Гражданское дело № 2-2-489/23
УИД 73RS0024-02-2023-000498-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новоульяновск, Ульяновская область 3 октября 2023 г.
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.
при секретаре Табуниной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, муниципальному учреждению «Администрация «Город Новоульяновск» Ульяновской области, муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществу и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, муниципальному учреждению «Администрация «Город Новоульяновск» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «КУМИЗО МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.
Требования мотивированы тем, что на основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области № ** от **.1992 г. Е.Н.М. был предоставлен земельный участок № ** площадью 0,0423 га для целей садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник», что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № **.
В 2004 г. указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен номер **.
После смерти Е.Н.М. право на земельный участок перешло его сыну – Е.Е.Н., который скончался **.2005 г. Наследниками Е.Е.Н. являются ФИО2, ФИО3, ФИО4
В 2005 г. спорный земельный участок ФИО2 был продан ему за 5 000 руб., после чего членство последней в СНТ «Цементник» было прекращено, а он был принят в названное СНТ.
После совершения купли-продажи земельного участка ему продавцом были переданы правоустанавливающие документы, а именно, Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № **.
Указал, что с момента приобретения им земельного участка он открыто, непрерывно и добросовестно им пользуется, используя его по прямому назначению. За пользование земельным участком он уплачивает членские взносы. Какие-либо претензии и притязания со стороны третьих лиц относительно спорного земельного участка к нему не имеется.
Просил признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок № ** площадью 423 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник»,
Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1).
Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Статья 43 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В силу ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что земельный участок № ** площадью 423 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район СНТ «Цементник» состоит на кадастровом учете с кадастровым номером **. Правообладателем данного земельного участка значится Е.Н.М.. Аналогичные данные представлены ППК «Росдастр».
Основанием для возникновения у Е.Н.М. права собственности на спорный земельный участок явился факт выдачи ему Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № **.
Также из имеющихся документов усматривается, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Цементник», расположенного в г.Новоульяновске Ульяновской области. Данному земельному участку присвоен номер **.
**2001 гЕ.Н.М. умер, что подтверждается соответствующей актовой записью.
Обращаясь с настоящим иском, истец ФИО1 указал, что приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок в 2005 г. у наследника Е.Н.М. Данное обстоятельство объективно подтверждается письменными объяснениями ФИО2, ФИО4 и ФИО3
Представленными сведениями СНТ «Цементник» подтверждается факт принятия ФИО1 в члены данного товарищества и уплаты им членских целевых взносов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка, истец ФИО1 открыто владеет им, обрабатывает участок, несет все расходы по его содержанию, осуществляя таким образом, правомочия собственника.
Какие-либо притязания со стороны наследников Е.Н.М. и Е.Е.Н. относительно спорного земельного участка отсутствуют.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приобретальной давности право собственности на земельный участок № ** площадью 423 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный в садовом товариществе «Цементник» г.Новоульяновска Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В.Лёшина
Решение в окончательной форме принято 09.10.2023 г.