Дело № 2-482/2025
УИД 33RS0001-01-2024-004810-51
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Владимир 07 октября 2025 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Фурсовой Ж.С.,
при секретаре Кувырковой А.С.,
с участием
представителя истца ФИО1,
ответчика Я.Т.Я.,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО3 к Я.Т. Я. о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Я.Т.Я. о разделе земельного участка.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит 632/1230 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <...>, а так же 514/1000 долей в праве собственности на объект недвижимости, расположенный по этому же адресу. Вторым собственником указанных объектов является Я.Т.Я., которой была осуществлена реконструкция фактически занимаемой ею части дома. Таким образом, на данный момент содержатся записи о существовании двух объектов недвижимости - незавершенном строительством жилом доме истца, а так же квартире, созданной в результате реконструкции. Просит произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, между ФИО3 и Я.Т.Я. в соответствии с межевым планом от 29 июля 2024 года.
Определением суда от 07 октября 2025 года в отдельное производство выделены исковые требования ФИО3 к администрации г.Владимира, Я.Т.Я. о признании права собственности на жилой блок.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО1 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные требования поддержал с учетом заключения судебной экспертизы, которой предложено три варианта раздела земельного участка, выразил согласие с любым предложенным экспертом вариантом.
Представитель ответчика ФИО2 выразила согласие с разделом земельного участка по предложенному экспертом варианту № в приложение к заключению №.
Выслушав представителей истца и ответчика, допросив эксперта ФИО4, пояснившего расстояние до предполагаемых границ долей в земельном участке от здания, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую индивидуальную застройку) являются ФИО3 в размере 632/1230 долей и Я.Т.Я. в размере 598/1230.
Соглашения о разделе в натуре данного земельного участка между собственниками во внесудебном порядке не достигнуто.
Определением суда от 12 декабря 2024 года по ходатайству истца назначена судебная экспертиза в целях определения вариантов раздела земельного участка.
В соответствии с заключением эксперта № СТ-10-25 от 27 июня 2025 года эксперт пришел к выводу о разделе земельного участка с учетом принадлежащих истцу и ответчику долей в праве собственности. Экспертом предложено три варианта раздела земельного участка.
Оснований ставить под сомнение выводы судебного эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям Федерального закона Российской Федерации от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование своих выводов эксперт привел соответствующие данные из имеющихся в его распоряжении документов, основывался на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованную при проведении исследования научную и методическую литературу. Эксперт предупреждался судом по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
В заключении приведены данные о квалификации эксперта, его образовании и стаже работы, необходимые для производства таких экспертиз.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что заключение эксперта соответствует требованиям действующего законодательства, является достоверным.
Принимая во внимание мнение представителя истца, выразившего согласие на применение любого предложенного экспертом варианта, а также мнение представителя ответчика, настаивавшей на разделе земельного участка по варианту № 2, предложенному судебным экспертом, суд пришел к вводу о разделе земельного участка варианту № 2, отображенному в приложении 4 заключения эксперта, поскольку данный вариант не нарушает права сторон и приведет к более рациональному использованию образуемых земельных участков:
Имя точки
X
Y
в1
191614,54
220074,90
в2
191620,14
220073,49
в3
191621,76
220079,96
в4
191624,19
220079,41
в5
191624,23
220079,60
в6
191631,61
220077,74
в7
191630,96
220075,08
в8
191635,85
220073,52
в9
191640,81
220072,32
в10
191643,50
220070,85
в 11
191660,40
220066,77
в12
191662,93
220066,00
в13
191660,51
220054,39
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению путем выделения в собственность ФИО3 и Я.Т.Я. земельных участков в соответствии с вариантом № 2, приложения 4 заключения судебной экспертизы № СТ-10-25 от 27 июня 2025 года, прекращения режима общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:22:011027:18.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к Я.Т. Я. о разделе земельного участка удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО3 и Я.Т. Я..
Выделить в собственность ФИО3 земельный участок в соответствии с вариантом 2, приложение 4, заключения судебной экспертизы № СТ-10-25 от 27 июня 2025 года:
Имя точки
X
Y
в1
191614,54
220074,90
в2
191620,14
220073,49
в3
191621,76
220079,96
в4
191624,19
220079,41
в5
191624,23
220079,60
в6
191631,61
220077,74
в7
191630,96
220075,08
в8
191635,85
220073,52
в9
191640,81
220072,32
в10
191643,50
220070,85
в 11
191660,40
220066,77
в12
191662,93
220066,00
в13
191660,51
220054,39
Выделить в собственность Я.Т. Я. земельный участок в соответствии с вариантом 2, приложение 4, заключения судебной экспертизы № СТ-10-25 от 27 июня 2025 года:
Имя точки
X
Y
в1
191614,54
220074,90
в2
191620,14
220073,49
в3
191621,76
220079,96
в4
191624,19
220079,41
в5
191624,23
220079,60
в6
191631,61
220077,74
в7
191630,96
220075,08
в8
191635,85
220073,52
в9
191640,81
220072,32
в10
191643,50
220070,85
в 11
191660,40
220066,77
в12
191662,93
220066,00
в13
191660,51
220054,39
Прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:22:011027:18.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Ж.С. Фурсова
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.