УИД 77RS0035-02-2022-010029-34

Дело № 2-0446/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности, встречному иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании за каждым из истцов по 1/5 доли в праве собственности на жилой дом с к.н. 50:26:0191005:425 площадью 56,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 01.12.2020 г.

В обоснование требований указали, что являются детьми умершего. В установленном законом порядке они приняли наследство, обратившись к нотариусу. Решением суда от 10.06.2022 за ними и ответчиками признано в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок с к.н. 50:26:0191005:216, на котором расположен данный дом, возведенный наследодателем в отсутствие разрешительной документации. Права на дом не зарегистрированы, что является препятствием для выдачи нотариусом свидетельств о праве на наследство.

В ходе рассмотрения дела ФИО4, ФИО5, фио предъявлен встречный иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за ФИО4 право собственности на 1/5, за ФИО5, фио за каждым по 1/10 доли в праве собственности на тот же жилой дом в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 01.12.2020 г., с указанием оснований, аналогичных первоначальному иску.

Истцы, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании встречного иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, признании иска, также указали, что встречные исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 1111 и 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 02 декабря 2020 г. умер фио.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По заявлениям наследников первой очереди: детей ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4, а также внуков ФИО5, фио, наследующих по праву представления после смерти отца фио, умершего 23.12.2015 г., нотариусом адрес фио было заведено наследственное дело.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Решением Троицкого районного суда адрес от 10 июня 2022 г. признано за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 за каждым по 1/5 доле в праве общей долевой собственности, за ФИО5, ФИО6 за каждым по 1/10 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191005:216, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, уч.103 в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 02.12.2020 г.

Наследодатель стал собственником данного участка площадью 1500 кв.м. на основании постановления Главы Администрации адрес адрес №710 от 26.09.1997 и свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Участок имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту, составленному фио «МОБТИ» по состоянию на 15.10.2007 на земельном участке 103 в адрес в 2005 г. был возведен жилой дом площадью 56,8 кв.м, разрешение на строительство которого не предъявлено.

Данный дом 08.01.2013 г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:26:0191005:425 площадью 56,8 кв.адрес на дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно п. 1.1 ч. 17 ст. 51 адрес кодекса РФ, введенного в действие Федеральным законом от 03.08.2018 г. разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Согласно заключению судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, проведенной фио «МК Эксперт», жилой дом с к.н. 50:26:0191005:425 площадью 56,8 кв.м расположен в границах земельного участка с к.н. 50:26:0191005:216, соответствует Правилам землепользования и застройки адрес, санитарно-техническим, градостроительным, пожарно-техническим нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку установлено, что жилой дом возведен в границах земельного участка, сособственниками которого являются ответчики, вид разрешенного использования земельного участка допускает размещение на нем данного объекта, дом соответствует требованиям к параметрам застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данный дом подлежит включению в состав наследства и за наследниками подлежит признанию право общей долевой собственности на него.

Признание наследниками иска и встречного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признания иска приняты судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные).

Удовлетворить встречные исковые требования ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные).

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 за каждым по 1/5 доле в праве общей долевой собственности, за ФИО5, ФИО6 за каждым по 1/10 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с к.н. 50:26:0191005:425 площадью 56,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 02.12.2020 г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяБычков А.В.

Решение суда принято в окончательной форме 01 сентября 2023 г.