Производство № 2-6969/2022

УИД 28RS0004-01-2022-009116-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Шагжиеве А.С.,

с участием представителя ответчика ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», – РС, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЛА к АГ, ООО «Благ-РКЦ», ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области", ООО "Аварийно-восстановительная компания" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ЛА обратилась в суд с названным иском к АГ, ООО «Благ-РКЦ», ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области", ООО "Аварийно-восстановительная компания", указав в обоснование, что является собственником 1/5 доли жилого помещения – ***; собственником других 4/5 долей в этом имуществе является бывший супруг АГ

АГ с момента приобретения квартиры и по настоящее время оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, все расходы по содержанию квартиры несла истица, что подтверждается квитанциями об оплате; обращалась к ответчику с предложением разделить лицевые счета, на что тот согласия не дал.

23.08.2022 в адрес АГ направлено письменное предложение о разделе лицевого счета, которое осталось без ответа.

Сторонами, как участниками долевой собственности, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, поэтому истец просит суд определить порядок и размер участия сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - кв. *** пропорционально их долям, обязать управляющую компанию ООО «АВК», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ПАО ДЭК в лице филиала «Амурэнергосбыт» (Благовещенский расчетно-контрольный центр), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» заключить с каждым из сособственников отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела от истца ЛА поступило заявление об отказе от иска в части требований к ООО "Аварийно-восстановительная компания" в связи с их удовлетворением.

В суде представитель ответчика ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт», РС возражал против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в письменном отзыве, дополнительно пояснив, что фактически невозможно определить объем потребленных услуг.

Истец, просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также ответчик АГ, представители ответчиков ООО «АВК», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще; от ответчиков ООО «АВК», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» поступили возражения на иск, в т.ч. с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В деле имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания заблаговременно, с соблюдением требований ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, по последнему известному адресу места жительства и места нахождения (юр. лиц). Однако ответчик АГ адресованную ему почтовую корреспонденцию в отделении связи не получал, что повлекло ее возвращение в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком АГ почтовой корреспонденции следует расценивать как отказ от ее получения, в связи с чем, у суда имеются основания считать его надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что ответчики не представили сведений о причинах неявки в судебное заседание, а также доказательств уважительности таких причин, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что правообладателями (собственниками) жилого помещения по адресу: ***, являются: АГ (ответчик) (общая долевая собственность, рег. № *** от 23.06.2022, доля в праве 4/5) и ЛА (истец) (общая долевая собственность, рег. № *** от 28.07.2021, доля в праве 1/5).

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что агентом, осуществляющим начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими и пр. организациями собственникам помещений в жилом доме по ул. ***, г. Благовещенска, Амурской обл., является ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр".

Из представленных в дело ответов усматривается, что в отношении спорной квартиры ООО «Благ-РКЦ» открыт лицевой счет № <***> для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисления платежей (за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги) и их приема на основании агентского договора; ПАО «ДЭК» открыт лицевой счет № <***> - для оплаты услуг по электроснабжению (для начисления соответствующих платежей и их приема).

Также усматривается, что на основании обращения истца от 11.01.2022 управляющей компанией ООО «АВК», оказывающей услуги и выполняющей работы по управлению многоквартирным домом № *** на основании договора управления от 10.12.2015 № 5/У, лицевой счет № <***>, открытый на кв. *** для взаимных расчетом за указанные услуги, разделён в январе 2022 г. По новым счетам выставляются платёжные документы каждому собственнику, и поступают оплаты от истца.

Также суд учитывает, что на основании поступившего 29.08.2022 от истца в адрес Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» заявления о разделении лицевого счета, открытого на спорное жилое помещение для расчетов по обязательным взносам на капитальный ремонт, данной организацией, пропорционально долям собственников на помещение, исходя из общей площади помещения - 60,3 кв.м., учитывая, что 4/5 долям в праве собственности пропорциональна площадь помещения 48,24 кв.м., 1/5 доле - пропорциональна площадь 12,06 кв.м., с 01.09.2022 лицевой счет разделен на л/с № *** собственника 1/5 доли в праве ЛА и л/с № *** собственника 4/5 долей в праве АГ

На основании приказа Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 29.08.2014 № 102-пр/э зона деятельности гарантирующего поставщика электрической энергии ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания», расположенная на территориях г. Благовещенска, Амурской области, с. Игнатьево, Благовещенского района, Амурской области, с 01 октября 2014 г. включена в зону деятельности гарантирующего поставщика электрической энергии ПАО «Дальневосточная энергетическая компания».

В силу ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, в связи с чем, лицевой счет открывается на конкретное помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из содержания ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицами, ответственным перед обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями за внесение оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных платежей, являются собственники спорной квартиры.

