Производство № 2-1914/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Михолапе Д.С.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> Несмеловой Н.С.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, обратился в суд с настоящим иском, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между истцом ФИО1 и СС*, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4 договора купли продажи от <дата>, продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора вышеуказанная недвижимость не обременена правами третьих лиц. В п. 1.6 договора указано, что на момент подписания договора в вышеуказанной недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, бремя содержания спорного жилого помещения не несет. Личное имущество ответчика в жилом доме отсутствует.

Истец заявляет требования: признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 М,В. просила исковые требования удовлетворить, на доводах указанных в исковом заявлении настаивала, дополнительно пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в спорном жилом доме ответчика не имеется.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, на доводах, указанных в исковом заявлении настаивал, просил суд удовлетворить в полном объёме.

Помощник <адрес> Несмелова Н.С. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражает.

Руководствуясь положениями частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя, заключение прокурора, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на дату рассмотрения дела истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, а также выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно сведениям, предоставленным ОВМ МО МВД России «Белогорский» от <дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3. с <дата>.

Из показаний истца, представителя истца, следует, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации, личных вещей в доме не имеет, в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения стороны не состоит.

Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей ВЕ*, МН*., которые в судебном заседании пояснили, что давно знакомы с истцом и ответчиком, ответчик в спорном жилом помещении не проживает более <данные изъяты> лет, на данный момент проживает в съемной квартире, конфликтов между истцом и ответчиком не было, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в доказательствах, собранных по делу.

Судом установлено, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный, длительный и добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах у ответчика не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, снятие граждан с регистрационного учета производится соответствующими органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия уполномоченным органом с регистрационного учета по заявлению истца с предъявлением судебного решения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 (<дата> г.р., паспорт № выдан <дата> ОВД <адрес> <дата>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.