Дело № 2-2719/22

76RS0014-01-2022-001767-12

Изготовлено 08.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2022 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А,

при ведении протокола помощником судьи Лукиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПСК «Стройспецсервис-1» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ПСК «Стройспецсервис-1», в котором просил признать право собственности на квартиру №, общей площадью 46,07 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей.

В обоснование исковых требований указал, что между ООО ПСК «Стройспецсервис-1» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 18.07.2017 г., по условиям которого ООО ПСК «Стройспецсервис-1» обязалось построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> и передать ФИО2 в собственность квартиру общей площадью 46,07 кв.м., проектный номер квартиры № участник долевого строительства обязался оплатить строительство квартиры в сумме 7984240 рублей. Свои обязательства по оплате квартиры ФИО2 исполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 17.02.2022 г.

28.06.2019 года между истцом и ФИО2 заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 18.07.2017г. Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию 30.06.2020 года в доме произошла перенумерация квартир, квартира стала №. Застройщик уклоняется от выдачи акта приема-передачи квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал по доводам иска.

Представитель ответчика ООО ПСК «Стройспецсервис-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом постановлено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 18.07.2017 года между ФИО2 и ООО ПСК «Стройспецсервис-1» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> по условиям которого участник долевого строительства обязался оплатить строительство квартиры № общей площадью 46,07 в.м. и квартиры № общей площадью 44,66 кв.м в сумме 7984 240 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 27.01.2022 года решение Некрасовского районного суда Ярославской области от 31.08.2021 года в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО ПСК «Стройспецсервис-1» о взыскании денежных средств с ФИО2 в размере 7984 240 рублей по договору №236 от 18.07.2017г. отменено, принято новое решение, которым с ФИО2 в пользу ООО ПСК «Стройспецсервис-1» взыскана задолженность по договору №236 от 18.07.2017г. в сумме 7984 240 руб.

Во исполнение судебного акта ФИО2 перечислил на счет ООО ПСК «Стройспецсервис-1» денежные средства в размере 7984240 руб., что подтверждается платежным поручением от 17.02.2022 г.

28.06.2019 года между истцом и ФИО2 заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 18.07.2017г., по условиям которого к истцу перешло право требования квартиры № общей площадью 46,7 кв.м. в собственность от ООО ПСК «Стройспецсервис-1».

Статьей 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ.

30.06.2020 года многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, однако до настоящего времени квартира истцу не передана.

В связи с изменением нумерации квартир, проектный номер квартиры № стал №

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1).

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и сделок, предусмотренных законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что участник долевого строительства по договору № 236 от 18.07.2017 года выполнил взятые на себя обязательства по договору, произвел оплату стоимости квартиры в полном объеме, ООО ПСК «Стройспецсервис-1» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое, в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, свидетельствует о создании объекта, истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ вправе зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, представив в регистрирующий орган соответствующую документацию, которую он в полном объеме предоставить не может, так как квартира по акту приема-передачи Застройщиком до настоящего времени не передана.

У истца возникло право на получение спорного объекта недвижимости в собственность.

Таким образом, признание права собственности на квартиру будет способствовать защите прав и законных интересов ФИО1

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Установив факт нарушения исполнения обязательств ответчиком, принятых на себя по договору участия в долевом строительстве, а также непредставления ответчиком доказательств отсутствия его вины, суд приходит к выводу о нарушении прав ФИО1 как потребителя. Учитывая конкретных обстоятельств дела, степень физических и нравственных страданий истца, принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, с ПСК «Стройспецсервис-1» подлежит взысканию штраф в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на квартиру №, общей площадью 46,07 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с ПСК «Стройспецсервис-1» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (№) компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф 5 000 рублей.

Взыскать с ПСК «Стройспецсервис-1» (ИНН <***>) в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

О.А. Нувахова