Гражданское дело № 2-1110/2025

УИД 66RS0011-01-2025-001111-12

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 08.07.2025

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при помощнике судьи Даурцевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУДЕЗ» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *.

В обоснование иска указано, что с 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008 № 356 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда». ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: *. Указанное жилое помещение представляет собой <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. общей площадью <данные изъяты>. Согласно справке из ЖЭУ № 19 и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, * года рождения, постоянно с *, ФИО2, * года рождения, постоянно с *, ФИО4, * года рождения, постоянно с *, ФИО3, * года рождения, постоянно с *. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 09.03.2022 по 25.05.2023 в размере 4 425 руб. 97 коп., пени за период с 11.05.2022 по 10.12.2024, начисленные на задолженность, образовавшуюся с марта 2022 по май 2023 года, в размере 1 963 руб., пени за период с 26.02.2022 по 10.12.2024, начисленные на задолженность, образовавшуюся с июня 2019 по март 2022 года, в размере 7 368 руб. 41 коп. расходы по уплате государственной пошлины в размере 501 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 09.03.2022 по 25.05.2023 в размере 45 623 руб. 85 коп., пени за период с 11.05.2022 по 10.12.2024, начисленные на задолженность, образовавшуюся с марта 2022 по май 2023 года, в размере 25 760 руб. 07 коп., пени за период с 26.02.2022 по 10.12.2024, начисленные на задолженность, образовавшуюся с июня 2019 по март 2022 года, в размере 70 429 руб. 89 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 165 руб., почтовые расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили возражение на исковое заявление, в котором просили снизить пени, ФИО1 не согласилась с исковыми требованиями за период с 01.05.2023 по 10.12.2024, поскольку она вносила оплату в этот период.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры (комнаты) в многоквартирном доме соразмерно со своей долей несет бремя содержания, как своего жилого помещения, так и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Судом установлено, что с 01.10.2008 дом * находится в управлении ООО «КУДЕЗ» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008 № 356 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Указанное жилое помещение представляет собой комнату в отдельной квартире, жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>

Согласно справке из ЖЭУ № 19 и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, * года рождения, постоянно с *, ФИО2, * года рождения, постоянно с *, ФИО4, * года рождения, постоянно с *, ФИО3, * года рождения, постоянно с *.

Как следует из выписки по лицевому счету, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Судебным приказом от 17.01.2025 №2-125/2025 со ФИО1, ФИО2, ФИО3 была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Определением от 06.02.2025 судебный приказ от 17.01.2025 №2-125/2025 был отменен в связи с поступившими возражения должника ФИО1, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Судебным приказом от 17.01.2025 №2-127/2025 со ФИО1 была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение.

Определением от 06.02.2025 судебный приказ от 17.01.2025 №2-127/2025 был отменен в связи с поступившими возражения должника ФИО1, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Расчет проверен судом и признан правильным, иного расчета, доказательств несоответствия сумм, отраженных в представленном истцом расчете, в том числе внесения денежных средств в счет погашения задолженности ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии задолженности за период за период с 01.05.2023 по 10.12.2024, поскольку она вносила оплату в этот период, несостоятельны и отклоняются судом.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должник должен указать кредитору, в счёт какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, что означает наличие у кредитора таких сведений, сообщенных должником.

В рассматриваемом случае ответчиком не доказано совершение в спорный период платежей в счёт оплаты содержания жилья, коммунальных услуг на основании платёжных документов за месяцы, соответствующие датам платежей, доведение до истца соответствующей информации о назначении платежей путем подачи заявлений с указанием периода, за который производится оплата.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, представленным истцом расчетом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационный характер неустойки, отсутствие у истца каких-либо существенных негативных последствий, принятие ответчикам мер к погашению задолженности, а также баланс интересов как истца, так и ответчиков, размер задолженности, период просрочки, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер заявленной к взысканию неустойки (пени) со ФИО1 по оплате задолженности за жилое помещение до 800 руб. за период с 11.05.2022 по 10.12.2024, начисленной на задолженность, образовавшуюся с марта 2022 года по май 2023 года, до 2 200 руб. за период с 26.02.2022 по 10.12.2024, начисленной на задолженность, образовавшуюся с июня 2019 года по март 2022 года; солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 по оплате задолженности за коммунальные услуги до 8 000 руб. за период с 11.05.2022 по 10.12.2024, начисленной на задолженность, образовавшуюся с марта 2022 года по май 2023 года, до 25 000 руб. за период с 26.02.2022 по 10.12.2024, начисленной на задолженность, образовавшуюся с июня 2019 года по март 2022 года.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 666 рублей. Несение указанных расходов подтверждается платежным поручением № * от * (л.д. 7), в связи с чем суд находит требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежащим удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков почтовые расходы. Несение указанных расходов подтверждается чеком от 23.05.2025 (л.д. 30), в связи с чем суд находит требование о взыскании почтовых расходов подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, * года рождения (паспорт *) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: *, за период с 09.03.2022 по 25.05.2023 в размере 4 425 руб. 97 коп., пени в размере 800 руб. за период с 11.05.2022 по 10.12.2024, начисленные на задолженность, образовавшуюся с марта 2022 года по май 2023 года, пени в размере 2 200 руб. за период с 26.02.2022 по 10.12.2024, начисленные на задолженность, образовавшуюся с июня 2019 года по март 2022 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 501 руб.

Взыскать с ФИО1, * года рождения (паспорт *), ФИО2, * года рождения (паспорт *), ФИО4, * года рождения (паспорт *), ФИО3, * года рождения (паспорт *) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *, за период с 09.03.2022 по 25.05.2023 в размере 45 623 руб. 85 коп., пени в размере 8 000 руб. за период с 11.05.2022 по 10.12.2024, начисленные на задолженность, образовавшуюся с марта 2022 года по май 2023 года, пени в размере 25 000 руб. за период с 26.02.2022 по 10.12.2024, начисленные на задолженность, образовавшуюся с июня 2019 года по март 2022 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 165 руб., почтовые расходы в размере 102 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Рокало В.Е.