Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Устьянцева Н.С.,
при секретаре Куликовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Муниципальному учреждению «Администрация Бишкильского сельского поселения», Муниципальному учреждению «Администрация Чебаркульского муниципального района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к МУ «Администрация Бишкильского сельского поселения», МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района» о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В основание иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает и зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО «Бишкильское сельское поселение» на основании Решения Собрания депутатов Чебаркульского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между его отцом ФИО5 и МУ «Администрация Бишкильского сельского поселения» был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №. На основании данного договора он решил приватизировать указанное жилое помещение, однако, получили отказ в приватизации, так как переход права собственности с Чебаркульского муниципального района на МО «Бишкильское сельское поселение» не был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.
Истец ФИО3 участия в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.
Представители ответчиков администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, МУ «Администрация Бишкильского сельского поселения» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили <данные изъяты>
Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие <данные изъяты>
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Положениями ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Бишкильского сельского совета выдало ФИО5 ордер № на предоставление жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ордер выдан на семью из 4-х человек, в том числе: ФИО1 (глава), ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын) <данные изъяты>
На основании данного ордера ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Администрация Бишкильского сельского поселения» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №. Согласно данному договору ФИО1 было передано в владение и пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В п. 2 Договора указано, что проживающие с «Нанимателем» члены его семьи имеют такие же права и несут такие же обязанности, как и «Наниматель». В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО1 (бывшая жена), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын) <данные изъяты>
Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
В спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается копией паспорта <данные изъяты> а также справкой МУ «Администрация Бишкильского сельского поселения»№ от ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы <данные изъяты>
Истец ФИО3 в приватизации жилых помещений ранее не участвовал, что подтверждается ответом Управления по земельно-имущественным отношениям администрации ФИО4 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
По данным ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> в собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объекты недвижимости жилого назначения на территории <адрес> не числятся <данные изъяты>
ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения <адрес>.
Истец ФИО3 обратился в МУ «Администрация Бишкильского сельского поселения» с заявлением о приобретении в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в приватизации данного дома со ссылкой на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан в муниципальную собственность муниципального образования «Бишкнльское сельское поселение» на основании решения ФИО4 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О утверждении перечня объектов, передаваемых в собственность Бншкильского сельского поселения». Но переход права на вышеуказанную собственность Чебаркульским муниципальным районом на баланс МО «Бишкильское сельское поселение» не был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (п. 2 ст. 16 Закона о регистрации). Соответственно и регистрация в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности на указанное жилое помещение МО «Бишкильское сельское поселение» невозможна <данные изъяты>
Право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Чебаркульское управление от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению ввиду того, что спорный жилой дом, в котором зарегистрирован и проживает ФИО3 относится к муниципальному жилищному фонду, поэтому он имеет право приобрести этот дом в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением <адрес> право собственности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.С. Устьянцев