Дело №
УИД 50RS0№-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.С.,
при ведении протокола помощником судьи Майданюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, СНТ «Природа» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, СНТ «Природа» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении границ земельного участка.
В обоснование своих требований указал, что в 1989 году он был принят в члены СНТ «Природа», ему был выделен в пользование земельный участок № площадью 600 кв.м., выдана членская книжка. После получения земельного участка он и его семья до настоящего времени пользуется им, оплачивает членские и иные взносы, обрабатывает земельный участок. Земельный участок находился и находится в границах СНТ «Природа», которому в восьмидесятых годах предоставлялись земли под коллективное садоводство в Новинском лесничестве. Указал, что земельный участок обозначен на местности более 30 лет, огорожен, используется по назначению, споров со смежными землепользователями не имеется, участок расположен в границах отвода товарищества, не пересекает земли государственного лесного фонда. <адрес> участка в настоящее время составляет 967 кв.м.
Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 967 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Новинки, СНТ «Природа», участок №.
Установить границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истца просила суд рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 и его представителя.
Третьи лица – Комитет лесного хозяйства Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства, Управление Росреестра по Московской области в суд представителей не направили, извещены надлежащим образом.
От Комитета лесного хозяйства Московской области поступил отзыв, в котором указано на отсутствие наложения требуемых границ земельного участка истца на земли лесного фонда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что ФИО1 в 1989 году был выделен земельный участок № в СНТ «Природа» г.о. Солнечногорск Московской области, что следует из справки правления СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено членство ФИО1 в СНТ «Природа» с 1989 года с закреплением за ним земельного участка № площадью 600 кв.м.
Таким образом, суд, с учетом вышеизложенных норм земельного законодательства, подтверждения членства ФИО1 в СНТ «Природа» до введения в действие Земельного Кодекса РФ, полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок № декларированной площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Новинки, СНТ «Природа».
В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.
Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.
При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно статье 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Как следует из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.Судом установлено, что границы земельного участка № в СНТ «Природа», являющегося предметом спора, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Как следует из представленного заключения кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка ФИО1 составляет 967 кв.м.
Споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается подписанным актом согласования границ, выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельных участков согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельных участков установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельных участков истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 967 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, в районе д. Новинки, СНТ «Природа», участок №.
Установить границы земельного участка площадью 967 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, в районе д. Новинки, СНТ «Природа», участок № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2:
№ точки
Координаты (МСК-50)
Х
Y
1
498923,34
2160075,73
2
498927,27
2160078,99
3
498950,44
2160098,20
4
498945,54
2160104,30
5
498933,00
2160119,43
6
498930,44
2160117,91
7
498928,23
2160115,75
8
498926,32
2160113,53
9
498924,47
2160111,05
10
498922,41
2160107,84
11
498919,16
2160105,58
12
498914,80
2160104,14
13
498912,35
2160102,59
14
498904,82
2160096,93
15
498905,09
2160096,58
16
498916,72
2160083,19
1
498923,34
2160075,73
Решение суда является основанием регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок и для внесения сведений в ЕГРН о границах земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.С. Титова