Дело № 2 –2474/2022 К О П И Я
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Авериной О.А.,
при секретаре Коровиной О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергопрогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Энергопрогресс» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года включительно в сумме 75 860 руб. 05 коп., пени за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года включительно в сумме 29 928 руб. 22 коп., также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 315 руб. 77 коп. и расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб. (л.д. 4-5).
В обоснование иска указано, что с 01 января 2015 года ООО «Энергопрогресс» является управляющей организацией и приняло в управление многоквартирный <адрес>. Согласно п. 3.2.7 договора № 37/728 от 31 декабря 2014 года управления многоквартирным домом № по <адрес>, управляющая организация имеет право взыскивать в установленном порядке задолженность по оплате оказанных услуг по договору, пени за просрочку платежей, причиненные убытки. В соответствии с выпиской из домовой книги и свидетельством о государственной регистрации права, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,2 м2, является ФИО1 В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживает один человек. Ответчик занимает жилое помещение и пользуется жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако плату в соответствии с нормами жилищного законодательства не производит. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ пода по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 75 860 руб. 05 коп., пени за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года включительно составляют 29 928 руб. 22 коп. В связи с отменой судебного приказа ответчиком, истец вынужден обратиться для взыскания задолженности в порядке искового производства. 15 мая 2020 года ООО «Энергопрогресс» заключило с индивидуальным предпринимателем ФИО2 договор об оказании юридических услуг № 2, согласно пункту 3.1. которого, стоимость составления искового заявления составляет 3 000 руб.
Представитель истца ООО «Энергопрогресс» - ИП ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д. 45), в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что сумма задолженности с нее уже взыскивается, с расчетом задолженности она не согласна.
Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ООО «Энергопрогресс» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес> (л.д. 24), где состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Энергопрогресс» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-16) и дополнительных соглашений к нему (л.д. 17-23)
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 257 ЖК РФ).
Начисления платы за содержание произведены истцом в соответствии с принятыми собственниками решениями.
Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 26) и расчета задолженности (л.д. 27), ответчик не исполняла надлежащим образом обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 75 860 руб. 05 коп. При этом, оплата за указанный период от ответчика не поступала.
Судом проверен указанный расчет задолженности и признан арифметически верным.
Контррасчет со стороны ответчика на рассмотрение суда ответчиком не представлен.
Доказательств своевременного внесения в полном объеме оплаты коммунальных услуг и содержания жилья за спорный период, ответчиком суду не представлено.
Так, согласно решения Калининского районного суда <адрес> от 10 декабря 2020 года по делу № с ФИО3 в пользу ООО «Энергопрогресс» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 54 952 руб. 93 коп., пени за этот же период в размере 27 323 руб. 22 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины – 2 668 руб. 28 коп. и расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., а всего взыскано 87 276 руб. 15 коп.
Кроме того, судебным приказом мирового судьи 7-го судебного участка Калининского судебного р-на г. Новосибирска от 29 марта 2022 года по делу № № с ФИО3 в пользу ООО «Энергопрогресс» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 75 860 руб. 05 коп., пени за этот же период в размере 29 928 руб. 22 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины – 1 657 руб. 88 коп.
Однако, определением мирового судьи 7-го судебного участка Калининского судебного р-на г. Новосибирска от 14 апреля 2022 года, указанный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 28).
При этом, из ответа ООО «Энергопрогресс» следует, что по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ удержания не производились, т.к. данный судебный приказ ООО «Энергопрогресс» не получало и не могло направить его на взыскание в принудительном порядке, поскольку ФИО1 обратилась за отменой судебного приказа до получения его ООО «Энергопрогресс».
Из ответа на запрос судебного пристава-исполнителя ОСП по Калининскому р-ну г. Новосибирска ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа №, выданного Калининским районным судом <адрес> в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу ООО «Энергопрогресс» за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 87 276 руб. 15 коп. По состоянию на 26 октября 2022 года остаток задолженности составляет 18 837 руб. 78 коп.
Кроме того, из сообщения ООО «Энергопрогресс» следует, что все удержания, которые производились с ФИО1 были произведены в рамках других исполнительных листов по задолженности за более ранние периоды: № от 17 февраля 2017 года за период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2016 года, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и № от 10 декабря 2020 года за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2019 года.
Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Энергопрогресс» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 75 860 руб. 05 коп.
Также, имеются основания для взыскания пени.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленного расчета (л.д. 27), за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года начислены пени в размере 29 928 руб. 22 коп.
Расчет пени является верным и выполнен в полном соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем требования по взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 315 руб. 77 коп., оплата которых подтверждается копиями платежных поручений (л.д. 6-7) и расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., понесенных на основании договора об оказании юридических услуг от 15 мая 2020 года (л.д. 29-30) и платежного поручения от 26 апреля 2022 года (л.д. 31), подтверждающего оплату.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Энергопрогресс» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергопрогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 75 860 рублей 05 копеек и пени за период с 01 апреля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 29 928 рублей 22 копейки, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 315 рублей 77 копеек и по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, а всего взыскать 112 104 (сто двенадцать тысяч сто четыре) рубля 04 копейки.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: «подпись» Аверина О.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 30 ноября 2022 года.
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2474/2022 Калининского районного суда <адрес>.
Решение не вступило в законную силу на дату «_____»___________2022 г.
Судья: Аверина О.А.
Секретарь: Коровина О.Л.