Мотивированное решение суда

составлено 14 сентября 2022 года

УИД 66RS0043-01-2022-001596-14

Дело № 2-1251/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Мураенко А.Г.,

с участием представителя истца Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование исковых требований, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.К., ХХХ, на основании договора купли-продажи от ХХХ, заключенного с ФИО3 В спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован несовершеннолетний сын ответчика – В., ХХХ года рождения. Вместе с тем, с момента заключения договора ФИО3 и ее несовершеннолетний сын выехали из спорной квартиры, их личные вещи в квартире отсутствуют, бремя оплаты жилищно-коммунальных, с учетом регистрации несовершеннолетнего В. несет истец. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем просила признать ответчика В., в интересах которого действует ФИО3 (в настоящее время – ФИО4) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.К., ХХХ, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца адвокат Кузнецова Е.А., действуя на основании ордера № ХХХ от ХХХ, требования искового заявления поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по известным суду адресам их места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, письменный отзыв не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суду представлено не было.

Третьи лица Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский», Управление социальной политики № 20, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), представили письменные отзывы, в которых просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, и не оспаривалось сторонами, что ХХХ между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, общей площадью ХХХ кв.м., расположенную по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.К., ХХХ.

Регистрация права единоличной собственности истца ФИО1 в отношении спорного жилого помещения совершена ХХХ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись о государственной регистрации № ХХХ от ХХХ.

Согласно справке ООО «УЖК «Новоуральская» от ХХХ, данные которой согласуются с адресными справками от ХХХ, в жилом помещении по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.К., ХХХ, с ХХХ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства В., ХХХ года рождения, иные лица регистрации в жилом помещении не имеют.

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 сменила фамилию на «Голдина», что подтверждается сведениями адресной справки от ХХХ.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, у члена семьи бывшего собственника отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты того, прежним собственником произведено отчуждение спорного жилого помещения истцу, несовершеннолетний В. не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений, предусматривающих сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, В. в указанном жилом помещении не проживает, бремя оплаты жилищно-коммунальных, с учетом регистрации несовершеннолетнего В. несет истец самостоятельно, принимая во внимание, что при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежних собственников и членов их семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признания ответчика В. утратившим право пользования данным жилым помещением.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно сведений адресной справки ФИО2 с ХХХ зарегистрирована по месту жительства по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Ф., ХХХ.

Принимая во внимание, что жилищные права несовершеннолетнего производны от прав его родителей, то В. утратил право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.К., ХХХ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования В. жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.К., ХХХ.

Данное решение является основанием для снятия В. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.К., ХХХ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано Судья О.В. Медведева