (покупателем) о приобретении кирпичного гаража 4 на 6 метров гаражного бокса № кооператива «<адрес> за 20 000 рублей, оплаченных Покупателем Продавцу; а так же представлена копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 получил от ФИО1 ФИО18 20 000 рублей за кооперативный гараж № <адрес>

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), принятого по иску ФИО1 к ФИО3, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать, что ФИО1 является собственником гаражного бокса № ГСК «Сириус», расположенного по адресу: <адрес> на основании указанного выше договора купли-продажи, поскольку право собственности ФИО1 в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. А достижение между ФИО1 и ФИО2 договоренности, связанной с куплей-продажей гаражного бокса не было основано на членстве ФИО1 в ГСК «Сириус». В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ изложенные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При этом, расписка представляет собой доказательство исполнения покупателем обязанности по передаче денежных средств за приобретаемое имущество.

Доводы истца, приведённые в обоснование своей позиции, изложенные в исковом заявлении, дополнениях к иску и в судебном заседании, суд признает не состоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм гражданского права, противоречат положениям ст. 434, ст. ст. 549-556 ГК РФ, и, по мнению суда, направлены на переоценку состоявшегося судебного решения.

В связи с изложенным, требования ФИО1 о признании расписки действительным договором купли-продажи гаражного бокса удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, ГСК «Сириус» в лице ФИО19 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края.

Судья Стефанюк Е.А.

Мотивированное решение составлено 5 декабря 2022 года.