К делу № 2-2189/2022 23RS0014-01-2022-001441-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 24 августа 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, и встречному исковому заявлению ФИО2, к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, и просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО2, , и признать недействительными результаты его межевания; установить, что данное решение является основанием для исключения из ЕГРН (аннулирования записи о координатах границ земельного участка, как ошибочных) сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №:№, декларированной площадью 564 кв.м, расположенного по адресу: службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ; установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером, №:148, расположенного по адресу: А принадлежащего ФИО1 и признать недействительными результаты его межевания; установить, что данное решение является основанием для исключения из ЕГРН (аннулирования записи о координатах границ земельного участка, как ошибочных) сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №:148,декларированной площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: А Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ; установить границы земельного участка с кадастровым номером №:148, расположенного по адресу: А, принадлежащего ФИО1 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, и указать, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для учета изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №:148 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 (номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, квалификационный аттестат №).

В обоснование указано, что при проведении кадастровых работ кадастровый инженер установил, что в описании границ участка ответчиков были допущены реестровые ошибки, приведшие к сложившейся ситуации, а именно: реестровая ошибка была допущена ООО «Земля» при проведении кадастровых работ в 2006-2008 годах в отношении земельного участка с кадастровым номером №:101, из которого позднее были образованы ее участок и участок ФИО3. Данные обстоятельства говорят о наличии реестровой ошибки и в данных о границах участка кадастровый номер №:№ ответчиков ФИО3. В результате проведенных измерений площадь участка увеличилась с 900 кв. м до 937 кв.м. Расхождение – 37 кв.м (4%). С земельным участком кадастровый номер №:102, расположенным по адресу: , образуется разрыв по общей границе. Наложений не установлено.

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, и просят установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером, №:148, расположенного по адресу: А, декларированной площадью 900 кв.м, принадлежащего ФИО1 и признать недействительными результаты его межевания; установить, что данное решение является основанием для исключения из ЕГРН (аннулирования записи о координатах границ земельного участка, как ошибочных) сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №:148, декларированной площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: А Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ; установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: , декларированной площадью 564 кв.м, принадлежащего ФИО2, и признать недействительными результаты его межевания; установить, что данное решение является основанием для исключения из ЕГРН (аннулирования записи о координатах границ земельного участка, как ошибочных) сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №:№, декларированной площадью 564 кв.м, расположенного по адресу: службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ; установить границы земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО2, Резниченко на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, и указать, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для учета изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №:№ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 (номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, квалификационный аттестат №).

В обоснование указано, что кадастровый инженер установил в своем заключении, что в описании границ участка ответчика были допущены реестровые ошибки, приведшие к сложившейся ситуации, а именно: реестровая ошибка была допущена ООО «Земля» при проведении кадастровых работ в 2006-2008 годах в отношении земельного участка с кадастровым номером №:101, из которого позднее были образованы их участок и участок ФИО1. Кадастровый инженер считает, что данные обстоятельства говорят о наличии реестровой ошибки и в данных о границах участка кадастровый номер №:148 ответчика ФИО1. В рамках договора на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженерам, были уточнены границы их земельного участка. В результате проведенных измерений площадь участка составила 537 кв. м. По данным ЕГРН - 564 кв.м. Расхождение – 27 кв.м (5%). С земельным участком кадастровый номер №:102, расположенным по адресу: , образуется разрыв по общей границе. Наложений не установлено. Споров о фактических границах со смежными землепользователями нет.

Истец по первоначальному иску ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает, встречный иск признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, согласно которым последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третьи лица по первоначальному иску ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица по первоначальному иску администрации Новотитаровского сельского поселения МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица по первоначальному иску Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

В материалах дела имеется межевой план подготовленный кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №:148, в котором содержатся выводы о реестровой ошибке, и отражено, что реестровая ошибка была допущена ООО «Земля» при проведении кадастровых работ в 2006-2008 годах в отношении земельного участка с кадастровым номером №:101, из которого позднее были образованы земельный участок ФИО1 и участок ФИО3. Данные обстоятельства говорят о наличии реестровой ошибки и в данных о границах участка кадастровый номер №:№ ФИО3. В результате проведенных измерений площадь участка увеличилась с 900 кв. м до 937 кв.м. Расхождение – 37 кв.м (4%). С земельным участком кадастровый номер №:102, расположенным по адресу: образуется разрыв по общей границе. Наложений не установлено.

Также представлен межевой план подготовленный кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №:№, в котором содержатся выводы о реестровой ошибке, и отражено, что реестровая ошибка была допущена ООО «Земля» при проведении кадастровых работ в 2006-2008 годах в отношении земельного участка с кадастровым номером №:101, из которого позднее были образованы земельный участок ФИО3 и участок ФИО1 Данные обстоятельства говорят о наличии реестровой ошибки и в данных о границах участка кадастровый номер №:148 ФИО1 В результате проведенных измерений площадь участка составила 537 кв. м. По данным ЕГРН - 564 кв.м. Расхождение – 27 кв.м (5%). С земельным участком кадастровый номер №:102, расположенным по адресу: , образуется разрыв по общей границе. Наложений не установлено.

Споров о фактических границах со смежными землепользователями нет.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования по первоначальному и по встречному исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: , декларированной площадью 564 кв.м, принадлежащего ФИО2, и признать недействительными результаты его межевания.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН (аннулирования записи о координатах границ земельного участка, как ошибочных) сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №:№, декларированной площадью 564 кв.м, расположенного по адресу: службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером, №:148, расположенного по адресу: А, декларированной площадью 900 кв.м, принадлежащего ФИО1 и признать недействительными результаты его межевания.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН (аннулирования записи о координатах границ земельного участка, как ошибочных) сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №:148, декларированной площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: А Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:148, расположенного по адресу: А, принадлежащего ФИО1 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, и указать, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для учета изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №:148 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 (номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16602, квалификационный аттестат №).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО2, Резниченко на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, и указать, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для учета изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №:№ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 (номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность , квалификационный аттестат №).

Решение может быть обжаловано в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий