14RS0035-01-2022-012028-27

Дело № 2-7081/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 15 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующими обстоятельствами. Истец с семьей с 1984 года проживает по адресу: <...> ул.____, является собственником данной квартиры, с указанного времени также пользуется прилегающим к ее квартире земельным участком с кадастровым № площадью ___ кв.м., на котором расположены баня, теплицы, гараж, хозяйственные постройки. Данный жилой дом является блокированной застройкой одноэтажным жилым домом, разделенным одной общей стеной на две квартиры с отдельными входами и прилегающими земельными участками. Земельный участок с кадастровым № сформирован в соответствии с Проектом межевания территории мкр.Марха ГО г.Якутска, утвержденного Распоряжением г.Якутска № от ____.2016 года и поставлен на государственный кадастровый учет ____2019 года. Распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска № от ____.2019 года согласован раздел земельного участка с кадастровым № с целью последующего его оформления в собственность собственников жилых помещений дома. На данный момент земельный участок с кадастровым № накладывается на земельный участок с кадастровым № площадью ___ кв.м. Земельный участок с кадастровым № не является преобразуемым, у истца нет иного способа снять его с государственного кадастрового учета. Просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <...> ул.____.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, снятие земельного участка с кадастрового учета необходимо для последующего его оформления в собственность истца как собственника жилого помещения.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РС(Я) о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения сторон, судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником ___ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, блокированную застройку, расположенной по адресу: <...> ул.____.

Также установлено, что данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, находящимся по адресу: <...> ул.____, поставленного на государственный кадастровый учет ____.2019 года, площадью ___ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, при этом по сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы указанного земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым № (что также подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РС (Я) от ____.2022 года).

При этом земельный участок с кадастровым № образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым №.

Земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет ____.2014 года, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

____.2019 года Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска по заявлению ФИО1 сообщил письмом № о том, что запрашиваемые границы земельного участка с кадастровым № соответствуют проекту межевания территории мкр.Марха ГО «город Якутск», утвержденному распоряжением Окружной администрации города Якутска от ____.2016 года №, на основании изложенного согласовал раздел земельного участка и рекомендовал обратиться к кадастровому инженеру в целях раздела земельного участка.

____.2021 года МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск», по заявлению ФИО1 о перераспределении земельного участка с кадастровым №, сообщил письмом № о том, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ____.2021 года № земельный участок имеет вид разрешенного использования под малоэтажную многоквартирную жилую застройку, земельный участок соответствуют проекту межевания территории мкр.Марха, при этом расположен в территориальной зоне «Ж-2А», где не предусмотрен вид разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка, рекомендовано обратиться о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, на основании совокупности представленных доказательств установлено, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка истца с кадастровым номером с кадастровым №.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (заявителя, пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации и принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, поскольку заявленные требования фактически являются восстанавливающими законные интересы истца, необходимы для приведения государственного кадастрового учета в соответствие с фактически существующими правами лица, владеющим земельным участком, и об отсутствии спора о праве.

В данном случае основанием к снятию земельного участка с кадастрового учета является не совершение муниципальным органом или регистрирующим органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда, как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с возникновением ситуации, в результате которой истец не имеет возможности иного способа защиты права.

Принимая во внимание изложенные нормы закона, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <...> ул.____.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено 16.09.2022 года