Дело №

УИД: 91RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 ноября 2025 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО12 ФИО3 обществу «Жилищно-эксплуатационной конторе» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, взыскании расходов, обязательстве совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО13», в котором просит:

- определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> между собственниками;

- обязать МУП «Приморский» заключить отдельные соглашения о разделе лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- обязать МУП «Приморский» направить ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону т ДД.ММ.ГГГГ <адрес>0 и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1 принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Сособственником указанной квартиры также является ФИО6, которая является бабушкой ФИО2. Однако, в связи с тем, что ФИО6 вела асоциальный образ жизни, не занималась воспитанием и обеспечением несовершеннолетней ФИО2, последнюю социальная служба передала на содержание семье опекунов с постоянным местом проживания в <адрес> Республики Татарстан.

Необходимо определить порядок и размер участия сособственников указанной квартиры в несении расходов по оплате коммунальных услуг и оплате обслуживания указанного жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При отсутствии соглашения собственников об определении размера и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию указанной квартиры, управляющая компания отказалась самостоятельно разделить лицевой счет.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ ФИО10 «Приморский» заменен на ФИО3 общество «Жилищно-эксплуатационная контора №».

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым т ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, отказано в удовлетворении ходатайства истца ФИО2 о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК « Крымгазсети», ГУП РК «Крымэкоресурсы», ГУП РК «Крымэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», поскольку истцом ФИО2 к указанным юридическим лицам не заявлены исковые требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судебные извещения, направленные по месту ее регистрации, возвращены в адрес суда в связи с их неполучением, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Ответчик АО «ЖЭК №» при надлежащем извещении представителя в судебное заседание не направила, об отложении судебного разбирательства не просило.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению неявившихся участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, обозрев материалы гражданского дела №, исследовав материалы настоящего дела, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований по основаниям, приведенным ниже.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

После регистрации брака ФИО4 изменила фамилию на «ФИО11».

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли наследники по закону: ФИО2 – дочь наследодателя, ФИО6 – ФИО11 наследодателя, ФИО7 – муж наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на № долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № малолетняя ФИО2, отобрана у отца - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 8 постановления Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № за малолетней ФИО2, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Отец ФИО2 - ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7, умершего, ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, согласно материалам которого наследство в порядке наследования по закону приняла ФИО2. – дочь наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на № долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, ФИО2 принадлежат № доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО6 принадлежат № доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № над малолетней ФИО2 установлена опека, за ней также сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, законом установлено, что собственники долей (сособственники), пользуясь, владея и распоряжаясь своей собственностью, должны действовать согласованно, не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе другого сособственника.

Поскольку собственникам принадлежат доли, а не конкретные комнаты, то следует учитывать идеальную природу этих долей. Это означает, что доли выражены не в натуре в виде конкретной площади (комнаты), т.е. собственники соразмерно своей доли владеют всеми помещениями, а размер долей может не совпадать с фактическими площадями имеющихся помещений.

Поэтому сособственники долей вправе пользоваться всей квартирой согласованно, а для исключения конфликта - договариваться письменно или устно, кто в какой комнате живет.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об определении порядка и установлении размера участия в расходах на содержание принадлежащего ФИО2 и ФИО6 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально долям, а именно № доли – ФИО2, № доли – ФИО6.

Таким образом, настоящим решением суда определен порядок и установлен размера участия в расходах на содержание принадлежащего ФИО2 и ФИО6 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и доказательства нарушения каких-либо прав истца со стороны АО «ЖЭК №» в порядке ст. 56 ГПК РФ суду истцом не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца в части возложения обязанности на МУП «Приморский» заключить отдельные соглашения о разделе лицевого счета квартиры и направить ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежат оставлению без удовлетворения.

При этом суд считает возможным указать на то, что настоящее решение является основанием для заключения АО «ЖЭК №» с ФИО2, ФИО6 соответствующих отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче каждому отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, пропорционально долям в праве собственности.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО12 ФИО3 обществу «Жилищно-эксплуатационной конторе» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, взыскании расходов, обязательстве совершить определенные действия, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, исходя из № доли от начисленной платы.

Определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, исходя из № доли от начисленной платы.

Настоящее решение является основанием для заключения АО «Жилищно-эксплуатационная контора №» с ФИО2, ФИО6 соответствующих отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче каждому отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, пропорционально долям в праве собственности.

В удовлетворении иной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Быстрякова Д.С.