УИД 72RS0012-01-2025-000240-94

№2-195/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. КазанскоеКазанского районаТюменской области

2 сентября 2025 года

Казанский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Вьюховой Н.В.,

при секретаре Гапеевой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казанского муниципального района об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №319,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что он и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым №436, расположенного по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м. Границы земельного участка были определены в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ТЮ2 II00028. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства на местности не установлены. В сентябре 2024 года в отношении вышеуказанного земельного участка были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка на местности. Из заключения кадастрового инженера К. следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено наличие наложения границ земельного участка с границей земельного участка с кадастровым №319, находящегося по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет *** кв.м., собственником которого в настоящее время является администрация Казанского муниципального района. 22 октября 2024 года в адрес администрация Казанского муниципального района направлялось обращение с просьбой устранить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №319, либо исключить из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка. Администрацией Казанского муниципального района было подано обращение в Управление Росреестра по Тюменской области о снятии с учёта земельного участка с кадастровым №319, Управлением Росреестра по Тюменской области было указано на необходимость снятия обременения с земельного участка в виде аренды. Договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым №319 был заключён с ООО Агрофирма «Новоселезнево». В адрес ответчика 19 ноября 2024 года было направлено обращение с просьбой инициировать расторжение договора аренды с ООО Агрофирма «Новоселезнево» в отношении земельного участка с кадастровым №319 и повторно рассмотреть вопрос об устранении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым №319, либо исключить из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка. До настоящего времени заявленная просьба ответчиком не удовлетворена, препятствия, которые не позволяют завершить кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым №436, ответчиком не устранены. Уточнение границ земельного участка с кадастровым №436 было произведено, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким образом, наложение границ земельного участка с кадастровым №436 на границы земельного участка с кадастровым №319 произошло в результате неверного установления границ данного земельного участка. Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №319.

Истец ФИО1, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Его интересы в судебном заседании представлял ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности от 20 мая 2025 года, который исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика – администрации Казанского муниципального района, представители третьих лиц ООО Агрофирма «Новоселезнево», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области, ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не заявляли, от третьего лица ФИО3 поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело без её участия.

С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, показания свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям:

Истец ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №436, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600000 кв. м., что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй №ТЮ2 II00028 (л.д. 18-29), решением Казанского районного суда Тюменской области от 29 февраля 2024 года (л.д. 30-33), сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 35-39) в их совокупности.

Из межевого плана земельного участка следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №436, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым №319 по адресу: <адрес> сельского поселения, северо-западнее озера Грачево (л.д. 40-50).

Данное обстоятельство препятствует внесению в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ принадлежащего истцу земельного участка.

Земельный участок с кадастровым №319 по адресу: <адрес> сельского поселения, северо-западнее озера Грачево, принадлежит на праве собственности администрации Казанского муниципального района и передан по договору аренды ООО «Агрофирма «Новоселезнево».

В связи с необходимостью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №319 истец обратился в администрацию Казанского муниципального района с заявлением о об исключении из ЕГРН сведений в отношении границ данного земельного участка, либо прекращении записи о данном земельном участке в ЕГРН (л.д. 59).

Из уведомления от 30 октября 2024 года № КУВД-001/2024-53344323/1 следует, что земельный участок не подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку он предоставлен юридическому лицу на праве аренды (л.д. 61).

19 ноября 2024 года ФИО1 повторно обратился в администрацию Казанского муниципального района с заявлением с просьбой проинициировать расторжение договора аренды и повторно обратиться в Росреестр с заявлением об устранении кадастровой ошибки либо исключении из ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым №319 (л.д. 62).

Однако данный вопрос до настоящего времени не разрешен, что подтверждается ответом от 21 марта 2025 года № 01-01-27/1467 администрации Казанского муниципального района (л.д. 64).

Допрошенный в качестве свидетеля К. в судебном заседании пояснил, что кадастровая ошибка произошла в связи с тем, что на момент образования земельного участка с кадастровым №319 сведения о границах земельного участка с кадастровым №436 не были внесены в ЕГРН. Однако согласно сведениям, содержащимся в Госакте, границы и местоположение принадлежащего истцу земельного участка определены четко и однозначно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым №319 определены неправильно, без учета границ земельного участка с кадастровым №436, принадлежащего истцу, следовательно, являются кадастровой ошибкой, которая подлежит исправлению, поскольку нарушает права истца.

Устранить допущенное нарушение во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом отсутствия возражений относительно исковых требований со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №:319.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, *** года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации ***, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области в городе Ишиме) к администрации Казанского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №319 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №:319.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено в печатном варианте 9 сентября 2025 года.

Председательствующий судья: /подпись/ Н.В. Вьюхова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-195/2025 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.

Судья

Казанского районного суда Н.В. Вьюхова