77RS0030-02-2022-007707-87
Дело № 2-3400/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 21 ноября 2022 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2017 года по июнь 2022 года в размере сумма, пени за период с декабря 2020 года по март 2022 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины размере сумма
В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 62,9 кв.м, находящегося по адресу: адрес, кв.17Е. С момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, ответчик уклоняется от их уплаты, согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета, задолженность по взносам составляет сумма. В связи с чем, истец обратился в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по делу, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования признала в части, пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению в части основного долга за период с момента возникновения у ответчика права собственности, т.е. с августа 2021 года, в удовлетворении остальной части исковых требований просила отказать, применить срок исковой давности.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя ответчика, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст. 169 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников помещений в МКД.
Постановлением Конституционного суда №10-П от 12.04.2016 установлено, что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений.
У собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности.
Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
В соответствии с п.9 ч.2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.
Поскольку в силу п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, в целях организации порядка начислений и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт между Фондом, ГБУ МФЦ адрес и ОАО АКБ «Банк Москвы» (ПАО «Банк ВТБ») заключен договор «Об организации порядка начисления и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес и информационном обеспечении расчетов» от 30.06.2015 №302-5504/53/4, в соответствии с которым Банком осуществляется перечисление полученных от собственников помещений взносов на капитальный ремонт на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес.
Специфика начисления жилищно-коммунальных платежей на территории адрес обусловлена использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио). Данная программа разработана во исполнение Распоряжений Мэра Москвы от 29.07.2004 №180, от 14.12.2004 №2497-РП, от 01.08.2005 №1422- РП, Закона адрес от 24.10.2001 №52 «Об информационных ресурсах и информатизации адрес».
Информационное обеспечение деятельности фио регламентировано в постановлении Правительства Москвы от 28.02.2006 №132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио», пунктом п.4.3 которого установлено, что в целях обеспечения единообразия процессов формирования начислений и расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги, единства норм и правил указанных расчетов субъектам системы фио запрещается использование иных, кроме фио, автоматизированных систем и программного обеспечения.
Функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа (ЕПД) в силу пункта 3.2.1 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» возложены на государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр адрес» (далее - ГБУ МФЦ адрес).
При этом, п.2.2.1.4, постановления Правительства Москвы от 28.02.2006 №132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио» установлено, что финансовым оператором системы фио является АКБ «Банк Москвы» (ПАО «Банк ВТБ»), осуществляющий комплекс работ по расчетному обслуживанию системы фио: обработку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и их распределение в адрес поставщиков ресурсов и услуг.
Конституционный Суд РФ в своем Постановление от 12.04.2016 № 10-П указал, что положение части 1 статьи 169 ЖК РФ, устанавливающее в качестве общего правила обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности - в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и как таковое не противоречит Конституции Российской Федерации.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме общей площадью 62,9 м2 по адресу: адрес, кв. 17Е с 04.08.2021г., следовательно, в силу прямого указания закона у ответчика возникла обязанность нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт с 04.08.2021 г., в том числе обязательства неисполненные предыдущим правообладателем помещения с 01.07.2017 по 03.08.2021 (ч. 3 адрес).
МКД, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора).
На основании ч.3.1 ст.75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникает у собственников помещений в МКД по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД, в которую включен этот МКД.
Таким образом, обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников жилых и нежилых помещений в МКД, расположенном по адресу: адрес, возникла с 01 июля 2017 года.
Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, и формирование платежных документов осуществляет адрес Хамовники в рамках соответствующего договора, заключенного между ФКР Москвы, ГБУ МФЦ адрес и Банком ВТБ (ПАО).
Истец указывает, что согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2017 года по июнь 2022 года составляет сумма, пени за период с декабря 2020 года по март 2022 года сумма, которые истец просит взыскать с ответчика.
В своих письменных возражениях ответчик указал, что стал собственником квартиры по адресу адрес, кв. 17Е 04 августа 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С момента вступления в права собственности на квартиру ответчик документы, подтверждающие наличие задолженности за прошлые периоды по взносам на капитальный ремонт от истца не получал, как не получал и платежно-расчетные документы для текущей оплаты взносов на капитальный ремонт. За время владения квартирой (с августа 2021 года) по июнь 2022 года сумма задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет сумма Указанную сумму ответчик признает и готов погасить в бесспорном порядке. В отношении остальной суммы задолженности, рассчитанной истцом, ответчик просит применить срок исковой давности и отказать истцу во взыскании суммы задолженности за период до июля 2019 года.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что, в случае, если суд придет к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период, предшествующий возникновению права собственности, полагает подлежащими удовлетворению требования истца за период с июля 2019 года по 2022 год в сумме сумма, с учетом пропуска истцом срока исковой давности.
Из письменных пояснений истца следует, что за период с июля 2019 года по июнь 2022 года сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет сумма
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что они заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению.
Заявление ответчика о применении срока исковой давности заслуживают внимания.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно материалам дела, исковое заявление направлено истцом в суд 18.08.2022 г., таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с августа 2017г. по 17 августа 2019г. включительно.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 18.08.2019г. по июнь 2022г. составляет сумма, указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.09.2021г. по 31.03.2022г., в связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт, в размере сумма.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 18.08.2019 по июнь 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хамовнический районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2022 года.
Судья О.С. Лапина