Дело № 2-118/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 28 июля 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Тихомировой П.А.,

с участием:

представителей истца ФИО2, по доверенности ФИО5 и ФИО6,

представителя третьего лица – ФГБУ «Сочинский национальный парк», по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об устранении реестровой ошибки с установлением фактических границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, в котором, с учетом уточнения (изменения предмета иска) в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Сочинский национальный парк, Нижне-Сочинское участковое лесничество; признать правомерными границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 653,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по описанию, установленному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр экономических и инженерных экспертиз «Стандарт», с установлением поворотных точек по указанным координатам в системе координат МСК-23; произвести исправление реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сочинский национальный парк, Нижне-Сочинское участковое лесничество, в части относящейся к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 653,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные строения, участок огорожен забором, имеется огород, сад. На основании постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садовых земельных участков», зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Здоровье» и переоформлено право на землю в пожизненное наследуемое владение. Каждому садоводу предписано выдать государственный акт на право пожизненного наследуемого владения. Ему, ФИО2, выдан государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № садоводческого товарищества «<адрес> площадью 773 кв.м; он входил в список садоводов, садоводческого товарищество «Здоровье».

Как указывает истец, в соответствии с актом технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу от ДД.ММ.ГГГГ Сочинского государственного природного национального парка, в качестве доотвода к садоводческому товариществу «Здоровье» из земель Нижне-Сочинского лесничества выделен участок площадью 0,24 га. Земельный участок истца выделен в массиве доотведенного участка и вошел в границы садоводческого товарищества «Здоровье». Процедуру межевания земельный участок истца не прошел, на государственный кадастровый учет земельный участок с уточненными границами не поставлен. Земельный участок поставлен на учет как ранее учтенный без установления границ.

ДД.ММ.ГГГГ, указывает истец, он обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ была выполнена инструментальная съемка земельного участка ФИО2 Расхождение конфигурации земельного участка после уточнения местоположения его границ и конфигурации, содержащейся в государственном акте на право пожизненного наследуемого владения серии № №, находится в пределах средней квадратической погрешности положения характерных точек этого участка, установленной приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2012 года № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке». Для земельных участков, отнесенных к категории земель «земли населенных пунктов», величина средней квадратической погрешности положения характерных точек участка составляет 0,1 м, соответственно допустимое расхождение длины горизонтального положения составляет 0,2 м.

Положение смежных землепользований на местности соответствует описанию смежеств, приведенных в чертеже (заключения) земельного участка № в садоводческом товариществе «Здоровье» государственном акте на право пожизненного наследуемого владения серии КК-1 №. Следовательно, местоположение фактических границ с кадастровым номером № соответствует местоположению правомерных границ данного земельного участка. По результатам инструментальной съемки для земельного участка с кадастровым номером № установлено местоположение границ в указанных координатах. После обработки данных полевых измерений площадь земельного участка по фактическому ограждению составила 848 кв.м, что превышает сведения о площади участка, внесенные в ЕГРН на 75 кв.м, на величину менее чем десять процентов площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН и не являются препятствие для проведения кадастрового учета. При проведении геодезических измерений было выявлено пересечение фактических границ участка с кадастровым номером № с границами условного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сочинский национальный парк, Нижне- Сочинское участковое лесничество, сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН с достаточной точностью. Площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (фактических) и № (по сведениям ЕГРН) составила 848 кв.м, то есть 100% от площади земельного у частка с кадастровым номером №.

Данное пересечение границ является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. На местности данного пересечения границ земельных участков не имеется. Вероятной причиной в сведениях ЕГРН о местоположении границ условного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Сочинский национальный парк, Нижне-Сочинское участковое лесничество содержится реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем образования внутренней границы, соответствующей положению земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером № (Нижне-Сочинское участковое лесничество) и принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Для корректировки границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом границ принадлежащего ему, ФИО2, земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, отражены границы вновь образуемого земельного участка площадью 2193969 кв.м, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, что на 848 кв.м меньше исходной площади. Каталог координат приведен в заключении.

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, воспользовался правом на представление своих интересов через представителей ФИО5 и ФИО6, которые исковые требования, с учетом их уточнения (изменения) в порядке ст.39 ГПК РФ, поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Участвующий в судебном заседании представитель третьего лица - ФГБУ «Сочинский национальный парк», по доверенности ФИО7, исковые требования, с учетом их уточнения, не признала, согласно доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Краснодарскому краю и представитель ответчика – МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, в назначенное судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В назначенное судебное заседание не явились представители третьих лиц – администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, администрации Хостинского района города Сочи, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные строения, участок огорожен забором, имеется огород, сад.

На основании постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садовых земельных участков», зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Здоровье» и переоформлено право на землю в пожизненное наследуемое владение. Каждому садоводу предписано выдать государственный акт на право пожизненного наследуемого владения. ФИО2 выдан государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № садоводческого товарищества <адрес> площадью 773 кв.м; он входил в список садоводов, <адрес>».

В соответствии с актом технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу от ДД.ММ.ГГГГ Сочинского государственного природного национального парка, в качестве доотвода к садоводческому товариществу «Здоровье» из земель Нижне-Сочинского лесничества выделен участок площадью 0,24 га.

Земельный участок ФИО2 выделен в массиве доотведенного участка и вошел в границы садоводческого товарищества «Здоровье». Процедуру межевания земельный участок истца не прошел, на государственный кадастровый учет земельный участок с уточненными границами не поставлен. Земельный участок поставлен на учет как ранее учтенный без установления границ.

В соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр экономических и инженерных экспертиз «Стандарт» при проведении геодезических измерений было выявлено пересечение фактических границ участка с кадастровым номером № с границами условного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Сочинский национальный парк, Нижне-Сочинское лесничество.

Площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (фактических) и № (по сведениям ЕГРН) составила 653,4 кв.м, то есть 100% от площади земельного участка с кадастровым номером №, составляющей по результатам инструментальной съемки 653,4 кв.м.

На местности данного пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № нет.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (Нижне-Сочинское участковое лесничество), либо входящего в него земельного участка № как в единое землепользование - на местности в виде ограждения, отсутствуют.

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (Нижне-Сочинское участковое лесничество), либо входящего в него земельного участка № как в единое землепользование, состоящих на государственном кадастровом учете по границе (меже) с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 – не возможно.

Ввиду того, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (Нижне-Сочинское участковое лесничество), либо входящего в него земельного участка № как в единое землепользование отсутствуют, ответить на данный вопрос не предоставляется возможным.

Методом сопоставления сведений единого государственного реестра недвижимости с использованием кадастрового плана территории с результатами инструментальной съемки фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №), следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (Нижне-Сочинское участковое лесничество), либо входящего в него земельного участка № как в единое землепользование, обшей площадью наложения - 653,4 кв.м.

Данное несоответствие возникло в результате того, что:

- при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № (Нижне-Сочинское участковое лесничество), либо входящего в него земельного участка № как в единое землепользование не было учтено, что постановлением администрации Хостинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок № площадью 773 кв.м в с/т «Здоровье» в пожизненное наследуемое владение;

- координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (Нижне-Сочинское участковое лесничество), либо входящего в него земельного участка № как в единое землепользование были определенны без учета фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что повлекло за собой пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № (Нижне-Сочинское участковое лесничество), либо входящего в него земельного участка № как в единое землепользование и №;

- в следствие чего, кадастровым инженером, проводившим межевание земельных участков с кадастровыми номерами № (Нижне-Сочинское участковое лесничество), либо входящего в него земельного участка № как в единое землепользование, были даны неверные координаты характерных точек участка в части смежно с земельным участком с кадастровым номером №. Ошибка, допущенная кадастровым инженером в ходе кадастровых работ, воспроизведена в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, имеется реестровая ошибка.

Реестровая ошибка и пересечение границ является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, так как согласно п.20 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости».

Устранить реестровую ошибку возможно путем корректировки кадастровых границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, исключив из земельного участка с кадастровым номером №, контура с характерными точками границ фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером №.

Схемы и координаты представлены в приложении к настоящему заключению.

Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт обладает специальными познаниями, имеет большой стаж работы, прямо или косвенно эксперт в исходе дела не заинтересован. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным. Оснований не доверять выводам судебного эксперта у суда не имеется.

Суд, дав оценку экспертному заключению, находит принять его в качестве допустимого доказательства по делу, при этом исходит из того, что как разъяснено в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 23 «О судебном решении», заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, заключение эксперта оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Так, судом принимается во внимание, что земельный участок с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП с кадастровым номером №, расположен в границах особо охраняемой природной территории федерального значения Сочинского национального парка, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2013 № 534 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 19.06.2017 года № 729), Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 года № 1655 «О расширении территории Сочинского национального парка», в соответствии со сведениями ЕГРН в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право собственности Российской Федерации от 22.03.2007 и право постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Сочинский национальный парк» от 31.03.2016 года, при этом категория земель имеет статус «Земли особо охраняемых территорий и объектов» с видом разрешенного использования для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма.

Постановлением Совета Министров РСФСР № 214 от 05.05.1983 года на базе Сочинского, Адлерского и Лазаревского лесхозов создан Сочинский государственный природный национальный парк. Указанным постановлением национальному парку предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование 190 000 га земель государственного лесного фонда. В свою очередь границы, которых были закреплены в материалах лесоустройства территории этих лесхозов, проведённого в 1976-1977 годах.

Постановлением Правительства РФ от 25.06.2013 года № 534 «О расширении территории Сочинского национального парка» территория расширена за счет отнесения к его территории земель лесного фонда Туапсинского лесничества и части территории Сочинского общереспубликанского государственного природного заказника площадью 9026 га, определив, что площадь Сочинского национального парка составляет 208599,85 га. Границы Сочинского национального парка (координаты характерных (поворотных) точек в системе координат мск 23) отражены в приложении к указанному Постановлению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2024 года № 1655 «О расширении территории Сочинского национального парка» территория расширена за счет отнесения к его территории земельных участков общей площадью 5498,7442 гектара, включая земельные участки из состава земель особо охраняемых территорий и объектов площадью 1780,8476 гектара, земель сельскохозяйственного назначения площадью 407,2344 гектара, земель населенных пунктов площадью 246,6393 гектара, земель лесного фонда площадью 1659,8638 гектара и земельные участки, не отнесенные к определенной категории земель, площадью 1404,1591 гектара, расположенных на территориях муниципальных образований Туапсинский муниципальный округ и городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в том числе на части особо охраняемой природной территории регионального значения - природного орнитологического парка в Имеретинской низменности площадью 4,3 гектара.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № должен был быть сформирован исключительно в пределах земель, находящихся в распоряжении администрации муниципального образования города Сочи.

Согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации из оборота изъяты, в том числе земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности государственными природными заповедниками и национальными парками.

Таким образом, земли Сочинского национального парка, отнесены к землям, изъятым из оборота, и не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Пункт 2 ст.95 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности. Земли и земельные участки в границах населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий, относятся к землям населенных пунктов. Использование включенных в состав особо охраняемых природных территорий земель и земельных участков иных категорий ограничивается с учетом необходимости защиты природных комплексов особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий. На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В делах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в Определениях Конституционного Суда РФ от 21.09.2017 № 1795-0, от 29.05.2012 № 1147-0, от 09.01.1998 № 1-П, от 07.06.2000 № 10-П, от 27.06.2000 № 92-0 в делах, где земля и другие природные ресурсы должны защищаться государством как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, именно этот публичный интерес противопоставляется частным имущественным и неимущественным интересам конкретного добросовестного приобретателя.

