Решение по делу № 2-8201/2022 от 13.09.2022 | Видновский городской суд (Московская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Видновский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению ППК «Фонд развития территорий» к ФИО6 о взыскании задолженности по договору долевого участия

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с требованием к ответчику, в котором просил:

Взыскать с ФИО3, №.р. в пользу ППК «Фонд развития территорий» сумму задолженности по ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ. № № в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3, №.р. в пользу ППК «Фонд развития территорий» сумму процентов за несвоевременную оплату по ДДУ в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, №.р. в пользу ППК «Фонд развития территорий» в соответствии со ст. 395 ГК РФ начисленные проценты на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору.

Взыскать с ФИО3, №.р. в пользу ППК «Фонд развития территорий» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обосновании своих требований, истец указывает, что между ФИО2, №.р., и ООО «Ваш Город» заключен договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 13.07.2018г. по делу ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш Город» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

В соответствии с п.1 ст. 201.15-1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действующей на момент перехода прав и обязанностей приобретателем, может быть созданная в соответствии с ФЗ «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» осуществляет свою деятельность в соответствии с законом N 218-ФЗ.

Согласно пп.4 п.1 ст.3 Закона N 218-ФЗ, одной из целей создания Фонда является содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ N 218-ФЗ, в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан» (на данный момент - публично-правовая компания «Фонд развития территории»), создал унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда, которой переходит имущество застройщика, в том числе права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в п. 5.1 части 1 ст 3 ФЗ N 218-ФЗ, и обязательства перед участниками строительства в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201-15.2, 201-15-2-1 ФЗ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков» учреждён решением Фонда от 09.08.2018г., зарегистрирован 06.19.2018.

Фонд «Специальные проекты» обратился в Арбитражный суд <адрес> с заявлением о намерении в порядке ст. 201.15-1 ФЗ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем имущества и обязательств должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда <адрес> от 08.04.2019г. заявление Фонда было удовлетворено.

Согласно абз.3 п.2 ст. 201.15-1 ФЗ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". передача обязательств застройщика перед участником строительства в соответствии с настоящей статьей осуществляется при условии полной оплаты цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, таким участником. Возможна передача обязательств застройщика в случае исполнения участником строительства обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения не в полном объеме при условии перехода к приобретателю также имевшегося у застройщика права требования по исполнению обязательства в оставшейся части.

В соответствии с п.1 ч.12 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 202-ФЗ (последняя редакция), права и обязанности Фонда «Специальные проекты» переходят к «Фонду развития территорий».

На основании вышеизложенного, к «Фонду развития территорий» перешла обязанность передать объект долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № №, а также право требовать оплаты по договору в оставшейся части.

В соответствии с п.4.5 оплата цены Договора производится Участником в течении 10 (десяти) рабочих дней с даты государственной регистрации договора в органе регистрации прав. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет застройщика.

В отведённые сроки ответчик не исполнил обязательства по оплате договора в размере <данные изъяты> истцом была направлена претензия в адрес ответчика от 28.02.2022г. №-АС. Согласно отчету об отслеживании, претензия вручена адресату 12.03.2022г. срок уплаты суммы задолженности не превышает 5 рабочих дней.

С ДД.ММ.ГГГГ по 29.04.2022г. является периодом просрочки, сумма процентов исходя из расчета, представленного истцом, составляет <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил, что между ФИО2, №.р., и ООО «Ваш Город» заключен договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 08.04.2019г. заявление Фонда было удовлетворено.

Суд находит расчет неустойки и начисленных процентов правильным, и считает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Требования Публично-правовой компании «Фонда развития территорий – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, №.р. в пользу ППК «Фонд развития территорий» сумму задолженности по ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ. № № в размере <данные изъяты>; сумму процентов за несвоевременную оплату по ДДУ в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; проценты на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору по ставке банковского процента; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение истцом может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гоморева Е.А.