Как участник долевой собственности ЛА имеет право и несет обязанность по участию в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, соразмерно доле, а также должна самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

По делу суд признает установленным, не опровергнутым сторонами, что истец ЛА и ответчик АГ прекратили быть членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поэтому участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По делу суд признает установленным, не опровергнутым сторонами, что участники общей долевой собственности в отношении жилого помещения - истец ЛА и ответчик АГ не достигли соглашения о порядке владения и пользования имуществом, несения расходов, в т.ч. по оплате за жилье и коммунальные услуги, на его содержание, о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, долях в соответствующих расходах.

С учетом изложенных выше обстоятельств и приведенных положений закона, заявленные исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в части определения между участниками общей долевой собственности порядка и размера участия в исполнении обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги - пропорционально долям в праве общей долевой собственности ЛА (1/5 доля) и АГ (4/5 доли) на жилое помещение – кв. ***.

Поскольку судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, самостоятельно определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей не могут, при этом истец настаивает на выделении отдельных долей к оплате, а ответчик коммунальные и иные платежи по квартире в полном объеме не вносит, суд считает необходимым определить между сторонами названый порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения и обязательных расходов по квартире.

Как указано в п. 55 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как видно из представленных ООО «Благ-РКЦ» платежных документов и акта сверки задолженности, в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет.

Изложенное свидетельствует о том, что плата за коммунальные услуги, вне зависимости от состава фактически проживающих лиц, подлежит начислению, исходя из числа 2-х собственников жилого помещения, поэтому должна вносится ими обоими в указываемых в платежных документах суммах, с учетом принципа пропорциональности соответствующих платежей размерам долей в праве собственности на жилье.

Частично удовлетворяя требования о возложении на ООО «Благ-РКЦ», ПАО «ДЭК», в лице филиала «Амурэнергосбыт» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, с учетом начисления оплаты по лицевым счетам, открытым на это помещение, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, суд, между тем, отказывает в требовании о возложении на ответчиков обязанности заключить специальные соглашения о прядке взимания соответствующей платы.

С учетом установленной судом обязанности каждого из собственников квартиры участвовать в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно своим долям, а также с учетом того, что стороны фактически образуют две разные семьи, им подлежат выдаче отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (плата за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), услуг (работ) по управлению многоквартирным домом (за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также на уплату взносов на капитальный ремонт.

Именно настоящее решение является основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями, платежным агентом, НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; соответствующая обязанность по раздельному начислению платы, а также по выдаче отдельных платежных документов соразмерно долям каждой из сторон, возникнет именно после определения судом порядка и размера участия собственников указанных жилых помещений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Поэтому, а также с учетом положений п. 1 ст. 421 ГК РФ самостоятельное исковое требование о возложении на ООО «Благ-РКЦ», ПАО «ДЭК», некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения о прядке взимания оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворению не подлежит.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Более того, применительно к требованиям, предъявленным к НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области", суд, учитывая изложенные выше обстоятельства того, что с 01.09.2022 лицевой счет на спорную квартиру разделен на л/с № *** – для собственника 1/5 доли в праве ЛА и л/с № *** – для собственника 4/5 долей в праве АГ, полагает необходимым отказать в иске полностью. Права истца к моменту разрешения спора действиями данного ответчик не нарушены.

Рассматривая заявление истца об отказе от требований в части иска к ООО "Аварийно-восстановительная компания", суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ отказ от иска является правом истца. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает, что отказ истца от названной части заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а потому подлежит принятию судом. Правовые последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от требований стороне истца разъяснены и понятны.

На основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ производство по настоящему делу в соответствующей части подлежит прекращению с разъяснением истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЛА (паспорт ***) – удовлетворить частично.

Определить между участниками общей долевой собственности порядок и размер участия в исполнении обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги - пропорционально долям в праве общей долевой собственности ЛА (паспорт ***) (1/5 доля) и АГ (паспорт ***) (4/5 доли) на жилое помещение – ***.

Возложить на ООО «Благ-РКЦ» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 27.02.2014, ИНН <***>), ПАО «ДЭК» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 01.02.2007, ИНН <***>), в лице филиала «Амурэнергосбыт», обязанность выдавать ЛА (паспорт ***) (1/5 доля) и АГ (паспорт ***) (4/5 доли) отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по лицевым счетам, открытым на жилое помещение – ***, осуществляя начисления оплаты коммунальных услуг и содержания жилья пропорционально долям собственников на недвижимое имущество.

В удовлетворении требования ЛА о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату, а также в части требований к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 16.10.2013, ИНН <***>) – отказать.

Принять отказ ЛА от иска и производство по настоящему гражданскому делу в части требований ЛА к ООО "Аварийно-восстановительная компания" (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 27.10.2006, ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме составлено 08.11.2022 года