Дело № 2-1092/2023
УИД 42RS0020-01-2023-001329-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе
судьи Раймер-Шмидт К.Е.
при секретаре Толочковой К.Е.
с участием старшего помощника прокурора г.Осинники Алимцевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 05.10.2023 года гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7, в котором просили признать ФИО7 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения квартиры, согласно которому ФИО8 безвозмездно передал ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения данного договора ФИО1 находилась в браке с ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ее братом ФИО2 заключен договор дарения в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора: по ? доли в праве общей собственности принадлежат ФИО1 и ФИО2
В настоящее время брак между ФИО1 и ответчиком, расторгнут.
Регистрация в данном доме ответчика нарушает их права как собственника, т.к. вынуждена в повышенном размере оплачивать коммунальные расходы. Ответчик в данной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, право попыток к вселению ответчик не предпринимал, оплату коммунальных услуг не осуществляет. В связи с чем, они вынуждены обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что квартира принадлежит ей с братом согласно договору дарения по ? доли в праве общей собственности. Когда отец ей подарил спорную квартиру, она состояла в браке с ответчиком. Она его зарегистрировала в квартире для того, чтобы он мог трудоустроиться. В данную квартиру он не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал и в настоящее время не платит. С требованиями о вселении в квартиру, чтобы в ней проживать ответчик не обращался. Брак, с ответчиком расторгнут в 2022 году. С ответчиком в настоящее время не общается и не видит его более полутора лет. Местонахождение его неизвестно, его вещей в квартире нет.
В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о дне и времени рассмотрения дела, извещен, представил заявление согласно которому, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, о дне и времени рассмотрения дела, извещен. Заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика <адрес>, возвращается с пометкой «истек срок хранения».
Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО9 неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом им назначен представитель.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО9, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ просила в исковых требованиях отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что истец его знакомая, у них дружеские отношения. В собственности у ФИО5 и ФИО6 имеется квартира в <адрес>. Муж истца, ФИО4 был зарегистрирован в данной квартире, поскольку они ранее проживали вместе. В данной квартире они не проживали, т.к. они жили вместе в <адрес>. Коммунальные услуги ее супруг не оплачивал, поскольку это известно со слов истца. Также в данной квартире его вещей не было. В этой квартире свидетель был один раз, устанавливал унитаз и подключали смесители.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, дарителем и ФИО5, одаряемая заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, даритель и ФИО6, одаряемый заключили договор дарения ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-10).
ФИО5 и ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 28.010.2022 (л.д.9-10), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11-16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО12 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Южанина» (л.д.17).
В квартире, расположенной по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,24).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 расторгли брак (л.д. 18).
Истец ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО7 приходится ей бывшим супругом, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.18), зарегистрировала его в квартире по адресу: <адрес> для трудоустройства, однако в квартире супруг никогда не проживал, личные вещи в дом не завозил, в настоящее время брак, расторгнут и его местонахождение неизвестно.
Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО7 зарегистрирован в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> собственником же данного жилого помещения являются истцы, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ: не несет ответственности по оплате за коммунальные услуги, никаких соглашений о пользовании ответчиком квартирой после заключения договора дарения не заключалось, ответчик по спорному адресу не проживал, данная квартира дом не является местом его постоянного проживания.
Однако ответчик состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, нарушая, таким образом, права собственника жилого помещения – истца вышеуказанного жилого помещения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО7 утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.
Решение принято в окончательной форме 12.10.2023 года.
Судья К.Е.Раймер-Шмидт