Правовое регулирование отношений, связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных интересов и предполагает обеспечение сохранности лесного фонда, его рациональное использование, ответственность субъектов хозяйственной деятельности за соблюдением установленного законодательством правопорядка.

Исходя из п.5 ч.2, частей 6, 7 ст. 111, п.3 ч.2 ст.23, ч.1, п.5 ч.2, ч.3 ст.116 Лесного кодекса РФ в случае перевода и включения лесных участков в границы населенного пункта леса, находящиеся на таких землях, приобретают статус городских лесов, в которых запрещено осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями. Изменение границ земель городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

Таким образом, вышеназванные разъяснения судебных инстанций и положения материально права определили недопустимость передачи в частную собственность участков лесного фонда, изъятых из гражданского оборота.

Земельный участок является объектом земельных отношений в силу пп.2 п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ и в силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ как объект права собственности и иных предусмотренных Гражданским кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с законом сведений.

Пункт 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определяет понятие реестровой ошибки - как воспроизведенной в ЕГРН ошибке, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу закона. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом указанных выше норм материального права, фактически заявленные ФИО2 исковые требования о признании реестровой ошибки и обязании устранить ее предложенным способом направлены на изменение характерных точек границ земельного участка, относящегося к федеральной собственности. Такие требования свидетельствуют о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

Выбор истцом способа защиты нарушенного права имеет существенное значение для достижения итогового правового результата, и в настоящем случае неправильное определение предмета иска является основанием к отказу в его удовлетворении. Поскольку, по смыслу приведенных норм права исправление реестровой ошибки не должно причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц.

Вместе с тем, доказательства, подтверждающие несоответствие сведений о границах, земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП с кадастровым номером №, содержащихся в государственном реестре недвижимости, границам, указанным в первичных землеотводных документах указанного участка, материалы дела не содержат.

В связи с чем, истцом не представлены достаточные доказательства, указывающие на то, что при осуществлении кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП с кадастровым номером №, допущена реестровая ошибка, что свидетельствует об отсутствии оснований к удовлетворению требований заявителя в части исправления реестровой ошибки.

Земельный участок с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП с кадастровым номером №, находится в собственности Российской Федерации и предоставлено ФГБУ «Сочинский национальный парк» на праве постоянного бессрочного пользования, с разрешённым видом использования - для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных, и культурных целях и для регулируемого туризма.

В соответствии пунктом 1.1. статьи 15 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» уменьшение площади заповедной зоны и площади особо охраняемой зоны, а также площади зоны традиционного экстенсивного природопользования не допускается.

Постановка на уточнённый кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП с кадастровым номером № была произведена органами кадастрового учета после проверки сведений обо всех правомерных землепользователях.

Факт пересечения земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП с кадастровым номером № не свидетельствует о наличии реестровой ошибки и не является основанием для прекращения права Федеральной собственности.

Положениями части 3 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2013 № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что особо охраняемые природные территории и их охранные зоны, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сохраняются в границах, определенных соответствующими органами государственной власти или органами местного самоуправления в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также земельные участки, расположенные в границах в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 25.06.2013 года № 534, от 28.11.2024 года № 1655, свидетельствуют о регулировании отношений и правовом режиме, установленном Федеральным законом № 33-ФЗ.

В соответствии с частью 3 статьи 95 Федерального закона № 33-ФЗ, в пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Частью 7 статьи 95 Федерального закона № 33-ФЗ установлен запрет на предоставление земельных участков на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения для ведения садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства за пределами населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, исправление реестровой ошибки, согласно требованиям истца, приведет к уменьшению площади обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Сочинский национальный парк», тем самым будет причинен имущественный ущерб ее собственнику - Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об устранении реестровой ошибки с установлением фактических границ и площади земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Гергишан