Решение по делу № 2-6604/2024 от 07.02.2025

Дело №

УИД 50RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

07 февраля 2025 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при помощнике судьи Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.а, ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, просили суд: признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение с №, площадью 47,6 кв.м. - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности России Федерации. Истцы зарегистрированы и проживает в вышеуказанной квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Министерством обороны СССР КЭЧ <адрес> Московского военного округа. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГКУ «Ногинский спасательный центр Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации и состоящее из квартиры, общей площадью 47,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотвод(канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). Для реализации своего права на приватизацию жилого помещения истцы обратилась в ФГКУ «Ногинский СЦ МЧС России» с заявлением, на что им был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №М-124-1605, в котором сообщалось о том, что у ФГКУ «Ногинский СЦ МЧС России» ответствующие полномочия и истцу следует обратиться в МЧС России. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № М-25-1120 истцы проинформированы, что разрешение спора приватизации жилых помещений находящихся в федеральной собственности возможно в судебном порядке. Поскольку в досудебном порядке решить вопрос о приватизации спорного жилого помещения не представляется возможным истцы обратилась в суд с вышеназванным иском.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 поддержали заявленные требования в полном объеме, дали суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в <адрес> в суд не яивлся, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий ФИО3 оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда (л.д.84-85).

Представитель третьего лица ФГКУ «Ногинский спасательный центр МЧС России» ФИО4 просила суд в удовлетворении требований отказать по основаниям и доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д.62-64).

Суд, с учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителей третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, площадью 47,6 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности России Федерации и передана на праве оперативного управления ФГКУ «Ногинский спасательный центр МЧС России» о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 52-55, 65,66).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФГКУ «Ногинский спасательный центр Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» был заключен договор социального найма жилого помещения от №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации и состоящее из квартиры, общей площадью 47,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотвод(канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (л.д.20-22).

В п. 3 договора социального найма установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены жена - ФИО1, дочь - ФИО5, дочь - ФИО6, внуки - ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире в настоящее время проживают ФИО2, ФИО1 (л.д.25).

Для реализации своего права на приватизацию жилого помещения истцы обратились в ФГКУ «Ногинский СЦ МЧС России» с заявлением, на что им был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № М-124-1605, в котором сообщалось о том, что у ФГКУ «Ногинский СЦ МЧС России» отсутствуют ответствующие полномочия и истцам следует обратиться в МЧС России (л.д.39-40,42).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № М-25-1120 истцы проинформированы, что разрешение спора приватизации жилых помещений находящихся в федеральной собственности возможно в судебном порядке (л.д.41).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из постановления Конституционного Суда РФ №-П от 30.03.2012г. следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельств фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.ст. 6, 7, 8,11,18 от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений,

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику, имущества.

Согласно ст. 115 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях, на базе государственного или муниципального имущества может быть создано унитарное предприятие на праве оперативного управления (казенное предприятие).

Права казенного предприятия на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со ст.ст. 296, 297 ГК РФ и законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях.

В соответствии со ст. 297 ГК РФ, казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Согласно нормам ст. 92 ЖК РФ В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких Помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, которыми установлены обязанности органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, принять решение об отнесении жилого помещения к специализированному фонду, направить данное решение в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами приватизации не предусмотрено иное.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что ранее ФИО2, ФИО1 право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а также то, что они занимают квартиру на условиях социального найма, суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Доводы и объяснения стороны ответчика и третьих лиц приняты судом в внимание, однако не могут повлиять на существо принятого судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 АлексА.а (ИНН №), ФИО1(ИНН №) к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> (ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 АлексА.ем и ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение с №, площадью 47,6 кв.м. - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Ногинский Спасательный центр Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» на жилое помещение с №, площадью 47,6 кв.м. - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, основанием, для государственной регистрации права общей долевой собственности на него за ФИО2 АлексА.ем и ФИО1, по 1/2 доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московским областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд <адрес>..

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: